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千駄木駅３分の穏やかで風情ある立地です
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散歩圏内に複数の商店街があります
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商店街の近くにありますが、落ち着きのある立地です
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建築条件はございませんので、お客様のお好きなハウスメーカーでご検討可能です
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公道に面しています。
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風情ある「谷根千エリア」の物件です
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撮影時には新規アスファルト舗装工事が行われていました。（2026年10月撮影）
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駒込保育園（約：800m）
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ハッピーナーサリー 千駄木小規模保育園（約：850m）
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駒込林町公園（約：700m）
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駒込病院（約：1200m）
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東京メトロ千代田線 千駄木駅（約：230m）
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JR日暮里駅南口（約：650m）
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六義園（約：2000m）
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赤札堂 根津店（約：1100m）
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東京メトロ 湯島駅（約：2300m）
谷中３丁目土地
29,250万円
- 土地権利
- 所有権
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電話おすすめポイント
整形地
周辺交通量少なめ
建築条件無し
平坦地
更地
おすすめポイント
物件概要
物件種別：売土地
価格：2億9,250万円
所在地：東京都台東区谷中3丁目
最寄駅：東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩3分
土地面積：実測 98.26㎡（約29.72坪）※セットバック部分1.56㎡含む
権利：所有権
地目：宅地
都市計画 / 用途地域：市街化区域 / 第1種住居地域
建ぺい率 / 容積率：60% / 300%（160%）
防火指定：準防火地域、新たな防火規制区域、第3種高度地区
道路：北側公道 幅員約4m（セットバック後）に約7.65m接道
現況：時間貸し駐車場
建築条件：なし
引渡し：相談
物件の長所５点
千駄木駅徒歩3分の立地：千代田線「千駄木」駅から徒歩3分と交通アクセスが良好です
。 建築条件なし：お好きなハウスメーカーや工務店で自由に設計・建築が可能です
。 容積率300%（160%）の第1種住居地域：建物プランの自由度が高く、ボリュームのある建築が期待できます
。 北側公道（セットバック後幅員4m）に約7.65m接道：間口がしっかり確保されており、建築計画が立てやすい形状です
。 風情のある谷根千エリア（台東区谷中）：住環境・商業利便性ともに魅力的な風情のある立地です
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物件情報
- 物件種別
- 売地
- 最適用途
- 住宅用地
- 所在地
- 東京都台東区谷中３丁目
- 土地面積
- 98.26m² [ 29.72坪 ] (実測)
- 最寄り駅
-
東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩3分
JR山手線「日暮里」駅徒歩9分
常磐線「日暮里」駅徒歩9分
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建築条件
- 建築条件無
- 引渡し時期
- 相談
- 建ぺい率/容積率
- 60％/300％
- セットバック
- 有り 1.56m² 含む
- 土地権利
- 所有権
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 販売区画数
- -
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 一方 北側 公道 幅3.7m （約7.6m接道）
- 現況
- 更地
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可
- 法令上の制限
- 景観法/安全条例/宅地造成工事規制区域/高度地区/準防火地域/日影制限有
- その他制限事項
- 新たな防火規制区域
- 物件ID
- 8076734
- 取引態様
- 仲介
- 情報登録日
- 2026-10-16
- 次回更新予定日
- 2026-11-21
周辺情報
学校
- 谷中小学校約280m
- 上野中学校約1300m
買い物
- コンビニ約50m
- スーパー約40m
- ドラッグストア約230m
- 商店街約400m
その他施設
- 総合病院約1200m
- 公園約80m
- 銀行約500m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)桜新町店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F
物件担当者
中村 槙太郎
年齢：30代／業界経験：10年
どんな仕事も、必ず最後までやり遂げます！！
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