中古戸建て
南西角地！碑文谷5丁目店舗付賃貸併用住宅
35,000万円
- 構造・階建
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 2015年04月
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電話おすすめポイント
～徒歩15分圏内に2駅利用可能な立地且つ南西角地～
【碑文谷5丁目店舗付賃貸併用住宅】
概要
交 通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩10分
東急東横線「都立大学」駅徒歩12分
土地面積：183.70㎡（約55.56坪）※公簿
建物面積：212.02㎡（約85.31坪）※公簿
現 況：1階居住中・2.3階賃貸中
想定利回り：4.10％
※想定利回りは販売価格に対する年間の賃料収入（共益費を含む）の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のもので御座います。想定利回りは賃料相場のもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定したものです。
※想定利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものでは御座いません。
〇「角地」と「好立地」南×西の角地
建物が南側と西側の両面道路に面しており、陽当たりと通風が非常に良好な開放感のある立地です 。
東横線沿線: 「学芸大学」駅（徒歩10分）と「都立大学」駅（徒歩12分）の2駅が利用可能で、都心へのアクセスが非常に便利でございます。閑静な住環境: 第一種低層住居専用地域に位置しており、落ち着いた住環境が保たれております 。
〇多様な運用が可能な「店舗付賃貸併用住宅」多彩な間取り構成
1K×6戸、1R×1戸に加え、4DK＋店舗という構成になっており、自ら住みながら店舗運営や賃貸収入を得る、あるいは一棟丸ごと投資用として運用するなど、幅広いニーズに対応できます 。安定した収益見込み: 年間予定収入は14,352,000円、予定表面利回りは「4.10%と、都内の優良住宅地としては堅実な収益性が期待できます 。
〇高い生活利便性と周辺施設買い物環境が充実
「イオンスタイル碑文谷」（約460m）や「オオゼキ碑文谷店」（約460m）など、日常の買い物に便利な商業施設が徒歩圏内に揃っています 。豊かな自然: 「碑文谷公園」まで約370mと近く、都心にありながら緑を感じられる環境で御座います。
〇2015年築の物件
2015年（平成27年）4月築で、建物の状態も比較的良好でございます。
駐車場完備: 1台分の駐車スペース（車種制限あり）も確保されております。
詳細等お気軽にお問合せくださいませ。
担当：大町
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物件情報
- 物件種別
- 中古戸建て
- 延床面積
- 282.02m² [ 85.31坪 ] (登記簿)
- 所在地
- 東京都目黒区碑文谷５丁目
- 土地面積
- 183.70m² [ 55.56坪 ] (登記簿)
- 最寄り駅
-
東急東横線「学芸大学」駅徒歩10分
東急東横線「都立大学」駅徒歩12分
- 間取り
- 4DK+1K×6戸・1R×1戸・店舗
- 築年月
- 2015年04月
- 引渡し時期
- 相談
- 構造
- 木造
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/1戸
- 階建
- 地上3階建
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率/容積率
- 60％/150％
- 地目
- 宅地
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 建築確認番号
- 土地権利
- 所有権
- 接道
- 角地 南西側 公道 幅7.2m 西側 公道 幅5.3m
- 現況
- 居住中
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/照明/インターホンTV/フローリング/収納/独立キッチン/クローゼット/駐車場/火災警報器(報知機)/日当り良好/吹抜/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/浴室1.25坪（1.6x2.0m）以上/脱衣所あり/シューズボックス/小学校まで1km以内/2面採光/全居室フローリング/南西向き/通風良好/急行停車駅/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/角地/大型タウン内/都市近郊/駅まで平坦/ペット相談/総合病院10分以内
- 法令上の制限
- 高度地区/準防火地域
- 物件ID
- 5021464
- 取引態様
- 一般媒介
- 情報登録日
- 2026-05-25
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
周辺情報
学校
- 鷹番小学校約1200m
- 目黒中央中学校約2000m
買い物
- コンビニ約460m
- スーパー約260m
- ドラッグストア約500m
その他施設
- 総合病院約260m
- 公園約370m
- 銀行約520m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
大町 丈
年齢：20代／業界経験：3年
元気良い。フットワーク軽い不動産屋
元気良い。フットワーク軽い不動産屋
