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お洒落なパステルグリーンのエントランスです。
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オートロック・防犯カメラで安心です
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メールボックス
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エントランス全景
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駐輪場
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建物外観
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千歳烏山駅（約：900m）
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ライフ 千歳烏山店（約：1100m）
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スーパーマーケット オオゼキ 高井戸店（約：2100m）
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サミット 千歳台店（約：2100m）
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蘆花恒春園（約：1600m）
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上祖師谷一丁目公園（約：1600m）
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上祖師谷広場（約：1600m）
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松沢けやき広場（約：1700m）
マンション(区分)
表面利回り 4.28 % 想定年間収入 102.07 万円
アフェクシオン南烏山
2,380万円
- 所在階/構造・階建
- 2階/RC造7階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 2003年02月
資料請求
電話
【オーナーチェンジ】稼働中の交通アクセス良好物件 ■現行年間賃料収入：1,020,720円 ■現行表面利回り：4.28％ ※現賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。 ※「現行年間賃料収入」は、現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。 ※「現行表面利回り」は「現行年間賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、 当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために 必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。 ※賃料収入や利回りは、将来に亘って確実に得られることを保証するものではありません。
おすすめポイント
アフェクシオン南烏山
京王線「芦花公園」駅徒歩６分
京王線特急が停車する「千歳烏山」駅徒歩１２分で利用可能です
～おすすめポイント～
◇都心へのアクセス良好です
千歳烏山駅～新宿駅まで１３分でアクセス可能です。
甲州街道沿いで車でのアクセスも良好です。
◇バス・トイレ別、室内洗濯機置場
賃貸で条件に上がりやすい上記の設備がございます。
◇生活に便利な好立地
芦花公園駅、千歳烏山駅ともに駅前に活気があり、お買い物が便利です。
飲食店なども多く、日々の生活が楽しい街です。
◇日常のお買い物や交通アクセスなど利便性が高い物件です
【オーナーチェンジ】
■現行年間賃料収入：1,020,720円
■現行表面利回り：4.28％
～ライフインフォメーション～
・ファミリーマート芦花公園駅北店・・・・・・・・・約２５０ｍ(徒歩４分)
・地産マルシェ烏山店・・・・・・・・・・・・・・・約２００ｍ(徒歩３分)
・くすりのセイジョー芦花公園店・・・・・・・・・・約４５０ｍ(徒歩６分)
・スシロー烏山店・・・・・・・・・・・・・・・・・約１２０ｍ(徒歩２分)
※現賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。
※「現行年間賃料収入」は、現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。
※「現行表面利回り」は「現行年間賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、
当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために
必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。
※賃料収入や利回りは、将来に亘って確実に得られることを保証するものではありません。
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
担当：中村
物件情報
- 物件種別
- マンション(区分)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 東京都世田谷区南烏山３丁目22-13
- 専有面積
- 25.74m² [ 7.78坪 ] (壁芯)
- 最寄り駅
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京王線「芦花公園」駅徒歩6分
京王線「千歳烏山」駅徒歩12分
- バルコニー面積
- 4.32m²
- 構造および階数
- RC造 地上7階
- 間取り
- 1K
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 2003年02月
- 駐車場
- 空無
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員
- 通勤方式
- 管理費月額
- 7100円
- 修繕費積立金月額
- 9800円
- 引渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- -（確定利回り:4.28%）
- 想定年間収入
- 102.07万円
- 接道
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- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/エアコン/照明/室内洗濯機置場/フローリング/オートロック/エレベータ/システムキッチン/バルコニー/CATV/24時間セキュリティ/インターネット接続/宅配ボックス/クローゼット/角部屋/自転車置き場/インターネット光対応/洗濯機置場/防犯カメラ/光ファイバー/火災警報器(報知機)/日当り良好/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/オーナーチェンジ/国道沿いに面する/全居室6畳以上/南向き/高速インターネット/南面バルコニー/整備された歩道/急行停車駅/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/前道6ｍ以上/市街地が近い/駅まで平坦/ペット相談/総合病院10分以内
- 法令上の制限
- 景観法/安全条例/宅地造成工事規制区域/高度地区/防火地域/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/日影制限有
- その他制限事項
- 芦花公園駅周辺地区地区街づくり計画
- 物件ID
- 5020163
- 取引態様
- 専任媒介
- 情報登録日
- 2026-10-22
- 次回更新予定日
- 2026-11-06
周辺情報
学校
- 武蔵丘小学校約500m
- 烏山中学校約500m
買い物
- コンビニ約250m
- スーパー約200m
- ドラッグストア約450m
- 商店街約500m
その他施設
- 総合病院約850m
- 公園約260m
- 銀行約400m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)桜新町店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F
物件担当者
中村 槙太郎
年齢：30代／業界経験：10年
どんな仕事も、必ず最後までやり遂げます！！
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