【～庭付き中古戸建～南篠崎町4丁目中古戸建】の物件詳細｜マンション、一戸建て、土地の売買ならタカマツハウス不動産株式会社

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～庭付き中古戸建～南篠崎町4丁目中古戸建

価格：	7,280万円	間取り：	4LDK	交通：	都営新宿線「篠崎」駅徒歩13分
築年月：	1989年05月	建物面積：	105.31m² [ 31.85坪 ]	土地面積：	160.63m² [ 48.59坪 ]

都営新宿線『篠崎』駅　徒歩13分　『瑞江』駅　徒歩14分

家族が集まる広々とした空間。

シンプルで使いやすいレイアウト。

落ち着いた雰囲気の掘りごたつ付き和室。

シンプルで清潔感のあるデザイン。

ゆったりとした浴槽でくつろげる空間。

機能的なレイアウトで使いやすい。

ゆとりある広さで多用途に活用可能。

7.5帖洋室収納

明るい光が差し込む快適な空間。

6.5帖洋室収納

コンパクトながら収納も確保。

洗濯物を干すのに便利な広さ。

開放的な景色が楽しめます。

ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。

シンプルで落ち着いた印象の佇まい。

前面道路幅員は4mで駐車も楽々

瑞江駅（約：698m）

篠崎駅（約：750m）

土地面積160.63㎡　建物面積105.31㎡　4LDK庭付き

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担当者からのコメント

★土地面積約160㎡庭付きリフォーム住戸★

『江戸川区南篠崎町4丁目中古戸建』

価格：7,280万円

築年月：1989年5月

土地面積：160.63㎡

建物面積：105.31㎡

間取り：4LDK

※建物前駐車場と別に月極駐車場契約（1台）引継ぎ可能【12,000円（税別/月額）】

◆オススメポイント

1、広々とした敷地

約160㎡の敷地に庭付きで開放感があります。

2、陽当たり良好
主要採光部南向きで明るい室内。

3、充実の設備

掘りごたつ付き和室や豊富な収納スペース。

4、リフォーム済み

最新設備を備え、快適な住環境を提供。

5、防犯対策も万全

防犯シート施工やスマート宅配ポスト完備。

6、駐車スペース有

大型車も駐車可能＋月極駐車場引継ぎ可能。

◆新規内装リフォーム済み（令和7年2月）

■外壁、屋根前面防水、塗装

■エントランス舗装

■スマート宅配ポスト

■インターホン、監視カメラ（スマホ連動）

■1階窓に防犯シート施工

■玄関ドア交換、スマートキー設置

■壁クロス、フローリング前面貼替

■照明、エアコン、給湯器、トイレ交換

■家具、ダイノックシート補修

◆アクセス

都営新宿線『瑞江』駅徒歩14分

都営新宿線『篠崎』駅徒歩13分

～ライフインフォメーション～

■江戸川区立南篠崎小学校・・・・・・・・・・約330ｍ（徒歩4分）

■江戸川区立篠崎中学校・・・・・・・・・・・約710ｍ（徒歩9分）

■Olympic下篠崎店・・・・・・・・・・・・・約575ｍ（徒歩7分）

■セブンイレブン江戸川篠崎6丁目店・・・・・約490ｍ（徒歩分6）

■篠崎6第2公園・・・・・・・・・・・・・・・約284ｍ（徒歩4分）

※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

柔軟な視点で提案

担当：川崎匠

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城東営業所： 0120-600-943（営業時間 9:30～19:00）

周辺地図

物件詳細情報

物件種別	中古戸建て	延床面積	105.31m² [ 31.85坪 ] (登記簿)
所在地	東京都江戸川区南篠崎町４丁目	土地面積	160.63m² [ 48.59坪 ] (登記簿)
最寄り駅	都営新宿線「篠崎」駅徒歩13分	間取り	4LDK
		築年月	1989年05月
		引渡し時期	相談
構造	木造	販売戸数/総戸数	-/-
階建	地上2階建	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60％/150％	地目	宅地
セットバック	-	私道面積・私道負担割合	無
建築確認番号		土地権利	所有権
接道	一方北側私道幅4m （約2m接道）接道位置指定有	現況	空家
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/給湯/エアコン/照明/宅配ボックス/専用庭/下水排水/駐車場/24時間換気システム/フラット35/堀ごたつ/庭/トイレ2ヶ所/防犯カメラ/火災警報器(報知機)/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/シューズボックス
リフォーム	水回りリフォーム年月:2025年02月/水回りリフォーム箇所/トイレ/給湯器内装リフォーム年月:2025年02月/内装リフォーム箇所/全室クロス/床外装リフォーム年月:2025年02月/外装リフォーム箇所/外壁/屋根
小学校	南篠崎小学校（距離：約330m）
中学校	南篠崎中学校（距離：約710m）
法令上の制限	景観法/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有
物件ID	6000836	取引態様	媒介
情報登録日	2025-03-17	次回更新予定日	2025-04-01

本店所在地：〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6F　免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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