青空と緑に映える、洗練された重厚感あふれる佇まい
バルコニーに面した、明るく開放的なリビングダイニング
家族の団らんを温かく彩る、心地よいダイニング
木目調が美しい収納豊富で使いやすいシステムキッチン
ゆったりとした動線で作業がしやすいキッチン
木目調パネルが上質な癒やしを添えるバスルーム
木目調が上質感を添える洗面台
クローゼットと採光窓を備えた落ち着きある洋室
ハンガーパイプと棚を備えた使い勝手の良いクローゼット
WICを備えた木の温もりあふれる落ち着いた洋室
クローゼットを備えた木目の温もりあふれる洋室
リネン庫と吊戸棚を備えた、収納力豊かなランドリー空間
上部収納を備えた、清潔感あふれるトイレ
姿見付き収納と上質なタイルの玄関
青空と街並みが広がるバルコニーからの眺望
駒繁公園（約：280m）
世田谷公園（約：350m）
駒繋小学校（約：350m）
三宿中学校（約：800m）
サミットストア下馬店（約：280m）
祐天寺駅（約：950m）
三軒茶屋駅（約：1400m）

1/22

中古マンション NEW

東和シティーホームズ世田谷下馬

9,980万円

3LDK+ウォークインクローゼット・63.99m² [ 19.35坪 ] (壁芯)

東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩18分

東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩18分

東京都世田谷区下馬１丁目20-17［地図］

所在階/構造・階建: 7階/RC造9階建
土地権利: 所有権
完成時期: 1996年06月
リフォーム: 水回りリフォーム年月:2026年05月30日/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ
内装リフォーム年月:2026年05月30日/内装リフォーム箇所/全室クロス/床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します

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おすすめポイント

リノベ済み

2沿線以上利用可

ペット可

管理体制良好

おすすめポイント

三宿・世田谷公園徒歩圏内の2駅3路線利用可能

藤和シティホームズ世田谷下馬

東急東横線「祐天寺」駅（徒歩12分）、田園都市線・世田谷線

「三軒茶屋」駅（徒歩18分）徒歩圏内の立地でございます。

さらに徒歩1分の東急「下馬営業所」バス停からは、渋谷・中目黒・目黒各駅へ乗り換えなしでアクセスでき、日々の通勤・通学も快適でございます。

周辺には広大な「世田谷公園」（徒歩5分）や「駒繋公園」（徒歩4分）が身近に広がり、子育てやペットとのお散歩にも恵まれたロケーションです。

深夜23時まで営業の「サミットストア下馬店」（徒歩4分）をはじめ買い物施設が充実しているほか

総合病院「三宿病院」（徒歩7分）も徒歩圏内で長く安心して暮らせます。

建物は安心の新耐震基準適合、三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理で、オートロックなどのセキュリティも完備しております。

