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  • 祖師ヶ谷大蔵駅（約：544m）

1/16
新築戸建て NEW

世田谷区祖師谷１丁目新築戸建A棟

18,000万円

2LDK+S(納戸)+2S・延床面積：199.94m² [ 60.48坪 ] (実測)・土地面積：147.54m² [ 44.63坪 ] (登記簿)

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩7分

東京都世田谷区祖師谷１丁目［地図］

構造・階建
木造2階建
土地権利
所有権
その他面積
1F車庫面積35.84m²
完成時期
2026年02月

見学予約できる日程

日09/13TEL
月09/14TEL
火09/15TEL
水09/16TEL
月09/21TEL
火09/22TEL
水09/23TEL
  • ：即時予約可
  • TEL ：お電話にてご確認ください
  • 問合わせ先：桜新町店 0120-322-041
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おすすめポイント

駐車場2台以上

築5年以内

LDK20帖

おすすめポイント

建物面積約199㎡（約35.84㎡　大型ビルトイン車庫2台　含む）
約17.7帖の開放的なルーフバルコニー付き
祖師谷1丁目新築戸建てA棟

・祖師谷大蔵駅から徒歩7分の閑静な住宅街に位置する大型新築戸建て
・6m×６ｍの広いビルトイン車庫（シャッター付き）で直接建物へ出入りが可能です。
・ＬＤＫは約32.9帖の広さが有り、南西側にバルコニーが有る事で日当たり、開放感共に良好です。
・4部屋有る居室は一番小さい部屋で6.6帖、一番広い部屋は9.2帖＋ウオークインクローゼットと
・余裕の広さを確保しています。
・バスルームは1620（1.25坪）と広く、ツーボウルの洗面台と合わせて快適な水回りとなっています。
・屋上に有る約17.7帖のルーフバルコニーはガーデニングを始め多用途に使える嬉しいスペースです。



【 概要 】
■所在地/東京都世田谷区祖師谷1丁目
■土地面積/147.54㎡（約44.63坪）
■建物面積/199.94㎡（約60.48坪）※
■間取り/2LDK+2SR+RF
■権利/所有権
■現況/新築（2026年2月完成）
■都市計画区域/市街化区域
■用途地域/第一種低層住居専用地域
■建蔽率/60%
■容積率/150%
■接道状況/西側幅員 4m
■構造/木造
■駐車場/2台駐車可（車種による）
■備考/第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、都市計画道路
■設備/東京電力・都市ガス・公共水道・公共下水
■引き渡し/相談

※一部敷地内に都市計画道路の計画決定がございます。
※建物面積には車庫面積35.84㎡を含みます。

【 ライフインフォメーション 】
□祖師谷小学・・・約850m（徒歩11分）
□千歳中学校・・・約1900m（徒歩24分）
□セブンイレブン世田谷祖師谷１丁目店・・・約480m（徒歩6分）
□オオゼキ生鮮大関屋 祖師谷精肉・青果店・・・約380ｍ（徒歩5分）
□ココカラファイン祖師谷一丁目店・・・約380ｍ（徒歩5分）


完成済みにつき、いつでもご内覧が可能です。
お客様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

担当スタッフからの
おすすめポイント

【 おすすめポイント 】
◎小田急電鉄『祖師ヶ谷大蔵』駅徒歩7分の立地
◎ビルトインガレージ付きで2台駐車可能（車種制限あり）
◎約32.9帖の広々としたLDKには床暖房を完備
◎約17.7帖の開放的なルーフバルコニー付き
◎全居室に収納があり、ウォークインクローゼットもございます。

担当スタッフを見る

【 おすすめポイント 】
◎小田急電鉄『祖師ヶ谷大蔵』駅徒歩7分の立地
◎ビルトインガレージ付きで2台駐車可能（車種制限あり）
◎約32.9帖の広々としたLDKには床暖房を完備
◎約17.7帖の開放的なルーフバルコニー付き
◎全居室に収納があり、ウォークインクローゼットもございます。

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物件情報

物件種別
新築戸建て
延床面積
199.94m² [ 60.48坪 ] (実測)
所在地
東京都世田谷区祖師谷１丁目
土地面積
147.54m² [ 44.63坪 ] (登記簿)
最寄り駅

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩7分

間取り
2LDK+S(納戸)+2S
築年月
2026年02月
引渡し時期
相談
構造
木造
販売戸数/総戸数
1戸/2戸
階建
地上2階建
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
60％/150％
地目
宅地
セットバック
　3.29m² 含む
私道面積・私道負担割合
無
建築確認番号
第KBI-YKH25-10-0943号
土地権利
所有権
接道
一方 西側 私道 幅4m
現況
完成済
設備
都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/照明/インターホンTV/システムキッチン/宅配ボックス/対面キッチン/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/ルーフバルコニー/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/オートバス/火災警報器(報知機)/閑静な住宅街/ディンプルキー/コンロ3口/低炭素住宅/浴室1.25坪（1.6x2.0m）以上/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/EV車充電設備/LDK20畳以上/全居室6畳以上/全居室収納/ワイドバルコニー/南面バルコニー/ビルドガレージ/ハイルーフ駐車場/周辺交通量が少なめ/スーパー徒歩10分以内/駅まで平坦
面積詳細
※面積には下記を含みます
1F車庫面積35.84m²
法令上の制限
宅地造成工事規制区域/高度地区/高さ最高限度有/一部都市計画道路
物件ID
8076556
取引態様
仲介
情報登録日
2026-09-12
次回更新予定日
2026-09-27

周辺情報

学校

  • 祖師谷小学校約850m
  • 千歳中学校約1900m

買い物

  • コンビニ約480m
  • スーパー約380m
  • ドラッグストア約380m

その他施設

  • 公園約540m
  • 銀行約620m

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取扱店舗

タカマツハウス不動産(株)桜新町店

営業時間
9:30～18:30
定休日
毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
住所
東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F

物件担当者

加藤 椋太

年齢：20代／業界経験：3年

明るさと誠実さ大切にして、お客様に寄り添います。

明るさと誠実さ大切にして、お客様に寄り添います。

タカマツハウス不動産で
物件を購入されたお客様の声

  • スムーズに契約まで進めていただきありがとうございました。

    2026.04.05

    新築戸建ご購入

  • スマートに進行していただき感謝です。

    2025.11.28

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