中古戸建て
大田区南馬込４丁目 賃貸併用住宅
18,200万円
- 構造・階建
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 1993年03月
- リフォーム
-
水回りリフォーム年月:2017年07月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ
内装リフォーム年月:2017年07月/内装リフォーム箇所/床/壁
外装リフォーム年月:2017年07月/外装リフォーム箇所/外壁/屋根/ウッドデッキ造作
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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電話おすすめポイント
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩１０分
高台の閑静な住宅街の角地に佇む賃貸併用住宅
縁側やウッドデッキから四季折々の植栽が愉しめる邸宅
１階居住部分３ＬＤＫ＋２階賃貸部分３ＳＬＤＫ
住友林業株式会社旧施工の注文住宅
当該物件は、南馬込４丁目の閑静な住宅街に佇む邸宅です。
１階部分が３ＬＤＫの居住スペースとなっており、
約８帖＋縁側の和室はお庭のきれいな植栽が愉しめ、
旅館で寛いでいるような安らぎの空間を体現できます。
南面のウッドデッキに出ると、日光を燦々と浴びることができ、
ひな壇により通行人の目線を気にすることなく心地よい時間を過ごせます。
２階部分と駐車スペースは賃貸中ですので、
１階の邸宅に住みながら、毎月の家賃収入を得ることができます。
１階部分はご内覧できますので、
間取図や写真では伝わりきらない贅沢な邸宅を
ぜひ、実際の目でご確認いただきたいと思います。
〈２０１７年７月 一部リフォーム履歴あり〉
・システムキッチン交換
・温水洗浄便座交換
・クロス張替え
・ウッドデッキ造作
・屋根・外壁補修他
〈２階部分賃貸中〉２０２５年７月現在
◼建物月額賃料：２４３，０００円
◼駐車場月額賃料：３０，０００円
◼年間予定賃料収入：３，２７６，０００円
・年間予定賃料は、賃貸人居住時における１年間の予定賃料収入です。
・年間予定賃料収入は確実に得られることを保証するものではございません。
・オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
ぜひ、お気軽にお問い合わせくださいませ。
担当：椙本
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払い
物件情報
- 物件種別
- 中古戸建て
- 延床面積
- 194.60m² [ 58.86坪 ] (登記簿)
- 所在地
- 東京都大田区南馬込４丁目
- 土地面積
- 239.04m² [ 72.30坪 ] (登記簿)
- 最寄り駅
-
都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分
都営浅草線「馬込」駅徒歩16分
JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩24分
- 間取り
- 3LDK・3LDK+S(納戸)
- 築年月
- 1993年03月
- 引渡し時期
- 相談
- 構造
- 木造・一部木造
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/-
- 階建
- 地上2階建
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率/容積率
- 50％/100％
- 地目
- 宅地
- セットバック
- 有り 1.31m² 含む
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 建築確認番号
- 土地権利
- 所有権
- 接道
- 角地 西側 公道 幅4.2m 南側 公道 幅3.6m
- 現況
- 居住中
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/エアコン/インターホン/フローリング/システムキッチン/対面キッチン/温水洗浄便座/クローゼット/ガスキッチン/出窓/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/オートバス/ウッドデッキ/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/５年以内に水回り設備交換/シューズボックス/グリル/縁側/和室/浴室に窓/南向き/通風良好/フローリング張替/内外装リフォーム/南庭/庭10坪以上/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/高台に立地/整形地/角地/土地50坪以上
- リフォーム
- 水回りリフォーム年月:2017年07月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ
内装リフォーム年月:2017年07月/内装リフォーム箇所/床/壁
外装リフォーム年月:2017年07月/外装リフォーム箇所/外壁/屋根/ウッドデッキ造作 - 法令上の制限
- 景観法/航空法/高度地区/準防火地域
- その他制限事項
- 東京都建築安全条例
- 物件ID
- 8077961
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-04-06
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
周辺情報
学校
- 梅田小学校約580m
- 馬込中学校約1030m
買い物
- コンビニ約320m
- スーパー約240m
その他施設
- 公園約150m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)桜新町店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 2F～4F
物件担当者
椙本 光真
年齢：20代／業界経験：4年
真心を込めて
真心を込めて
