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松陰神社前駅徒歩３分の閑静な住宅街です
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前面道路幅員４ｍ
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前面道路は交通量が少なく、落ち着きがあります
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２０２７年３月建物完成予定です
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建物の仕様説明等もお気軽にお申し付けください
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本地西側は通路になっており、開放感があります
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建物完成イメージ(建物パース)
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松陰神社（約：110m）
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若林1丁目の街並み（約：900m）
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若林公園（約：270m）
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小泉公園（約：1000m）
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三軒茶屋駅（約：1500m）
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三軒茶屋駅周辺（約：1500m）
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三軒茶屋栄通り（約：1800m）
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茶沢通り（約：1500m）
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世田谷区立郷土資料館②（約：1100m）
松陰神社前駅３分！！３ＬＤＫの新築戸建
12,399万円
- 構造・階建
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- その他面積
- 1F車庫面積12.3m²
- 完成時期
- 2027年03月
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電話おすすめポイント
築5年以内
南道路
（南東・南西含む）
LDK20帖
おすすめポイント
■ 物件概要
所在地: 東京都世田谷区若林4丁目
交通:
東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩3分
東急世田谷線「若林」駅 徒歩7分
価格: 12,399万円（税込）
土地権利: 所有権
地目: 宅地
土地面積:
公簿面積：64.11㎡（約19.39坪）
有効面積：約61.27㎡（約18.53坪）
私道負担面積：約2.83㎡（約0.85坪）
建物延床面積: 110.06㎡（約33.29坪）※車庫面積12.30㎡を含む
各階面積: 1階 37.61㎡ / 2階 37.21㎡ / 3階 35.24㎡
構造・階数: 木造3階建
間取り: 3LDK＋車庫
建築年月: 2027年3月完成予定
引渡予定: 2027年4月下旬予定
建ぺい率 / 容積率: 60% / 300%（160%）
都市計画: 市街化区域
用途地域: 第二種住居地域
高度地区:
防火地域: 準防火地域
その他制限: 世田谷区役所周辺地区防災街区整備地区計画、区役所周辺地区地区街づくり計画、特定防災街区整備地区世田谷区国士舘大学一帯Ⅰ地区、新たな防火規制区域（東京都建築安全条例第7条の3）、不燃化特区（区役所周辺地区）
接道状況: 南側 私道 幅員約4.0m
地勢: 平坦
設備: 公営水道、都市ガス、公共下水、エコジョーズ、フラット35対応
建築確認番号: 第R08SHC115357号
物件のオススメポイント５点
①「松陰神社前」駅徒歩3分の優れた交通利便性
東急世田谷線「松陰神社前」駅から徒歩3分、「若林」駅から徒歩7分と、利便性の高い好立地です
②南側道路に面した高い日当たり・解放感
南側道路（幅員約4.0m）に接道しているため陽当りが良く、明るい生活空間を確保できます
③約21.1帖の大空間LDKとゆとりある居室設計
2階LDKは約21.1帖の広さを備えており、家族でゆったり過ごせます
④ハイグレードな室内設備・仕様が標準装備
食洗機・浄水器付きシステムキッチン、2ボウル洗面台、床暖房、浴室暖房換気乾燥機、エコカラット、宅配ボックスなど、快適な暮らしを支える設備が充実しています
⑤行政施設や生活利便施設が徒歩圏内に充実
世田谷区役所をはじめ、周辺には生活に必要な施設やお店が揃っており、利便性と住環境の良さを兼ね備えています
東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩3分
担当：中村
※容積率は道路幅員により160%に制限されます。
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物件情報
- 物件種別
- 新築戸建て
- 延床面積
- 110.06m² [ 33.29坪 ] (実測)
- 所在地
- 東京都世田谷区若林４丁目
- 土地面積
- 64.11m² [ 19.39坪 ] (登記簿)
- 最寄り駅
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東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩3分
東急世田谷線「若林」駅徒歩7分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩19分
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2027年03月
- 引渡し時期
- 期日指定2027年04月下旬
- 構造
- 木造
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/1戸
- 階建
- 地上3階建
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率/容積率
- 60％/300％
- 地目
- 宅地
- セットバック
- 有り 2.83m² 含む
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 建築確認番号
- 第R08SHC115357号
- 土地権利
- 所有権
- 接道
- 一方 南側 私道 幅4m （約5.5m接道）
- 現況
- 建築中
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/エアコン/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/食器洗浄乾燥機/フラット35/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/脱衣所あり/シューズボックス/公園800ｍ以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/食器乾燥機/2面採光/全居室フローリング/リビング階段/LDK20畳以上/全居室6畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/3面採光/通風良好/南面バルコニー/2面以上バルコニー/ビルドガレージ/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/南側道路面す/市街地が近い/駅まで平坦/始発駅/2沿線以上利用可
- 面積詳細
- ※面積には下記を含みます
1F車庫面積12.3m² - 法令上の制限
- 景観法/宅地造成工事規制区域/高度地区/準防火地域/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/日影制限有
- その他制限事項
- 区役所周辺地区地区街づくり計画、新たな防火規制区域
- 物件ID
- 8076695
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-10-04
- 次回更新予定日
- 2026-10-19
周辺情報
学校
- 若林小学校約700m
- 世田谷中学校約700m
買い物
- コンビニ約110m
- スーパー約500m
- ドラッグストア約250m
- 商店街約100m
その他施設
- 総合病院約850m
- 公園約70m
- 銀行約180m
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取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)桜新町店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F
物件担当者
中村 槙太郎
年齢：30代／業界経験：10年
どんな仕事も、必ず最後までやり遂げます！！
どんな仕事も、必ず最後までやり遂げます！！