都心の利便性と落ち着いた住環境を享受いただけます。

〔リフォーム内容〕

■トイレ新規交換

■フロアタイル張替（洗面所・トイレ）

■クロス全面張替

■ユニットバス一部交換（シャワー水栓・鏡）

■キッチン一部交換（キッチン水栓・ガスコンロ）

■レースカーテン設置

■ハウスクリーニング　　　（2026年5月30日完工済み）

■キッチン交換（クリナップ製・食洗機付）

■ユニットバス交換（Panasonic製・追炊き、浴室乾燥機付）

■洗面化粧台交換（TOTO製）

■建具交換

■フローリング張

■フロアタイル張

■玄関収納交換

■給湯器交換　　　　　　　（2019年11月フルリフォーム済）

《おすすめポイント》

◇2駅3路線利用可能

◇ペット飼育可能（細則あり）

◇南西向きで日当たり・眺望良好

◇リフォーム済みで綺麗な状態で利用可能

【ライフインフォメーション】

○東急東横線　祐天寺駅・・・・・・・・・・約950ｍ（徒歩12分）

○東急田園都市線　三軒茶屋駅・・・・・・・約1400ｍ（徒歩18分）

○サミットストア下馬店・・・・・・・・・・約280ｍ（徒歩4分）

○ファミリーマート世田谷下馬１丁目店・・・約100ｍ（徒歩2分）

○クリエイトＳＤ世田谷下馬店・・・・・・・約130ｍ（徒歩2分）

○世田谷下馬郵便局・・・・・・・・・・・・約260ｍ（徒歩4分）

○みくに内科眼科クリニック・・・・・・・・約120ｍ（徒歩2分）

○駒繋小学校・・・・・・・・・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）

○三宿中学校・・・・・・・・・・・・・・・約800ｍ（徒歩10分）

○いずみ幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約200ｍ（徒歩3分）

○スマイルキッズ駒繋保育園・・・・・・・・約260ｍ（徒歩4分）

○駒繋公園・・・・・・・・・・・・・・・・約280ｍ（徒歩4分）

○世田谷公園・・・・・・・・・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）

※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。

担当スタッフからの
おすすめポイント

《おすすめポイント》
◇2駅3路線利用可能
◇ペット飼育可能
◇南西向きで日当たり・眺望良好
◇リフォーム済みで綺麗な状態で利用可能

担当スタッフを見る

《おすすめポイント》
◇2駅3路線利用可能
◇ペット飼育可能
◇南西向きで日当たり・眺望良好
◇リフォーム済みで綺麗な状態で利用可能

担当スタッフを見る

リノベーション＆
リフォーム情報

〔リフォーム内容〕

■トイレ新規交換
■フロアタイル張替（洗面所・トイレ）
■クロス全面張替
■ユニットバス一部交換（シャワー水栓・鏡）
■キッチン一部交換（キッチン水栓・ガスコンロ）
■レースカーテン設置
■ハウスクリーニング　　　（2026年5月30日完工済み）

■キッチン交換（クリナップ製・食洗機付）
■ユニットバス交換（Panasonic製・追炊き、浴室乾燥機付）
■洗面化粧台交換（TOTO製）
■建具交換
■フローリング張
■フロアタイル張
■玄関収納交換
■給湯器交換　　　　　　　（2019年11月フルリフォーム済）

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ボーナス
払い

物件情報

物件種別

中古マンション

専有面積

63.99m² [ 19.35坪 ] (壁芯)

所在地

東京都世田谷区下馬１丁目20-17

バルコニー面積 / 向き

12.64m²/南西

最寄り駅

東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩18分

東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩18分

間取り

3LDK+ウォークインクローゼット

築年月

1996年06月

総戸数

33戸

駐車場（空き数）

有

駐車場料金（月額）

26,000 円～ 28,000 円

所在階

7階 / 9階建

引渡し時期

相談

構造

RC造

現況

空家

管理形態

全部委託/通勤方式

土地権利

所有権

管理費（月額）

13030 円

修繕積立金（月額）

23830円

設備

都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/エアコン/照明/インターホン/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/バルコニー/CATV/24時間セキュリティ/インターネット接続/宅配ボックス/独立キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/バイク置き場/駐車場/ペット/リフォーム済み/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/2面バルコニー/防犯カメラ/オートバス/火災警報器(報知機)/日当り良好/コンロ3口/バス・トイレ別/５年以内に内装リフォーム/セキュリティ充実/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/人感センサー付照明/2面採光/全居室フローリング/南西向き/通風良好/全居室収納/内装リフォーム/ワイドバルコニー/眺望良好/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/始発駅/2沿線以上利用可/総合病院10分以内

リフォーム

水回りリフォーム年月:2026年05月30日/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ
内装リフォーム年月:2026年05月30日/内装リフォーム箇所/全室クロス/床

物件ID

8076906

取引態様

媒介

情報登録日

2026-11-13

次回更新予定日

2026-11-29

周辺情報

学校

駒繋小学校約350m
三宿中学校約800m

買い物

コンビニ約100m
スーパー約280m
ドラッグストア約130m

その他施設

総合病院約550m
公園約280m
郵便局約260m

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取扱店舗

タカマツハウス不動産(株)桜新町店

営業時間: 9:30～18:30
定休日: 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
住所: 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F

物件担当者

金成公輝

年齢：20代／業界経験：2年

持ち前の吸収力で期待以上を目指します！！

タカマツハウス不動産で
物件を購入されたお客様の声

納得感を持ちながら売買に進めることができました。

2026.06.05

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