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中古マンション PRICE DOWN

経堂オリエントコート

12,800万円

4LDK・164.13m² [ 49.64坪 ] (壁芯)

小田急線「経堂」駅徒歩11分

小田急線「千歳船橋」駅徒歩14分

東京都世田谷区経堂３丁目28-10［地図］

所在階/構造・階建
1階/RC造3階建・地下1階 一階
土地権利
所有権
完成時期
1988年03月
リフォーム
水回りリフォーム年月:2025年07月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装リフォーム年月:2025年07月/内装リフォーム箇所/全室/全室クロス/床/壁/建具
 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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おすすめポイント

経堂オリエントコート
専用庭付き、経堂で叶える邸宅感ある4LDK


【物件概要】
価格：12,800万円
所在地：東京都世田谷区経堂3-28-10
専有面積：164.13㎡
間取り：4LDK
築年月：1988年3月


【ポイント】
〇小田急線2駅利用可能
小田急線「経堂」駅 徒歩9分
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩14分
新宿方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも便利な立地です。
駅周辺には商業施設や飲食店もあり、日常の買い物から休日の外食まで楽しめる住環境です。

〇専有面積164.13㎡・4LDKのゆとりある住空間
専有面積164.13㎡の大型4LDK。
LDKは約35.4帖と広く、家族が集まるリビング空間にもゆとりがあります。
洋室は約12.4帖・約7.8帖・約6.3帖・約6.0帖の構成で、主寝室、子ども部屋、書斎、ゲストルームなど、
ライフスタイルに合わせた使い分けがしやすい間取りです。

〇約35.4帖のLDKが生み出す開放的な暮らし
リビング・ダイニング・キッチンがゆったりとつながる約35.4帖のLDK。
大きめのソファやダイニングセットを配置しても空間に余裕があり、ご家族での団らんや来客時にも使いやすい設計です。
明るさと広さを感じやすく、住まいの中心として心地よい時間を過ごせます。

〇1階住戸ならではの専用庭付き
1階住戸ならではの専用庭付き。
室内から屋外へ視線が抜けることで、住空間に広がりを感じられます。
ガーデンチェアを置いたり、季節の植栽を楽しんだりと、マンションでありながら戸建感覚を取り入れた暮らしが可能です。

〇2025年7月リノベーション完成済
2025年7月にリノベーション完成済。
キッチン、浴室、洗面、トイレなどの水回りをはじめ、内装も整えられており、気持ちよく新生活を始めやすい住戸です。空間の広さだけでなく、日々の使い勝手や快適性にも配慮されています。

〇収納力のある間取り
大型の住戸にふさわしく、収納スペースも複数確保されています。
衣類や季節用品、趣味の道具などを整理しやすく、室内をすっきりと保ちやすい点も魅力です。
ファミリー世帯はもちろん、荷物が多い方にも使いやすいプランです。

〇駐車場優先利用権付き
駐車場優先利用権付きのため、お車を利用される方にも検討しやすい住戸です。
週末のお出かけやお子様の送迎、買い物など、車のある暮らしを想定されている方にもおすすめです。

〇ペット飼育可
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
専用庭付きの1階住戸のため、ペットとの暮らしをイメージしやすい点もポイントです。
飼育には細則がありますので、詳細はお問い合わせください。

〇周辺施設が充実しています
・世田谷区立経堂小学校・・・・・・・・・・・・・約130ｍ（徒歩2分）
・世田谷区立緑丘中学校・・・・・・・・・・・・・約850ｍ（徒歩11分）
・セブンイレブン世田谷経堂3丁目店・・・・・・・ 約400m（徒歩5分）
・まいばすけっと経堂2丁目店・・・・・・・・・・ 約210m（徒歩3分）
・経堂シンフォニー商店街・・・・・・・・・・・・約450ｍ（徒歩6分）
・ココカラファイン経堂コルティ店・・・・・・・・約800ｍ（徒歩10分）
・ゆうちょ銀行ATM世田谷桜上水一郵便局・・・・・約250ｍ（徒歩4分）
・メディカルスキャニング経堂・・・・・・・・・・約800ｍ（徒歩10分）
・経堂けやき公園・・・・・・・・・・・・・・・・約270ｍ（徒歩4分）




本住戸の大きな魅力は、専有面積164.13㎡というゆとりある広さと、約35.4帖のLDK。ご家族が自然と集まるリビング空間は、家具配置の自由度も高く、日々の暮らしに余裕をもたらします。

間取りは4LDK。約12.4帖の洋室をはじめ、各居室にしっかりと広さがあり、主寝室、子ども部屋、書斎、趣味の部屋など、多彩な使い方が可能です。
収納スペースも備わっており、室内をすっきりと保ちやすい設計です。

2025年7月リノベーション完成済のため、室内は清潔感があり、設備面も整えられています。キッチンや水回りの使いやすさにも配慮されており、日々の家事動線も快適です。

1階住戸ならではの専用庭もポイント。
マンションでありながら屋外空間を身近に感じられ、戸建感覚を取り入れた暮らしが楽しめます。

ペット飼育可のため、大切なペットと一緒に暮らしたい方にも検討しやすい住戸です。
また、駐車場優先利用権付きのため、車を利用される方にも安心感があります。
買い物や休日のお出かけ、お子様の送迎など、日々の暮らしを支えてくれる条件が整っています。

経堂駅周辺には商業施設や飲食店が揃い、生活利便性も良好です。落ち着いた住環境とゆとりある住空間を求める方に、ぜひご覧いただきたい一邸です。



お気軽にお問い合わせ下さいませ。
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物件情報

物件種別
中古マンション
専有面積
164.13m² [ 49.64坪 ] (壁芯)
所在地
東京都世田谷区経堂３丁目28-10
バルコニー面積 / 向き
南東
最寄り駅

小田急線「経堂」駅徒歩11分

小田急線「千歳船橋」駅徒歩14分

間取り
4LDK
築年月
1988年03月
総戸数
18戸
駐車場（空き数）
有
駐車場料金（月額）
22,000 円
所在階
1階 / 3階建・地下1階
引渡し時期
相談
構造
RC造
現況
空家
管理形態
全部委託/通勤方式
土地権利
所有権
管理費（月額）
52400 円
修繕積立金（月額）
17400円
設備
都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/エアコン/冷房/暖房/室内洗濯機置場/フローリング/洗濯機置場/LDK20畳以上
リフォーム
水回りリフォーム年月:2025年07月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装リフォーム年月:2025年07月/内装リフォーム箇所/全室/全室クロス/床/壁/建具
物件ID
8076010
取引態様
仲介
情報登録日
2026-06-25
次回更新予定日
2026-07-15

周辺情報

学校

  • 世田谷区立経堂小学校約130m
  • 世田谷区立緑丘中学校約850m

買い物

  • コンビニ約400m
  • スーパー約210m
  • ドラッグストア約800m
  • 商店街約450m

その他施設

  • 総合病院約800m
  • 公園約270m
  • 銀行約250m

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取扱店舗

タカマツハウス不動産(株)桜新町店

営業時間
9:30～18:30
定休日
毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
住所
東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F～4F

物件担当者

中村 亮太

年齢：50代／業界経験：20年

住まい選びの時間が、いい思い出になりますように

住まい選びの時間が、いい思い出になりますように

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物件を購入されたお客様の声

  • とても熱心にご対応いただき感謝しております。

    2026.01.08

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