【～大使館の立ち並ぶ洗練された住宅街～神山町土地】の物件詳細｜マンション、一戸建て、土地の売買ならタカマツハウス不動産株式会社

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～大使館の立ち並ぶ洗練された住宅街～神山町土地

価格：	34,800万円	土地面積：	99.33m² [ 30.04坪 ]	交通：	京王井の頭線「神泉」駅徒歩11分

建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築可能です

陽が燦々と入る南東向き道路

建蔽率60％・容積率150％

高台の閑静な住宅街

建物参考プラン　延床面積142.44平米（約43.08坪）

参考プラン外観イメージパース

参考プラン内観イメージパース

代々木公園（約：1000m）

約９ｍの広々とした間口

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

神山町土地

オススメポイント

◆約９ｍの広々とした間口

◆綺麗な整形地

◆建築条件無し

◆建蔽率60％・容積率150％

◆高台の閑静な住宅街

◆陽が燦々と入る南東向き道路

渋谷区の第一種低層住居専用地域(低層住宅メインの環境の良い場所)では

「建築物の敷地面積の最低限度」が厳しく定められております。

本物件が存する「神山町」では200平米以下に土地を分割出来ないという厳しい規制がございます。

200平米(約60.5坪)、、、土地だけですごい価格になってしまいます。

本物件は上記の規制が出来る前に分筆された土地の為、現在では数少ない物件です。

私がこの物件を担当させていただきます。

担当：恵比寿店

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恵比寿店： 0120-952-311（営業時間 9:30～19:00）

周辺地図

物件詳細情報

物件種別	売地	最適用途	住宅用地
所在地	東京都渋谷区神山町	土地面積	99.33m² [ 30.04坪 ] (実測)
最寄り駅	京王井の頭線「神泉」駅徒歩11分東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩13分 JR山手線「渋谷」駅徒歩15分	用途地域	第一種低層住居専用地域
		建築条件	建築条件無
		引渡し時期	相談
建ぺい率/容積率	60％/150％	セットバック	-
土地権利	所有権	私道面積・私道負担割合	無
販売区画数	-	都市計画	市街
地目	宅地	地勢
接道	南東側公道幅4.8m （約9m接道）	現況	更地
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街
法令上の制限	準防火地域
物件ID	5019267	取引態様	媒介
情報登録日	2025-02-13	次回更新予定日	2025-04-01

本店所在地：〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6F　免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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