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中古マンション

オーベル三軒茶屋dR

11,960万円

3LDK・58.63m² [ 17.73坪 ] (壁芯)

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分

東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩8分

東京都世田谷区三軒茶屋２丁目28-4［地図］

所在階/構造・階建: 5階/RC造7階建・地下0階
土地権利: 所有権
完成時期: 2003年02月
リフォーム: 水回りリフォーム年月:2024年10月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯器
内装リフォーム年月:2024年10月/内装リフォーム箇所/全室/全室クロス/床/壁/建具
リノベーション年月:2024年10月
リノベーション内容:フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換
建具・玄関収納等新規交換
TOTO製洗面化粧台新規交換
LIXIL製洗浄温水便座付トイレ新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換
トクラス製システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
床暖房マット新規設置
給湯器新規交換等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します

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おすすめポイント

ペット可

駅徒歩10分以内

おすすめポイント

南西向きリノベ住戸×駅徒歩8分

三軒茶屋の陽だまりレジデンス

オーベル三軒茶屋dR

【物件概要】

価格：11,960万円

専有面積：58.63㎡（壁芯）

間取り：3LDK

所在階/構造：5階部分/RC

築年月：2003年2月

向き：南西向き　

総戸数：69戸

【ポイント】

〇3駅2路線利用可能

東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩8分

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分

東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩7分

〇南西向き・陽当たり良好で明るく開放的なリビング空間

〇床暖房・エアコン新設済で、入居後すぐ快適に暮らせます

〇3LDKプランで、ファミリー・DINKSにも最適

〇空室につき内覧しやすい＆即入居可能

〇2003年築の「オーベル」シリーズ、安定した管理体制

〇2024年10月リノベーション完了済

【リノベーション内容】

・フローリング新規貼替

・壁/天井クロス新規貼替

・照明器具新規設置

・エアコン一基新規設置

・床暖房マット新規設置

・給湯器新規交換

・給水管/給湯管新規交換（専有部）

・建具/玄関収納等新規交換

・TOTO製洗面化粧台新規交換

・LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換

・TOTO製ユニットバス新規交換（追焚・浴室乾燥機付き）

・トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付き）

〇周辺施設が充実しています

【周辺施設】

・世田谷区立三軒茶屋小学校約140ｍ（徒歩2分）

・世田谷区立駒沢中学校約900ｍ（徒歩12分）

・セブンイレブン世田谷上馬二丁目店約210m（徒歩3分）

・ピーコックストア三軒茶屋の杜店約450m（徒歩6分）

・三軒茶屋商店街約800ｍ（徒歩10分）

・マツモトキヨシ三軒茶屋店約650ｍ（徒歩9分）

・ゆうちょ銀行世田谷支店約500ｍ（徒歩7分）

・三軒茶屋病院約600ｍ（徒歩8分）

・三軒茶屋公園約56ｍ（徒歩1分）

三軒茶屋・駒沢大学・西太子堂の3駅が利用できる便利な立地に位置する「オーベル三軒茶屋dR」。2003年築のマンションを、2024年10月にリノベーションした3LDKタイプのお部屋です。トクラス製システムキッチンやTOTO製バスルーム、LIXIL製洗面化粧台など、主要設備をすべて新規交換。内装だけでなく給湯器や配管まで更新されており、長く安心してお住まいいただけます。南西向きのリビングは明るく、床暖房やエアコンも新設され快適な住空間です。スーパーやカフェ、公園なども徒歩圏内にそろい、暮らしやすさと都心アクセスを両立したロケーション。空室につき、ゆっくりご内覧いただけます。

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物件情報

物件種別

中古マンション

専有面積

58.63m² [ 17.73坪 ] (壁芯)

所在地

東京都世田谷区三軒茶屋２丁目28-4

バルコニー面積 / 向き

7.25m²/南東

最寄り駅

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分

東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩8分

間取り

3LDK

築年月

2003年02月

総戸数

69戸

駐車場（空き数）

有

駐車場料金（月額）

22,000 円～ 30,000 円

所在階

5階 / 7階建・地下0階

引渡し時期

相談

構造

RC造

現況

居住中

管理形態

全部委託/通勤方式

土地権利

所有権

管理費（月額）

15300 円

修繕積立金（月額）

14850円

設備

都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/エアコン/冷房/暖房/照明/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/オートロック/エレベータ/システムキッチン/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/バイク置き場/出窓/駐車場/24時間換気システム/ペット/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/洗濯機置場/日当り良好/コンロ3口/シューズボックス/モニタ付オートロック/通風良好/眺望良好/24時間ゴミ出し可

その他費用

町会費：50円（月）

リフォーム

水回りリフォーム年月:2024年10月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯器
内装リフォーム年月:2024年10月/内装リフォーム箇所/全室/全室クロス/床/壁/建具
リノベーション年月:2024年10月
リノベーション内容:フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換
建具・玄関収納等新規交換
TOTO製洗面化粧台新規交換
LIXIL製洗浄温水便座付トイレ新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換
トクラス製システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
床暖房マット新規設置
給湯器新規交換等

物件ID

8075089

取引態様

仲介

情報登録日

2026-06-15

次回更新予定日

2026-07-15

周辺情報

学校

世田谷区立三軒茶屋小学校約140m
世田谷区立駒沢中学校約900m

買い物

コンビニ約210m
スーパー約450m
ドラッグストア約650m
商店街約800m

その他施設

総合病院約600m
公園約56m
銀行約500m

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取扱店舗

タカマツハウス不動産(株)桜新町店

営業時間: 9:30～18:30
定休日: 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
住所: 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F～4F

物件担当者

中村亮太

年齢：50代／業界経験：20年

住まい選びの時間が、いい思い出になりますように

住まい選びの時間が、いい思い出になりますように

タカマツハウス不動産で
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とても熱心にご対応いただき感謝しております。

2026.01.08

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