中古マンション
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エクセルシオール文京南
12,490万円
- 所在階/構造・階建
- 3階/RC造8階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 1997年09月
- リフォーム
-
水回りリフォーム年月:2026年08月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装リフォーム年月:2026年08月/内装リフォーム箇所/全室/全室クロス/床/壁/建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
おすすめポイント
リノベ済み
駅徒歩5分以内
おすすめポイント
エクセルシオール文京南
江戸川橋駅徒歩5分・70.83㎡・3LDK
【物件概要】
価格:12,490万円
所在地:東京都文京区水道2-5-25
専有面積:70.83㎡
間取り:3LDK
築年月:1997年9月
【ポイント】
〇 3駅4路線を利用できる交通環境
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・
JR総武線・都営大江戸「飯田橋」駅 徒歩15分
通勤・通学先に合わせて路線を使い分けられます。
〇 70.83㎡・東向きの3LDK
〇 約21帖の空間としても利用可能
約15.0帖のLDKと隣接する約6.0帖の洋室は、間仕切りを開放することで約21帖の一体空間として利用できます。家族構成や生活スタイルに合わせて、3LDKと広いリビングの両方を使い分けられる間取りです。
〇 暮らしを支える設備
〇周辺施設が充実しています
・文京区立金富小学校・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
・文京区立茗台中学校・・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
・ローソン新宿水道町店・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
・マルエツ江戸川橋店・・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)
・小桜商店街・・・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
・どらっぐぱぱす新江戸川橋店・・・・・・約500m(徒歩7分)
・ゆうちょ銀行ATM文京水道郵便局・・・・約300m(徒歩4分)
・東京逓信病院・・・・・・・・・・・・ 約1900m(徒歩24分)
・水道一丁目児童遊園・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
文京区水道2丁目に位置する、70.83㎡の3LDKです。
東向きのLDKは約15.0帖あり、隣接する約6.0帖の洋室を開放すれば約21帖のゆとりある空間としても利用できます。
2026年8月に水回り設備や内装を更新済み。
リノベーション&
リフォーム情報
2026年8月リノベーション完了
■全居室クロス・フローリング張替え
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■給湯器交換
■建具交換
■下足入れ交換
■全居室クロス・フローリング張替え
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■給湯器交換
■建具交換
■下足入れ交換
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い額の一例です。
月々のお支払い
円
ボーナス月の
お支払い
円
借入金額
万円
頭金
万円
返済年数
金利
%
ボーナス
払い
払い
物件情報
- 物件種別
- 中古マンション
- 専有面積
- 70.83m² [ 21.42坪 ] (壁芯)
- 所在地
- 東京都文京区水道2丁目5-25
- バルコニー面積 / 向き
- 4.95m²/東
- 最寄り駅
-
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
総武・中央緩行線「飯田橋」駅徒歩15分
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1997年09月
- 総戸数
- 46戸
- 駐車場(空き数)
- 有
- 駐車場料金(月額)
- 20,000 円
- 所在階
- 3階 / 8階建
- 引渡し時期
- 相談
- 構造
- RC造
- 現況
- 空家
- 管理形態
- 一部委託/通勤方式
- 土地権利
- 所有権
- 管理費(月額)
- 11300 円
- 修繕積立金(月額)
- 14150円
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/照明/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/バルコニー/対面キッチン/クローゼット/バイク置き場/駐車場/リフォーム済み/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/洗濯機置場/オートバス/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/LDK15畳以上/全居室収納/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/24時間ゴミ出し可
- リフォーム
- 水回りリフォーム年月:2026年08月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装リフォーム年月:2026年08月/内装リフォーム箇所/全室/全室クロス/床/壁/建具 - 物件ID
- 8076477
- 取引態様
- 仲介
- 情報登録日
- 2026-09-01
- 次回更新予定日
- 2026-09-15
周辺情報
学校
- 文京区立金富小学校約500m
- 文京区立茗台中学校約750m
買い物
- コンビニ約200m
- スーパー約230m
- ドラッグストア約500m
- 商店街約300m
その他施設
- 総合病院約1900m
- 公園約350m
- 銀行約300m
条件が似ている物件
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)桜新町店
- 営業時間
- 9:30~18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町1丁目12-13 2F
物件担当者
中村 亮太
年齢:50代/業界経験:20年
住まい選びの時間が、いい思い出になりますように
住まい選びの時間が、いい思い出になりますように