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現地写真（現況更地）
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現地写真
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前面道路南側約6.0m公道
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前面道路南側約6.0m公道
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建物プラン例、建物価格:3,780万円、建物面積:92.22㎡（27.89坪）、本体工事費・付帯工事（屋外給排水・ガス工事費）・建築確認申請料・設計料含む
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セブンイレブン都立西高前店（約：410m）
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オーケー杉並宮前店（約：360m）
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スギ薬局宮前四丁目店（約：140m）
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宮前中学校（約：690m）
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久我山小学校（約：700m）
売地
NEW
宮前４丁目 土地 No.1
11,000万円
- 土地権利
- 所有権
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電話おすすめポイント
整形地
低層エリア
更地
おすすめポイント
約35坪の整形地に描く、理想の住まい
南道路の明るさと利便性を享受する久我山の暮らし
物件のポイント
・南側約6.0m公道に面しており、陽当たり良好
・土地面積約116㎡（約35.1坪）の整形地
・全2区画 それぞれ約8.5mの間口
・京王井の頭線「久我山」駅徒歩11分
・「富士見ヶ丘」駅も徒歩12分で利用可能
【建物プラン例】
建物価格3,780万円・建物面積92.22㎡（約27.89坪）。
ご家族のライフスタイルやお好みに合わせて、住まいづくりを
ご検討いただけます。
※本体工事費・付帯工事費（屋外給排水・ガス工事費）
・建築確認申請料・設計料を含みます。
備考
※土地売買契約後３ヵ月以内に売主と建築請負契約を締結していただくことが条件となります。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった
場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額返還いたします。
※本物件南側、約2.12㎡（No.1）の部分は告示建物線により道路とみなされているため、
建物は建築できません。
※杉並区景観条例あり。
※東京都における自然の保護と回復に関する条例あり。
※杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。
※杉並区建築物の建築に係る住環境への配慮等に関する指導要綱あり。
※杉並区みどりの条例あり。
※杉並区雨水流出抑制施設設置指導要綱あり。
※建物を建てられる際、ライフラインの引込費用は、買主様負担となります。
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
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払い
物件情報
- 物件種別
- 売地
- 最適用途
- 住宅用地
- 所在地
- 東京都杉並区宮前４丁目
- 土地面積
- 116.05m² [ 35.10坪 ] (実測)
- 最寄り駅
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京王井の頭線「久我山」駅徒歩11分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩12分
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建築条件
- 建築条件付
- 引渡し時期
- 相談
- 建ぺい率/容積率
- 50％/100％
- セットバック
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- 土地権利
- 所有権
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 販売区画数
- 2区画
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 接道
- 一方 南側 公道 幅6m （約8.5m接道）
- 現況
- 更地
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/南側道路面す/前道6ｍ以上/建物プラン例有り
- 法令上の制限
- 高度地区/準防火地域/景観地区/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有
- 物件ID
- 8076929
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-11-13
- 次回更新予定日
- 2026-11-28
周辺情報
学校
- 久我山小学校約700m
- 宮前中学校約690m
買い物
- コンビニ約410m
- スーパー約360m
- ドラッグストア約140m
その他施設
- 公園約760m
条件が似ている物件
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)桜新町店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F
物件担当者
畑村 政輝
年齢：20代／業界経験：3年
話しやすさには自信あり！
話しやすさには自信あり！
