新宿区四谷坂町新築戸建

「新宿区四谷坂町」アドレスの魅力と資産性

 都心を縦横無尽に使いこなす「マルチアクセス・利便性」

• 3駅3路線利用可能な好立地

  • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩7分

  • 東京メトロ南北線・丸ノ内線・JR中央/総武線「四ツ谷」駅 徒歩10分

  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩9分

• 新宿・東京・大手町・六本木・銀座など、都心の主要ビジネス街・商業エリアへダイレクトかつ短時間でアクセス可能です。

歴史が漂う「静謐な高台住宅街」

• 四谷坂町は、かつて武家屋敷が立ち並んでいた歴史ある高台の住宅地です。

• 大通り（外苑東通りや靖国通り）から一歩入った落ち着いた街並みで、「都心の利便性」と「閑静で治安の良い住環境」を両立しています。

豊かな自然と洗練された生活利便施設

• 日常の買い物施設が充実：徒歩5分圏内に大型複合施設「コモレ四谷」（ライフ コモレ四谷店）や「まいばすけっと」、「ローソン」が揃い、日用品の買い出しに大変便利です。

• 緑豊かな環境：外濠公園や三栄公園が徒歩圏にあり、都心にありながら四季の自然を感じられる潤いある環境です。

• 子育て環境：四谷子ども園（徒歩13分）、四谷新生幼稚園（徒歩13分）、四谷小学校・四谷中学校（徒歩12分）などの教育・保育施設が身近に揃っています。

本物件（新築戸建）の主な長所と特長

都心・四谷坂町アドレスの新築一戸建

• マンション開発が多く戸建て供給が少ない四谷エリアにおいて、「所有権土地付き」の新築戸建て（12,800万円）は非常に価値が高いです。管理費や修繕積立金、駐車場代が定常的にかからない点も戸建てならではの大きなメリットです。

② 充実の居住スペースと柔軟な「1LDK＋2S（納戸）」間取り

• 実質3LDKとして使える間取り配置：

  • 2階：採光とプライバシーに優れた12.8帖のLDK。

  • 3階：洋室6.0帖＋サービスルーム（納戸）6.0帖の2部屋を配置（主寝室・子供部屋・ワークスペースとして最適）。

  • 1階：独立性の高いサービスルーム5.2帖（リモートワークルーム、書斎、ゲストルームなどに活用可能）。

• 省エネ基準適合物件：断熱材・複層ガラスなどを採用し、高い省エネ・保温・遮音性能を備えています。

③ 快適な暮らしを叶える設備＆収納設計

• ビルトイン車庫付き：都心で愛車を雨風から守れる車庫（約8.82㎡含む）を標準確保。

• 豊富な収納：

  • 玄関には靴や大型アイテムをスッキリ収めるシューズインクローゼット（SIC）を配置。

  • 床下収納や各室クローゼット、備蓄倉庫・宅配ボックス部分も確保。

• 高品質な設備仕様：

  • リビング床暖房、ベタ基礎、24時間換気システム、全網戸付、浄水器など、快適装備を完備。

都心の利便性と高い住環境、そして新築ならではの高い性能を備えた設備が魅力的な邸宅です。

現地案内、建物プレゼンテーションも随時承りますので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせを心よりお待ちしております。

担当：中村