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中古マンション NEW

最上階角部屋・ベルハイム自由が丘

8,980万円

2LDK+S(納戸)・77.19m² [ 23.34坪 ] (壁芯)

東急東横線「自由が丘」駅徒歩9分

東急目黒線「奥沢」駅徒歩5分

東急大井町線「緑が丘」駅徒歩6分

東京都世田谷区奥沢２丁目［地図］

所在階/構造・階建: 4階/RC造4階建最上階・上階なし
土地権利: 所有権
完成時期: 1984年08月
リフォーム: 水回りリフォーム年月:2022年11月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装リフォーム年月:2023年01月/内装リフォーム箇所/全室/全室クロス/床/壁/建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します

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おすすめポイント

リノベ済み

2沿線以上利用可

駅徒歩10分以内

角住戸

南向き
（南東・南西含む）

おすすめポイント

～再開発が進む町で

　　　　　　利便性と暮らしやすさを両立～

【ベルハイム自由が丘　４階】

〇東急東横線・大井町線「自由が丘」駅　徒歩９分

　東急目黒線「奥沢」駅　徒歩５分

　東急大井町線「緑が丘」駅　徒歩６分

〇専有面積：７７．１９㎡（約２３．３４坪）

〇間取り：２ＬＤＫ＋Ｓ（ワークスペース）

　　　　　　　ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット

〇１９８４年（昭和５９年）８月築

〇総戸数：２５戸

〇鉄筋コンクリート造４階建４階部分

《おすすめポイント》

〇最上階・南西角住戸につき、陽当たり通風良好

　・南向きのワイドバルコニーから暖かな日差しが差し込みます。

　

〇３駅３路線利用可能な好立地

　・３駅すべて徒歩１０分圏内でございます。

〇新耐震基準マンションで安心

〇オートロック・宅配ボックス完備

　・小さなお子様がいらっしゃるご家族様でも安心です。

　・共働き世帯の方にとっても便利でございます。

〇ＬＤＫ約１９．６帖・ミーレの食洗器採用

　・お洒落なアクセントでニッチ固定棚を新規設置

　・ＬＩＸＩＬのタッチレス水栓を採用

　・キッチンはカップボード、可動棚（５段）を新規設置

　・キッチンカウンター高さ約９０ｃｍ

　　（標準より＋５ｃｍで作業しやすい）

〇アーチ開口が印象的なシューズインクローゼット

　・ベビーカーやゴルフバックも置ける収納力

〇主寝室とランドリーを繋ぐウォークインクローゼット

　・約２．２帖のウォークスルータイプ

　・上から下まで収納力豊富、キャリーケースも入ります。

〇無垢フローリング採用で温かみのある室内

〇洗面化粧台はツーボールを採用

　・お忙しい朝の時間帯に助かるツーボール

　・洗面器だけでなく、コンセントも２箇所ございます。

〇ランドリールームにアイアンハンガーパイプを採用

　・お天気の悪い日には一時的にお洗濯物を干すこともできます。

〇ワークスペース約２．２帖

　・デスクと固定棚を設置しております。

《リフォーム履歴有》

・キッチン新規交換

・カップボード新規取付

・トイレ新規交換

・浴室新規交換

・洗面化粧台新規交換

・全室フローリング新規貼替

・全室クロス新規貼替

・建具交換

・給排水管新規交換

など

※水回り：２０２２年１１月完了済み

※内装：２０２３年１月完了済み

オーナー様、室内非常にきれいにお使いでございます。

是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。

《ライフインフォメーション》

・区立奥沢小学校・・・・・・・・・・・約７００ｍ（徒歩９分）

・区立奥沢中学校・・・・・・・・・・・約７００ｍ（徒歩９分）

・奥沢保育園・・・・・・・・・・・・・約１００ｍ（徒歩２分）

・奥沢幼稚園・・・・・・・・・・・・・約４００ｍ（徒歩５分）

・ミニコープ奥沢店・・・・・・・・・・約５００ｍ（徒歩７分）

・トップパルケ奥沢店・・・・・・・・・約５５０ｍ（徒歩７分）

・セブンイレブン世田谷奥沢２丁目店・・約３００ｍ（徒歩４分）

・ふんすい広場・・・・・・・・・・・・約４５０ｍ（徒歩６分）

・奥沢二丁目公園・・・・・・・・・・・約５００ｍ（徒歩７分）

・マツモトキヨシ自由が丘店・・・・・・約５５０ｍ（徒歩７分）

・世田谷奥沢郵便局・・・・・・・・・・約３５０ｍ（徒歩５分）

・奥沢病院・・・・・・・・・・・・・・約２４０ｍ（徒歩３分）

・おくさわキッズクリニック・・・・・・約６５０ｍ（徒歩９分）

担当：今田

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物件情報

物件種別

中古マンション

専有面積

77.19m² [ 23.34坪 ] (壁芯)

所在地

東京都世田谷区奥沢２丁目

バルコニー面積 / 向き

9.3m²/南

最寄り駅

東急東横線「自由が丘」駅徒歩9分

東急目黒線「奥沢」駅徒歩5分

東急大井町線「緑が丘」駅徒歩6分

間取り

2LDK+S(納戸)

築年月

1984年08月

総戸数

25戸

駐車場（空き数）

無

駐車場料金（月額）

-

所在階

4階 / 4階建

引渡し時期

相談

構造

RC造

現況

居住中

管理形態

全部委託/巡回方式

土地権利

所有権

管理費（月額）

25396 円

修繕積立金（月額）

44925円

設備

都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホン/BSアンテナ/フローリング/収納/オートロック/システムキッチン/バルコニー/CATV/インターネット接続/宅配ボックス/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/バイク置き場/出窓/24時間換気システム/角部屋/リフォーム済み/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/CSアンテナ/LED照明/オートバス/火災警報器(報知機)/日当り良好/閑静な住宅街/最上階/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/５年以内に水回り設備交換/５年以内に内装リフォーム/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/2面採光/全居室フローリング/LDK18畳以上/南向き/通風良好/全居室収納/フローリング張替/内装リフォーム/ワイドバルコニー/南面バルコニー/急行停車駅/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/駅まで平坦/2沿線以上利用可/シューズインクローク/総合病院10分以内

その他費用

組合費：300円（月）

リフォーム

水回りリフォーム年月:2022年11月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装リフォーム年月:2023年01月/内装リフォーム箇所/全室/全室クロス/床/壁/建具

法令上の制限

高度地区/準防火地域

物件ID

8076200

取引態様

媒介

情報登録日

2026-06-22

次回更新予定日

2026-07-15

周辺情報

学校

区立奥沢小学校約700m
区立奥沢中学校約700m

買い物

コンビニ約300m
スーパー約500m
ドラッグストア約500m

その他施設

総合病院約240m
公園約450m

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取扱店舗

タカマツハウス不動産(株)桜新町店

営業時間: 9:30～18:30
定休日: 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
住所: 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F～4F

物件担当者

今田功治朗

年齢：30代／業界経験：9年

「愛」のある営業を心がけます

「愛」のある営業を心がけます

タカマツハウス不動産で
物件を購入されたお客様の声

知識がない中、本当に助かりました。

2026.06.29
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ご売却

色々悩んだ末とても良い条件で新居で生活ができ感謝しております。

2026.06.29

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ご売却・ご購入

今後も何かありましたらまたよろしくお願い致します。
新居での生活、とても楽しみです！！

2025.12.25

所有する戸建を6年後に売却する予定なので、必ず今田さんに相談したいと思います。

2025.09.03

色々と今田さんのおかげで助かりました。ありがとうございました。

2025.07.22

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