【サンハイツ哲学堂】の物件詳細｜文京区・台東区・墨田区・江東区の不動産売買・仲介

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サンハイツ哲学堂

価格：	4,390万円	間取り：	2LDK+WIC	交通：	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分
築年月：	1982年11月	専有面積：	65.70m² [ 19.87坪 ]

新耐震基準のマンション。2路線利用可・交通便利。

お洒落でかわらしいエントランス。内装リフォーム済物件です。

食器洗浄機付システムキッチン、設備もすべて新品です。

南面専用庭付、２ＬＤＫ、ウォークインクローゼット有。

マウスを当てると左側の写真が切り替わります。

担当者からのコメント

詳細情報をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

タカマツハウス不動産・担当の赤石澤(あかいしざわ)です。

今回ご紹介致します物件は、サンハイツ哲学堂です。

おすすめポイント

リノベーション完了済み（令和6年7月）

都営大江戸線　「落合南長崎駅」徒歩10分

西武新宿線　　「新井薬師前駅」徒歩12分

リノベーション内容

・給湯器交換

・システムキッチン交換

・ユニットバス

・洗面台交換

・トイレ交換

・全室クロス張替

・全フローリング張替

・全建具交換

・CF張替

・下足入れ交換

・洗濯水栓器具交換

・防水パン交換

・スイッチパネル設置

・ダウンライト設置

・照明器具設置

・玄関人感センサー設置

ライフインフォメーション

・まいばすけっと新井薬師前駅北店・・・・・約463ｍ

・ｉＴｅｒｒａｃｅ落合南長崎・・・・・・・約757ｍ

・セブンイレブン中野江古田１丁目店・・・・約137ｍ

・やはたみずのとう幼稚園・・・・・・・・・約257ｍ

・落合第六小学校・・・・・・・・・・・・・約521ｍ

・落合第二中学校・・・・・・・・・・・・・約920ｍ

・水の塔公園・・・・・・・・・・・・・・・約290ｍ

担当者画像

私がこの物件を担当させていただきます。

不動産のことなら些細な事でもお気軽にご相談ください。

担当：赤石澤正博

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東京北営業所： 0120-600-573（営業時間 9：30～19：00）

周辺地図

物件詳細情報

物件種別	中古マンション	専有面積	65.70m² [ 19.87坪 ]
所在地	東京都新宿区西落合２丁目15-16	バルコニー面積 / 向き
専用庭面積	32.3m²
テラス面積	7m²
最寄り駅	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩12分	間取り	2LDK+WIC
		築年月	1982年11月
		駐車場（空き数）	無
総戸数	25戸	駐車場料金（月額）	-
所在階	1階 / 4階建	引渡し時期	相談
構造	RC造	現況	空家
管理形態	一部委託/巡回方式	土地権利	所有権
管理費（月額）	17024 円	修繕積立金（月額）	12160円
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/フローリング/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/テラス/CATV/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/専用庭/クローゼット/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/下水排水/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/LED照明/浄水器/防犯カメラ/火災警報器(報知機)/日当り良好/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/シューズボックス/公園800ｍ以内/人感センサー付照明
その他費用	専用庭使用料：300円（月）/テラス使用料：0円（月）
リフォーム	水回りリフォーム年月:2024年07月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器内装リフォーム年月:2024年07月/内装リフォーム箇所/全室/全室クロス/床/壁/建具
小学校	落合第六（距離：約521m）
中学校	落合第二（距離：約920m）
物件ID	7000215	取引態様	仲介
情報登録日	2025-06-05	次回更新予定日	2025-07-05

本店所在地：〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6F　免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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