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  • エントランスへと続くアプローチが住まう方を迎えます

  • 植栽に囲まれたエントランス

  • エントランスへと続くアプローチが住まう方を迎えます

  • 銘板

  • 大きな窓から自然光が差し込むエントランスホール

  • 港区立本村小学校（約：600m）

  • 港区立高陵中学校（約：1800m）

  • ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約：100m）

  • スーパー ナニワヤ（約：400m）

  • トモズ 麻布十番店（約：500m）

  • 麻布十番商店街（約：800m）

  • 有栖川宮記念公園（約：900m）

1/12
中古マンション NEW

ブランズ南麻布

13,980万円

2LDK・54.46m² [ 16.47坪 ] (壁芯)

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分

都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分

都営三田線「白金高輪」駅徒歩12分

東京都港区麻布台１丁目27-13［地図］

所在階/構造・階建
4階/RC造11階建
土地権利
所有権
完成時期
2011年03月
資料請求 電話

おすすめポイント

ペット可

駅徒歩10分以内

角住戸

南向き
（南東・南西含む）

おすすめポイント

ブランズ南麻布
2面バルコニーと、各洋室のウォークインクローゼット
南麻布で暮らす54.46㎡の2LDK


【物件概要】
価格：13,980万円
所在地：東京都港区南麻布1-27-13
専有面積：54.46㎡
間取り：2LDK
築年月：2011年3月

【ポイント】
〇 2駅複数路線を利用できる交通環境
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩12分

〇 南・東・北の三方角住戸、2面バルコニー
複数の方角に開口部を設けた間取り。
リビング側と約6.5帖の洋室側にバルコニーがあります。

〇 各洋室にウォークインクローゼット
衣類や季節の荷物を各部屋に収納できる構成。
玄関には下足入れ、キッチン付近には物入れも備えています。

〇 リビングを見渡せる対面カウンターキッチン
料理をしながらリビングで過ごすご家族と会話ができる配置。
キッチン約2.9帖とLD約10.5帖を分けて使える間取りです。

  • 〇 床暖房・ミストサウナを備えた室内設備
  • TES温水式床暖房、天井カセット式エアコン、ミストサウナを採用。
  • 室内には複層ガラスを備えています。

  • 〇 ダブルオートロックと防犯センサー
  • ダブルオートロックに加え、窓・玄関に防犯センサーを設置。
  • 24時間ゴミ出しにも対応しています。

  • 〇 ペット飼育可能
  • 大切なペットと一緒に暮らせます。
    ※種類・頭数など、管理規約および使用細則による制限があります。

    • 〇 周辺施設が充実しています
    ・港区立本村小学校・・・・・・・・・・  約600m（徒歩8分）
    ・港区立高陵中学校・・・・・・・・・・約1800m（徒歩23分）
    ・ナチュラルローソン南麻布二丁目店・・約100m（徒歩2分）
    ・スーパーナニワヤ・・・・・・・・・・  約400m（徒歩5分）
    ・トモズ麻布十番店・・・・・・・・・・  約500m（徒歩7分）
    ・麻布十番商店街・・・・・・・・・・・  約800m（徒歩10分）
    ・きらぼし銀行麻布支店・・・・・・・・  約700m（徒歩9分）
    ・国際医療福祉大学三田病院・・・・・・約1300m（徒歩17）
    ・本村公園・・・・・・・・・・・・・・  約550m（徒歩7分）



    「麻布十番」駅徒歩9分、南・東・北の三方角住戸をご紹介します。
    2面のバルコニーと、各洋室に備えたウォークインクローゼットが特徴の2LDKです。
    約10.5帖のリビング・ダイニングには対面カウンターキッチンが隣接し、料理をしながらご家族との会話を楽しめる配置です。
    約6.5帖の洋室を寝室に、約4.3帖の洋室を書斎や趣味の部屋にするなど、暮らしに合わせた使い方をご検討いただけます。
    TES温水式床暖房やミストサウナ、天井カセット式エアコンなどの設備に加え、ダブルオートロックや窓・玄関の防犯センサーも備えています。
    24時間ゴミ出しが可能で、ペットの飼育にも対応しています（細則あり）。
    ご内覧の際には、お部屋ごとの採光や家具の配置、収納の使い勝手もぜひご確認ください。
    現況は空室、お引渡しは2027年1月以降となります。
    ご見学の日程やお住み替えのご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
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    払い

    物件情報

    物件種別
    中古マンション
    専有面積
    54.46m² [ 16.47坪 ] (壁芯)
    所在地
    東京都港区麻布台１丁目27-13
    バルコニー面積 / 向き
    18.99m²/南
    最寄り駅

    東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分

    都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分

    都営三田線「白金高輪」駅徒歩12分

    間取り
    2LDK
    築年月
    2011年03月
    総戸数
    30戸
    駐車場（空き数）
    有
    駐車場料金（月額）
    32,500 円 ～ 34,500 円
    所在階
    4階 / 11階建
    引渡し時期
    相談
    構造
    RC造
    現況
    空家
    管理形態
    全部委託/通勤方式
    土地権利
    所有権
    管理費（月額）
    19800 円
    修繕積立金（月額）
    24510円
    設備
    都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/エアコン/冷房/暖房/照明/BSアンテナ/室内洗濯機置場/フローリング/オートロック/エレベータ/システムキッチン/CATV/インターネット接続/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/ウォークインクローゼット/バイク置き場/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/ペット/角部屋/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/CSアンテナ/洗濯機置場/防犯カメラ/オートバス/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/ミストサウナ/南向き/通風良好/全居室収納/南面バルコニー/2面以上バルコニー/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/ペット相談/24時間ゴミ出し可
    その他費用
    インターネット定額費用：1243円（月）/ケーブルTV定額費用：330円（月）/エミットマンションシステム利用料：550円（月）
    物件ID
    8076694
    取引態様
    仲介
    情報登録日
    2026-10-04
    次回更新予定日
    2026-10-19

    周辺情報

    学校

    • 港区立本村小学校約600m
    • 港区立高陵中学校約1800m

    買い物

    • コンビニ約100m
    • スーパー約400m
    • ドラッグストア約500m
    • 商店街約800m

    その他施設

    • 総合病院約1300m
    • 公園約550m
    • 銀行約700m

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    取扱店舗

    タカマツハウス不動産(株)桜新町店

    営業時間
    9:30～18:30
    定休日
    毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
    住所
    東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F

    物件担当者

    中村 亮太

    年齢：50代／業界経験：20年

    住まい選びの時間が、いい思い出になりますように

    住まい選びの時間が、いい思い出になりますように

    タカマツハウス不動産で
    物件を購入されたお客様の声

    • とても熱心にご対応いただき感謝しております。

      2026.01.08

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