• ヴィンテージテイストな外観デザインで手入れの行き届いた植栽やエントランス周りから、日頃の管理体制の良さが伺える安心感を持って長く暮らせる低層レジデンス

  • 奥行きのある縦長の綺麗な間取りで、リビング・ダイニングのゾーン分けや家具のレイアウトがスムーズに可能

  • 壁一面にあしらわれたシックなグレーのアクセントクロスが、お部屋全体をスタイリッシュに

  • フットライトが足元を優しく照らす、上品で温もりのある玄関

  • 壁一面に大型クローゼットを備えた収納力豊かな洋室

  • 窓の向こうに鮮やかな緑が広がり、心安らぐ静かな時間を過ごせる洋室

  • 大きな窓から明るい光が差し込み、窓外に広がる鮮やかな緑を望める心地よい洋室

  • デッドスペースの少ない綺麗な長方形の間取りで、ベッドやデスクなどの大型家具もすっきりと配置可能

  • 丈の長いコートやスーツをそのまま掛けられるハンガーパイプと、バッグや季節物の箱を置ける上部棚を備えた使い勝手の良いクローゼット

  • キッチンスペースの背面にゆとりがあり、大型冷蔵庫やカップボードを置いてもスムーズに家事が行える広さ

  • 食洗機(食器洗い乾燥機)や3口ガスコンロを標準装備した、家事効率を高める高機能システムキッチン

  • 廊下や各室へスムーズに繋がる、家事効率を高めるキッチン動線

  • 上品な石目調アクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出するラグジュアリーなバスルーム

  • 朝の身支度もゆったり快適。小物も置けるワイドな洗面化粧台

  • 三面鏡裏収納やカウンター下の棚、洗濯機上のラックなど、豊富な収納力で散らかりがちな水回りをすっきりと維持

  • 壁掛けリモコン付きの温水洗浄便座を完備すっきりと隠してしまえるスマートな壁面収納棚を備えており、生活感を出さずに空間を綺麗に維持

  • 天井近くまで高さのある大容量のシューズボックスを備えており、かさばる靴類をすっきりと収納

  • 用賀中学校(約:650m)

  • 田園都市線 用賀駅(約:240m)

  • 京西小学校(約:270m)

  • 用賀駅前郵便局(約:290m)

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中古マンション NEW

アルス用賀

6,780万円

2LDK・53.70m² [ 16.24坪 ] (壁芯)

東急田園都市線「用賀」駅徒歩3分

東京都世田谷区用賀4丁目9-18[地図

所在階/構造・階建
1階/RC造5階建 一階
土地権利
所有権
完成時期
1985年02月
リフォーム
水回りリフォーム年月:2026年06月26日/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装リフォーム年月:2026年06月26日/内装リフォーム箇所/全室クロス/床/建具/照明器具設置
リノベーション年月:2026年06月
リノベーション内容:システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・温水洗浄便座一体型トイレ交換・フローリング貼替・クロス貼替・建具交換・照明器具設置 など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します

おすすめポイント

リノベ済み

駅徒歩5分以内

管理体制良好

角住戸

おすすめポイント

田園都市線 用賀駅徒歩3分の利便性
アルス用賀 


アルス用賀は東急田園都市線「用賀」駅徒歩3分に位置し渋谷や大手町へ直通できる優れた交通利便性を誇ります。
1985年築ながら新耐震基準に適合しライトコート(光庭)を備えた構造により多くの角部屋があり優れた採光・通風性を実現しています。  

周辺にはスーパーや各種医療施設、徒歩約4分の京西小学校が揃い、買い物や子育て環境も充実しています。
さらに、物件近くから砧公園へ続く「用賀プロムナード(いらかみち)」は淡路瓦と百人一首が彩る情緒ある
散策路となっており、都市利便性と緑豊かで静穏な住環境を兼ね備えています。


《おすすめポイント》
◇1階角部屋で陽当たり良好
◇オートロックでセキュリティー面充実
◇リフォーム済みで室内綺麗(2026年6月末済)
◇駅徒歩3分の利便性


【ライフインフォメーション】
○オーケー新用賀店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約100m(徒歩2分)
○用賀内科・消化器内視鏡クリニック・・・・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
○セブンイレブン世田谷用賀4丁目店・・・・・・・・・・・約130m(徒歩2分)
○アイセイ薬局アイセイハート薬局 用賀店・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
○東急田園都市線 用賀駅・・・・・・・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
○京西小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
○用賀駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
○ドトールコーヒーショップ世田谷ビジネススクエア店・・・約300m(徒歩4分)
○世田谷信用金庫用賀支店・・・・・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
○用賀ルンビニ保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
○用賀中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
○瀬田農業公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1000m(徒歩14分)

※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

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物件情報

物件種別
中古マンション
専有面積
53.70m² [ 16.24坪 ] (壁芯)
所在地
東京都世田谷区用賀4丁目9-18
バルコニー面積 / 向き
3.4m²/北東
最寄り駅

東急田園都市線「用賀」駅徒歩3分

間取り
2LDK
築年月
1985年02月
総戸数
16戸
駐車場(空き数)
空有
駐車場料金(月額)
28,000 円
所在階
1階 / 5階建
引渡し時期
相談
構造
RC造
現況
空家
管理形態
全部委託/巡回方式
土地権利
所有権
管理費(月額)
15400 円
修繕積立金(月額)
18330円
設備
都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/エアコン/照明/インターホン/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/バルコニー/24時間セキュリティ/宅配ボックス/独立キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/駐車場/角部屋/リノベーション/リフォーム済み/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/LED照明/洗濯機置場/浄水器/オートバス/火災警報器(報知機)/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/5年以内に水回り設備交換/5年以内に内装リフォーム/セキュリティ充実/シューズボックス/小学校まで1km以内/階下に住戸なし/人感センサー付照明/ダウンライト/フットライト/全居室フローリング/全居室収納/フローリング張替/内装リフォーム/平面駐車場/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/駅まで平坦
その他費用
組合費:500円(月)
リフォーム
水回りリフォーム年月:2026年06月26日/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装リフォーム年月:2026年06月26日/内装リフォーム箇所/全室クロス/床/建具/照明器具設置
リノベーション年月:2026年06月
リノベーション内容:システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・温水洗浄便座一体型トイレ交換・フローリング貼替・クロス貼替・建具交換・照明器具設置 など
物件ID
8076407
取引態様
媒介
情報登録日
2026-08-21
次回更新予定日
2026-09-15

周辺情報

学校

  • 京西小学校約270m
  • 用賀中学校約650m

買い物

  • コンビニ約130m
  • スーパー約100m

その他施設

  • 公園約1000m
  • 銀行約300m
  • 郵便局約290m

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取扱店舗

タカマツハウス不動産(株)桜新町店

営業時間
9:30~18:30
定休日
毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
住所
東京都世田谷区桜新町1丁目12-13 2F

物件担当者

金成 公輝

年齢:20代/業界経験:2年

持ち前の吸収力で期待以上を目指します!!

持ち前の吸収力で期待以上を目指します!!

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物件を購入されたお客様の声

  • 納得感を持ちながら売買に進めることができました。

    2026.06.05

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