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間口約8.2m 約5.4mの公道に面した開放感を感じられる土地
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宅盤高く、前面道路からの視線が届きにくいため、プライバシーが確保された土地
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東側約5.4m公道
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約49坪の整形地
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奥沢公園（約：800m）
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奥沢小学校（約：970m）
売地
NEW
世田谷区奥沢２丁目土地
26,980万円
- 土地権利
- 所有権
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電話おすすめポイント
整形地
低層エリア
建築条件無し
更地
おすすめポイント
【建築条件無】世田谷区奥沢2丁目 土地
【 概要 】
■建築条件：無し
■土地面積：165.28㎡（49.99坪）
■地目：宅地
■土地権利：所有権
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第1種低層住居専用地域
■建ぺい率：50%
■容積率：100%
■接道：東側約5.4m公道
■備考：絶対高さ制限10m、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、都市緑地法、航空法、世田谷区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例
■引渡：相談
【 おすすめポイント 】
◎洗練の街「奥沢2丁目」の条件無し売地
建築条件が無いため、お好きなハウスメーカーで理想の邸宅をお造りいただけます。
165.28㎡（約49.99坪）のゆとりある敷地面積を確保しています。
◎2駅利用可能な好立地と充実した周辺環境
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩3分、東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩10分と、
目的に応じて利用駅を選択できます。
近隣には、まいばすけっと（徒歩4分）やファミリーマート（徒歩3分）などの生活施設が充実しております。
【 ライフインフォメーション 】
□奥沢小学校・・・徒歩13分（約970m）
□奥沢中学校・・・徒歩8分（約590m）
□奥沢保育園・・・徒歩4分（約280m）
□ファミリーマート緑が丘駅前店・・・徒歩3分（約230m）
□まいばすけっと緑が丘駅前店・・・徒歩4分（約250m）
※建築の際、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります。
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物件情報
- 物件種別
- 売地
- 最適用途
- 住宅用地
- 所在地
- 東京都世田谷区奥沢２丁目
- 土地面積
- 165.28m² [ 49.99坪 ] (実測)
- 最寄り駅
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東急大井町線「緑が丘」駅徒歩3分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩10分
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建築条件
- 建築条件無
- 引渡し時期
- 相談
- 建ぺい率/容積率
- 50％/100％
- セットバック
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- 土地権利
- 所有権
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 販売区画数
- -
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 接道
- 一方 東側 公道 幅5.4m （約8.2m接道）
- 現況
- 更地
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/2沿線以上利用可
- 法令上の制限
- 景観法/航空法/日影制限有
- 物件ID
- 8076678
- 取引態様
- 仲介
- 情報登録日
- 2026-10-02
- 次回更新予定日
- 2026-10-17
周辺情報
学校
- 奥沢小学校約970m
- 奥沢中学校約590m
買い物
- コンビニ約230m
- スーパー約250m
その他施設
- 公園約800m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)桜新町店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F
物件担当者
加藤 椋太
年齢：20代／業界経験：3年
明るさと誠実さ大切にして、お客様に寄り添います。
明るさと誠実さ大切にして、お客様に寄り添います。
