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 想定利回り 4.95 %  想定年間収入 1,757.40 万円

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桜新町新築一棟ビル
価格: 35,500万円 土地面積: 116.35m² [ 35.19坪 ] 交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分
築年月: 2025年02月 建物面積: 394.63m² [ 119.37坪 ]

視認性の高い好立地

北東・南西の角地  ※実測図ではございません

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桜新町新築一棟ビル 視認性の良い好立地 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7分

担当者からのコメント

桜新町新築一棟ビル

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7

満室時年間想定賃料収入 17,574,000円
満室時想定表面利回り 4.95%

土地権利:旧法賃借権(地代33,722円/月)

土地面積:実測116.35㎡(約35.19坪)
建物構造・規模:鉄筋コンクリート造5階建
延床面積:実測394.63㎡(約119.37坪)

2025年1月末完成済

土地賃貸借契約(新規30年)
計画道路あり(計画決定)

〈部屋別月額賃料設定〉
5階 48.10㎡ 2DK  179,000円
4階 40.77㎡ 1LDK     162,000円 ・25.55㎡ 1K  108,500円
3階 40.77㎡ 1LDK     161,000円 ・25.55㎡ 1K  107,500円
2階 40.77㎡ 1LDK     160,000円 ・25.55㎡ 1K  106,500円
1階 33.06㎡ 店舗       240,000円 ・33.96㎡ 店舗  240,000円

※賃料収入や利回りは、将来に亘って確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、地代、固定資産税等の必要経費を控除前の数値で、賃料を保証するものではありません。


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担当:山田

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担当:山田 晋平

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桜新町店0120-322-041(営業時間 9:30~19:00)

周辺地図

物件詳細情報

物件種別 店舗付住宅(一棟) 土地権利 旧法賃借
所在地 東京都世田谷区新町2丁目 延床面積 394.63m² [ 119.37坪 ] (実測)
最寄り駅

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分

土地面積 116.35m² [ 35.19坪 ] (実測)
セットバック - 私道面積・私道負担割合
築年月 2025年02月 構造および階数 RC造 地上5階
用途地域 近隣商業地域
駐車場
都市計画 市街 地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 300%
引き渡し時期 相談 現況 完成済
想定利回り 4.95% 想定年間収入 1,757.40万円
接道 角地 北東側 公道 幅17.7m 南西側 公道 幅5.4m
接道位置指定無 
建築確認番号 第BVJ-TAC24-10-0020号
住戸数 9戸 住戸専有面積 25.55~48.1m²(登記)
借地料 33722円/月 借地期間 2053年01月
新規 30年
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/オートロック/エレベータ/宅配ボックス/タイル張り/下水排水/ペアガラス/火災警報器(報知機)/小学校まで1km以内
その他費用 旧法賃借権(地代):33722円(月)
小学校 深沢小学校(距離:約500m)
中学校 深沢中学校(距離:約650m)
法令上の制限 景観法/安全条例/高度地区/準防火地域/敷地面積最高限度有/日影制限有
その他制限事項 計画道路あり(計画決定)
物件ID 8073650 取引態様 媒介
情報登録日 2025-02-10 次回更新予定日 2025-03-02

本店所在地:〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6F 免許番号 国土交通大臣(4)第7450号

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