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 想定利回り 5.49 %  想定年間収入 1,894.20 万円

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桜新町新築一棟ビル
価格： 34,500万円 土地面積： 116.35m² [ 35.19坪 ] 交通： 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分
築年月： 2025年01月 建物面積： 394.63m² [ 119.37坪 ]

視認性の高い好立地、タイル張りの外観

北東・南西の角地　　※実測図ではございません

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桜新町新築一棟ビル 視認性の良い好立地　東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7分

担当者からのコメント

桜新町新築一棟ビル

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7分

満室時年間想定賃料収入　18,942,000円
満室時想定表面利回り　5.49％

土地権利：旧法賃借権（地代33,722円／月）

土地面積：実測116.35㎡（約35.19坪）
建物構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建
延床面積：実測394.63㎡（約119.37坪）

2025年1月末完成済

土地賃貸借契約（新規30年）
計画道路あり（計画決定）

〈部屋別月額賃料設定〉
5階　48.10㎡　2DK　　185,600円
4階　40.77㎡　1LDK     168,600円　・25.55㎡　1K　　114,000円
3階　40.77㎡　1LDK     167,600円　・25.55㎡　1K　　113,000円
2階　40.77㎡　1LDK     166,600円　・25.55㎡　1K　　112,000円
1階　34.96㎡　店舗       281,050円　・33.06㎡　店舗　 270,050円

※9室中8室稼働中

※賃料収入や利回りは、将来に亘って確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、地代、固定資産税等の必要経費を控除前の数値で、賃料を保証するものではありません。


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担当：山田

担当者画像

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お客様第一

担当：山田 晋平

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桜新町店： 0120-322-041（営業時間 9:30～19:00）

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 ビル(一棟) 土地権利 旧法賃借
所在地 東京都世田谷区新町２丁目 延床面積 394.63m² [ 119.37坪 ] (実測)
最寄り駅

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分

 土地面積 116.35m² [ 35.19坪 ] (実測)
セットバック - 私道面積・私道負担割合 無
築年月 2025年01月 構造および階数 RC造　地上5階
用途地域 近隣商業地域
 駐車場 無
都市計画 市街 地目 宅地
建ぺい率 80％
 容積率 300％
引き渡し時期 相談 現況 完成済
想定利回り 5.49％ 想定年間収入 1,894.20万円
接道 角地 北東側 公道 幅17.7m 南西側 公道 幅5.4m
接道位置指定無　
建築確認番号 第BVJ-TAC24-10-0020号
住戸数 9戸 住戸専有面積 25.55～48.1m²(登記)
借地料 33722円/月 借地期間 2053年01月
新規 30年
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/オートロック/エレベータ/宅配ボックス/タイル張り/下水排水/ペアガラス/火災警報器(報知機)/小学校まで1km以内
その他費用 旧法賃借権（地代）：33722円（月）
小学校 深沢小学校（距離：約500m）
中学校 深沢中学校（距離：約650m）
法令上の制限 景観法/安全条例/高度地区/準防火地域/敷地面積最高限度有/日影制限有
その他制限事項 計画道路あり（計画決定）
物件ID 8073650 取引態様 媒介
情報登録日 2025-04-11 次回更新予定日 2025-07-02

本店所在地：〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6F　免許番号　国土交通大臣(4)第7450号

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