マンション(一棟)
想定利回り 4.05 % 想定年間収入 1,822.20 万円
プラティーク文京本駒込
44,900万円
- 構造・階建
- RC造4階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 1992年01月
- リフォーム
-
共有部リフォーム年月:2020年12月
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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電話おすすめポイント
【文京区の一棟RC】2020年に大規模改修工事済 現在満室稼働中
JR山手線「駒込」駅まで徒歩8分 、東京メトロ南北線「駒込」駅まで徒歩10分と、2路線が利用可能な立地でございます。「駒込」駅からのアクセスで「池袋」駅へ直通最短7分、「上野」駅へ直通最短10分、「新宿」駅へ直通最短16分です。
昭和28年に特別名勝に指定された「六義園」が徒歩10分とお散歩コースとしてもオススメです。
建物は鉄筋コンクリート造（RC造）の4階建て、総戸数は16戸の共同住宅です。
2020年から2021年にかけて「専有部・共用部の大規模改修工事」を実施済みです。
北東側・南東側に面した「角地」に位置しております。
現在、
・月額想定賃料1,518,500円
・年間想定収入18,222,000円
・満室表面利回り4.058％
にて＜賃貸満室稼働中＞のオーナーチェンジ物件です。
※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。
※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
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払い
物件情報
- 物件種別
- マンション(一棟)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 東京都文京区本駒込５丁目
- 最寄り駅
-
JR山手線「駒込」駅徒歩8分
東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10分
- 延床面積
- 391.20m² [ 118.33坪 ] (登記簿)
- 土地面積
- 197.09m² [ 59.61坪 ] (登記簿)
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 築年月
- 1992年01月
- 構造および階数
- RC造 地上4階
- 用途地域
- 近隣商業地域
商業地域 - 駐車場
- 無
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 引き渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- 4.05％
- 想定年間収入
- 1,822.20万円
- 接道
- 北東側 公道 幅4.5m （約13.1m接道） 南東側 公道 幅3.9m （約13.4m接道）
- 住戸数
- 16戸
- 住戸専有面積
- 20.28～36.96m²(壁芯)
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/自転車置き場/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/2沿線以上利用可
- リフォーム
- 共有部リフォーム年月:2020年12月
- 法令上の制限
- 防火地域/準防火地域
- 物件ID
- 5021623
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-05-26
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
西村 一弥
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