【豊島区長崎4丁目　新築戸建】の物件詳細｜文京区・台東区・墨田区・江東区の不動産売買・仲介

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豊島区長崎4丁目　新築戸建

価格：	12,480万円	間取り：	2LDK+S(納戸)+S(納戸)	交通：	西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分
築年月：	2025年09月	建物面積：	145.53m² [ 44.02坪 ]	土地面積：	87.13m² [ 26.35坪 ]

外観イメージパース角地風立地につき開放的で日当たり良好です。

南西角地風で日当たり・風通し良好です。

間口8.34m・整形地で開放的な立地です。

西側約4.5ｍ道路に接道しています。

約10.5帖のビルトインガレージがございます。

１階床面積45.02㎡車庫床面積17.39㎡２階床面積60.40㎡３階床面積22.72㎡

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

駅徒歩5分・角地風につき開放的で日当たり良好

利便性に優れた住環境

★長崎4丁目　新築戸建

【ポイント】

〇駅徒歩5分・3駅4路線利用可能

　西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分

　有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩12分

　大江戸線「落合南長崎」駅徒歩14分

〇角地風立地につき開放的で日当たり良好

〇スーパー4分他、徒歩5分圏内に生活施設充実

〇開放的な立地（間口8.34ｍ）

〇約20.1帖のリビングには床暖房がございます。

〇約10.5帖のビルトインガレージ（電動シャッター）

〇玄関ポーチ内に駐輪場あり

【ライフインフォメーション】

〇東急ストア東長崎店・・・・・・・・約340ｍ（徒歩5分）

〇セブンイレブン長崎店・・・・・・・約360ｍ（徒歩5分）

〇マツモトキヨシ東長崎駅北口店・・・約360ｍ（徒歩5分）

〇城北信用金庫長崎支店・・・・・・・約440ｍ（徒歩6分）

〇しのざきクリニック・・・・・・・・約330ｍ（徒歩5分）

〇長崎幼稚園・・・・・・・・・・・・約170ｍ（徒歩3分）

〇愛の家保育園・・・・・・・・・・・約400ｍ（徒歩5分）

〇明豊中学校・・・・・・・・・・・・約630ｍ（徒歩8分）

〇長崎公園・・・・・・・・・・・・・約360ｍ（徒歩5分）

私がこの物件を担当させていただきます。

担当：恵比寿店

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恵比寿店： 0120-952-311（営業時間 9:30～19:00）

周辺地図

物件詳細情報

物件種別	新築戸建て	延床面積	145.53m² [ 44.02坪 ] (実測)
所在地	東京都豊島区長崎４丁目	土地面積	87.13m² [ 26.35坪 ] (実測)
最寄り駅	西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩12分都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩14分	間取り	2LDK+S(納戸)+S(納戸)
		築年月	2025年09月
		引渡し時期	相談
構造	木造	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
階建	地上3階建	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80％/300％	地目	宅地
セットバック	-	私道面積・私道負担割合	無
建築確認番号	第24UDIS建04990号	土地権利	所有権
接道	一方西側幅4.5m （約8.3m接道）	現況	建築中
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/エアコン/照明/インターホン/インターホンTV/フローリング/システムキッチン/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/カードキーシステム/ウォークインクローゼット/下水排水/駐車場/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/日当り良好/洗面台独立/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/バルコニー・屋上に水栓あり/食器乾燥機/電動シャッター/浴室暖房/タンクレストイレ/2面採光/ガレージ
面積詳細	※面積には下記を含みます 1F車庫面積17.39m²
小学校	千川小学校（距離：約490m）
中学校	明豊中学校（距離：約630m）
法令上の制限	景観法/航空法/高度地区/準防火地域
その他制限事項	宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法
物件ID	5019895	取引態様	媒介
情報登録日	2025-06-06	次回更新予定日	2025-07-05

本店所在地：〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6F　免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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