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綱島駅東口のすぐ目の前です！！
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視認性が良く、テナントに適した立地です
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新駅開通に伴い開発が進む綱島駅周辺
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綱島駅周辺では開発が進められています
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前面道路も広く開放感があります
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新綱島駅周辺には新規建物も多く建設され、賑わいをみせております
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新綱島スクエア（約：210m）
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新綱島駅（約：180m）
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港北区役所（約：2100m）
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高田中央病院（約：2300m）
ビル(一棟)
表面利回り 2.8 % 想定年間収入 960,000.00 万円
ＪＣ古市ビル
80,000万円
- 構造・階建
- 鉄骨造5階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 2005年10月
資料請求
電話
綱島駅徒歩１分の視認性！！開発が進む新駅「新綱島駅」も徒歩３分！！新幹線が停まる「新横浜駅」直結です！！
おすすめポイント
◆JC古市ビル◆
東急東横線「綱島駅」徒歩１分！！
東急新横浜線「新綱島駅」徒歩３分！！
新駅開設に伴い開発が進む綱島駅周辺！！
「新横浜駅」直結でさらに高まる利便性！！
テナントを引き付けて離さない、
駅前動線の５階建１棟収益ビル！！
◆オーナーチェンジ◆
現在の年間賃料収入2,280万円
(サブリース中、月額賃料190万円)
現行表面利回り：2.8％
※サブリース契約の継続が条件です。
※表面利回りは販売価格に対する賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
令和８年度固定資産税・都市計画税相当額：1,400,661円
物件情報
- 物件種別
- ビル(一棟)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 神奈川県横浜市 港北区綱島東１丁目1-6
- 最寄り駅
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東急東横線「綱島」駅徒歩1分
東急新横浜線「新綱島」駅徒歩3分
- 延床面積
- 446.71m² [ 135.12坪 ] (登記簿)
- 土地面積
- 132.24m² [ 40.00坪 ] (実測)
- セットバック
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- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 築年月
- 2005年10月
- 構造および階数
- 鉄骨造 地上5階
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場
- 無
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 引き渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- -（確定利回り:2.8%）
- 想定年間収入
- 960,000.00万円
- 接道
- 北西側 公道 幅7.2m （約9.1m接道）
- 住戸数
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- 住戸専有面積
- -
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/エレベータ/トイレ/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/オーナーチェンジ/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/前道6ｍ以上/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可
- 法令上の制限
- 宅地造成工事規制区域/高度地区/準防火地域/高さ最高限度有
- その他制限事項
- 綱島東一丁目地区地区計画、綱島駅周辺街づくり協議地区
- 物件ID
- 8076301
- 取引態様
- 一般媒介
- 情報登録日
- 2026-07-31
- 次回更新予定日
- 2026-08-15
周辺情報
学校
- 綱島小学校約550m
- 新田中学校約1400m
買い物
- コンビニ約10m
- スーパー約100m
- ドラッグストア約110m
- 商店街約350m
その他施設
- 総合病院約2300m
- 公園約240m
- 銀行約70m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)桜新町店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F
物件担当者
中村 槙太郎
年齢：30代／業界経験：10年
どんな仕事も、必ず最後までやり遂げます！！
どんな仕事も、必ず最後までやり遂げます！！
