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エンゼルハイム扇橋

価格：	4,480万円	間取り：	2LDK	交通：	東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩7分
築年月：	1985年02月	専有面積：	55.37m² [ 16.74坪 ]

小名木川を望む新耐震基準マンション

広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間

人造大理石トップボードでお手入れがラクなキッチン

お子様と並んで料理をしても余裕のゆとりのキッチン

シンプルなつくりで落ち着きあるトイレは温水洗浄機能付き。

浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも

三面鏡タイプの洗面台。水回りを清潔に保ちます。

バルコニーから暖かい光が差し込む西向き4.8帖の洋室。

クローゼット付きの4.8帖の洋室。全居室に窓がついております。

日当たり良好な西向きバルコニー

バルコニーからは小名木川やスカイツリーが望めます。

季節ごとの入れ替え不要、頼もしいＷＩＣ

部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり

玄関がいつも片づく大容量シューズボックス

白基調の明るい玄関が毎日暖かく迎え入れてくれます。

ゴミ一つないエントランス。管理体制の良さがうかがえます。

公園や川など周囲は自然にあふれています。

共用部分、駐車場

共用部分、駐輪場

共用部分、バイク置き場

半蔵門線・新宿線住吉駅（約：666m）

セブンイレブン江東扇橋２丁目店（約：389m）

まいばすけっと江東扇橋３丁目店（約：211m）

トモズ薬局扇橋店（約：283m）

小林内科クリニック（約：248m）

江東区立川南小学校（約：744m）

江東区立深川第四中学校（約：1100m）

扇橋三丁目公園（約：60m）

価格4480万円、専有面積55.37㎡、バルコニー面積5.65㎡

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担当者からのコメント

住吉駅から徒歩7分！

陽当たり・眺望良好な新耐震基準マンション

◆半蔵門線・新宿線『住吉』駅徒歩7分

◆JR総武線・中央総武線、半蔵門線『錦糸町』駅バス7分

　都営バス『扇橋二丁目』停徒歩4分

《おすすめポイント》

◆複数路線・駅利用可能

◆6階部分で陽当たり・通風・眺望良好

◆暖かな陽ざしが心地よい西向き住戸

◆安心安全の新耐震基準マンション

新規フルリノベーション実施(2024年11月完了)

◆給排水管新規交換

◆給湯管、給湯設備新規交換

◆キッチン・ユニットバス新規交換

◆トイレ・洗面新規交換

◆フローリング・フロアタイル貼替

◆玄関収納・建具交換

◆壁・天井クロス貼付

◆エアコン先行配管・分電盤交換

◆レースカーテン・照明器具新設

～ライフインフォメーション～

◆江東区立川南小学校　徒歩9分

◆江東区立深川第四中学校　徒歩14分

◆まいばすけっと江東扇橋3丁目店　徒歩3分

◆セブンイレブン江東扇橋2丁目店　徒歩5分

◆トモズ薬局扇橋店　徒歩3分

◆小林内科クリニック　徒歩3分

◆扇橋三丁目公園　徒歩1分

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

『あなたの心にトライします！』

担当：鈴木颯太

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城東営業所： 0120-600-943（営業時間 9:30～19:00）

周辺地図

物件詳細情報

物件種別	中古マンション	専有面積	55.37m² [ 16.74坪 ]
所在地	東京都江東区扇橋３丁目19-2	バルコニー面積 / 向き	5.65m²/西
最寄り駅	東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩7分都営新宿線「住吉」駅徒歩7分	間取り	2LDK
		築年月	1985年02月
		駐車場（空き数）	空無
総戸数	38戸	駐車場料金（月額）	-
所在階	6階 / 7階建	引渡し時期	即時
構造	RC造	現況	空家
管理形態	全部委託/巡回方式	土地権利	所有権
管理費（月額）	12180 円	修繕積立金（月額）	14400円
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/照明/インターホン/インターホンTV/室内洗濯機置場/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/CATV/インターネット接続/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/バイク置き場/下水排水/駐車場/リノベーション/リフォーム済み/耐震構造/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/浄水器/オートバス/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/５年以内に水回り設備交換/５年以内に内装リフォーム/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内
その他費用	ケーブルTV定額費用：550円
リフォーム	水回りリフォーム年月:2024年11月15日/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯器内装リフォーム年月:2024年11月15日/内装リフォーム箇所/全室クロス/床/壁/建具
小学校	江東区立川南小学校（距離：約744m）
中学校	江東区立深川第四中学校（距離：約1100m）
法令上の制限	高度地区/準防火地域/景観地区/日影制限有
物件ID	6000765	取引態様	媒介
情報登録日	2024-11-29	次回更新予定日	2024-12-23

本店所在地：〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6F　免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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