マンション(一棟)
想定利回り 6.07 % 表面利回り 5.54 % 想定年間収入 2,004.00 万円
興和マンション
33,000万円
- 構造・階建
- RC造6階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 1972年08月
- リフォーム
-
外装リフォーム年月:2022年08月/外装リフォーム箇所/外壁/大規模修繕有
共有部リフォーム年月:2022年08月
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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駒沢オリンピック公園まで徒歩7分で日常のお散歩や散策にもオススメ出来る立地です。
おすすめポイント
東横線沿線 1棟レジデンス
1. 「目黒区八雲」アドレス
東急東横線「都立大学」駅から徒歩11分、目黒区八雲二丁目に位置しています。
第一種低層住居専用地域という閑静な住環境にありながら、東横線「都立大学」駅へのアクセスも良好です。
2. 現況満室稼働中
現在、全15戸の住居および駐車場も満室稼働中です。
・想定グロス利回り：6.07%
・想定ネット利回り：5.54%
3. メンテナンス済みで安心の管理体制
築年数は経過していますが、令和4年8月に外壁塗装、共用部塗装、屋上防水などの大規模改修工事を実施済みです。 建物維持のための主要なコストが近年投じられていることは、購入後の突発的な修繕リスクを軽減する材料です。
※想定表面利回りは、「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、
当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために
必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。
※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い額の一例です。
月々のお支払い
円
ボーナス月の
お支払い
円
借入金額
万円
頭金
万円
返済年数
金利
%
ボーナス
払い
払い
物件情報
- 物件種別
- マンション(一棟)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 東京都目黒区八雲２丁目
- 最寄り駅
-
東急東横線「都立大学」駅徒歩11分
- 延床面積
- 588.08m² [ 177.89坪 ] (登記簿)
- 土地面積
- 220.48m² [ 66.69坪 ] (登記簿)
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 築年月
- 1972年08月
- 構造および階数
- RC造 地上6階
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 引き渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- 6.07％（確定利回り:5.54%）
- 想定年間収入
- 2,004.00万円
- 接道
- 一方 北側 公道 幅6m （約11m接道）
- 住戸数
- -
- 住戸専有面積
- -
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
- リフォーム
- 外装リフォーム年月:2022年08月/外装リフォーム箇所/外壁/大規模修繕有
共有部リフォーム年月:2022年08月 - 物件ID
- 5021584
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-06-11
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
西村 一弥
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