マンション(区分)
想定利回り 3.91 % 想定年間収入 105.00 万円
スカイコート川崎西口
2,680万円
- 所在階/構造・階建
- 4階/RC造8階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 2009年03月
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電話おすすめポイント
スカイコート川崎西口 －都市の利便性と安定収益を享受する資産－
不動産投資において、空室リスクを抑え、長期的に安定した収益を確保するための鉄則は、何よりも「立地」にあります。今回ご紹介する「スカイコート川崎西口」は、その鉄則を高い次元で具現化した、投資用マンションです。
1. 良好な交通利便性とターミナル駅の強み
本物件の最大の魅力は、JR東海道線・京浜東北線・南武線が乗り入れるビッグターミナル「川崎」駅から徒歩8分という絶好のポジションにあります。品川へ9分、横浜へ8分、さらに羽田空港へのアクセスも良好な川崎駅は、都心へ通勤する単身者にとって非常に引きの強いエリアです。駅周辺の再開発により、川崎駅西口エリアはかつての工業地帯のイメージを一新し、現在は洗練されたビジネス・商業の拠点へと変貌を遂げています。
2. 「ラゾーナ川崎」を日常にする生活環境
物件から徒歩6分の距離には、大規模なショッピングモール「ラゾーナ川崎プラザ」が位置しています。買い物や食事、映画鑑賞といった娯楽がワンストップで完結するこの環境は、忙しい現代の単身者にとって代えがたい付加価値です。こうした周辺施設の充実は、近隣物件との差別化要因となり、安定した入居率と賃料水準の維持に直結します。
3. 2009年築、安心のスペックと管理体制
建物は2009年築のRC造8階建て。オートロックやTVモニター付インターホン、宅配ボックスなど、現代の賃貸ニーズに不可欠な設備を完備しています。また、専有面積21.39平米の1Kタイプは、家具配置がしやすく、長期入居に繋がりやすい標準的な間取りです。現在サブリース運用（オーナーチェンジ）という点も、初めての不動産投資を検討されている方や、手間をかけずに運用したい投資家の方にとって大きな安心材料となります。
＜オーナーチェンジ物件＞
販売価格：2,680万円
年間想定賃料収入：1,050,000円
表面利回り：3.91%
都市型マンション投資のスタンダードな一戸として、自信を持ってお勧めいたします。
※現賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。
※「年間想定賃料収入」は、満室想定の家賃収入を計算します。
※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。
※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
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物件情報
- 物件種別
- マンション(区分)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 神奈川県川崎市 幸区南幸町２丁目
- 専有面積
- 21.39m² [ 6.47坪 ] (壁芯)
- 最寄り駅
-
JR東海道線「川崎」駅徒歩8分
JR京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩8分
JR南武線「尻手」駅徒歩9分
- バルコニー面積
- 3.72m²
- 構造および階数
- RC造 地上8階
- 間取り
- 1K
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 2009年03月
- 駐車場
- -
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員
- 通勤方式
- 管理費月額
- 6600円
- 修繕費積立金月額
- 3000円
- 引渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- 3.91％
- 想定年間収入
- 105.00万円
- 接道
- -
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/CATV/インターネット接続/宅配ボックス/浴室換気乾燥機/クローゼット/自転車置き場/防犯カメラ/公園800ｍ以内/オーナーチェンジ/全居室フローリング/全居室収納/整備された歩道/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/駅まで平坦/2沿線以上利用可/24時間ゴミ出し可
- 物件ID
- 5021526
- 取引態様
- 専任媒介
- 情報登録日
- 2026-05-25
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
西村 一弥
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