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南側約4.0m・西側約6.0mの公道に面した南西角地（2026年10月23日撮影）
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南側約4.0m・西側約6.0mの公道に面した南西角地（2026年10月23日撮影）
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南側約4.0m・西側約6.0mの公道に面した南西角地（2026年10月23日撮影）
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南側約4.0m・西側約6.0mの公道に面した南西角地（2026年10月23日撮影）
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南側約4.0m・西側約6.0mの公道に面した南西角地（2026年10月23日撮影）
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南側約4.0m・西側約6.0mの公道に面した南西角地（2026年10月23日撮影）
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世田谷区立用賀小学校（約：750m）
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世田谷区立用賀中学校（約：400m）
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セブン-イレブン 世田谷上用賀１丁目店（約：250m）
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まいばすけっと 上用賀５丁目店（約：300m）
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用賀商店街（約：700m）
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ココカラファイン 用賀店（約：650m）
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天神公園（約：280m）
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砧公園（約：550m）
売地
上用賀3丁目 土地
33,000万円
- 土地権利
- 所有権
資料請求
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電話おすすめポイント
角地
低層エリア
周辺交通量少なめ
平坦地
更地
おすすめポイント
世田谷区上用賀3丁目 土地
南西角地×土地220.66㎡｜上用賀3丁目・建築条件付売地
【物件概要】
所在地：東京都世田谷区上用賀3丁目
価格：3億3,000万円
土地面積：220.66㎡（約66.74坪）
土地権利：所有権
地目：宅地
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％（角地緩和適用により60％）
容積率：100％
防火指定：準防火地域
高度地区：第一種高度地区
接道：南側約4.0m公道、接道約16.48m 西側約6.0m公道、接道約10.67m
設備：都市ガス・公営水道・公共下水
現況：更地
引渡：相談
取引態様：媒介
【ポイント】
〇交通
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩9分（約700m)
駅へのアクセスと敷地の広さを重視される方におすすめです。
〇 南側約4.0m・西側約6.0mの公道に面する南西角地
二方向の接道が特徴の敷地です。
〇 第一種低層住居専用地域に位置
建ぺい率60％（角地緩和）・容積率100％の土地です。
〇生活利便施設のご紹介
・世田谷区立用賀小学校・・・・・・・・・・・・・約750m（徒歩10分）
・世田谷区立用賀中学校・・・・・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
・セブンイレブン世田谷上用賀1丁目店・・・・・・ 約250m（徒歩4分）
・まいばすけっと世田谷上用賀1丁目店・・・・・・ 約300m（徒歩4分）
・用賀商店街・・・・・・・・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
・ココカラファイン用賀店・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
・城南信用金庫用賀支店・・・・・・・・・・・・ 約500m（徒歩7分）
・天神公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約280m（徒歩4分）
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分、上用賀3丁目の建築条件付売地をご紹介します。実測220.66㎡（約66.74坪）の敷地は、南側約4.0m・西側約6.0mの公道に面する南西角地。
敷地の広さと二方向の接道条件を重視される方にご覧いただきたい物件です。
第一種低層住居専用地域に位置し、まいばすけっと上用賀1丁目店まで約290m、オーケー新用賀店・砧公園まで約600m。毎日のお買い物や休日の散策など、暮らしの動線も現地でお確かめいただけます。
指定建築会社との建築請負契約を条件とする土地です。
ご希望の間取りや暮らし方を伺い、建築会社への確認事項を整理しながら、建物計画のご検討をお手伝いいたします。
土地価格と建物費用を分けて確認し、資金計画も併せてご相談いただけます。
現地では道路との位置関係や周辺の街並みまでご案内いたします。
資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。
※ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります。
※この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、売主が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無条件で白紙解除となり、売主が受領した手付金等の金銭は、名目にかかわらず全額速やかに返還されます。
ローンシミュレーション
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万円
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金利
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ボーナス
払い
払い
物件情報
- 物件種別
- 売地
- 最適用途
- 住宅用地
- 所在地
- 東京都世田谷区上用賀３丁目
- 土地面積
- 220.66m² [ 66.74坪 ] (実測)
- 最寄り駅
-
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建築条件
- 建築条件付
- 引渡し時期
- 相談
- 建ぺい率/容積率
- 60％/100％
- セットバック
- -
- 土地権利
- 所有権
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 販売区画数
- 1区画
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 二方 南側 公道 幅4m （約16.4m接道） 西側 公道 幅6m （約10.6m接道）
- 現況
- 更地
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/隣家との間隔が大きい/周辺交通量が少なめ/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/角地/駅まで平坦
- 法令上の制限
- 高度地区/準防火地域
- その他制限事項
- ライフラインの引込等にかかる費用は買主様の負担となります。
- 物件ID
- 8076846
- 取引態様
- 仲介
- 情報登録日
- 2026-11-09
- 次回更新予定日
- 2026-11-29
周辺情報
学校
- 世田谷区立用賀小学校約750m
- 世田谷区立用賀中学校約400m
買い物
- コンビニ約250m
- スーパー約300m
- ドラッグストア約650m
- 商店街約700m
その他施設
- 公園約280m
- 銀行約500m
条件が似ている物件
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)桜新町店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F
物件担当者
中村 亮太
年齢：50代／業界経験：20年
住まい選びの時間が、いい思い出になりますように
住まい選びの時間が、いい思い出になりますように
