マンション(一棟)
想定利回り 6.3 % 想定年間収入 1,951.08 万円
コアプラス目白
30,995万円
- 構造・階建
- RC造5階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 1968年07月
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電話おすすめポイント
★目白の住宅街に佇む、1棟RCレジデンス★
◆ 複数路線利用可能な立地
JR山手線「目白」駅まで徒歩9分、「高田馬場」駅まで徒歩15分。さらに西武新宿線「下落合」駅（徒歩13分）、西武池袋線「椎名町」駅（徒歩15分）も利用可能で、4駅3路線が徒歩圏内という立地です。
◆ 表面利回り6.3％、現在「満室稼働中」
総戸数は12戸に加え、駐車場1台、倉庫2室、間取りはシングルからファミリー層まで1R〜1DK、3LDKの構成です。
現在、年間賃料収入は19,511,060円、満室想定利回りは6.3％
何より【現在満室稼働中】である点が強みです。
宅配ボックスや駐輪場・駐車場もございます。
※本物件は建蔽率・容積率を超過しているため同規模の再建築は不可となります
※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」
※想定賃料収入や利回りは、
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物件情報
- 物件種別
- マンション(一棟)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 東京都新宿区下落合３丁目
- 最寄り駅
-
JR山手線「目白」駅徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩15分
- 延床面積
- 588.50m² [ 178.02坪 ] (登記簿)
- 土地面積
- 252.09m² [ 76.25坪 ] (実測)
- セットバック
- 有り 5.2m² 含む
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 築年月
- 1968年07月
- 構造および階数
- RC造 地上5階
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 引き渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- 6.3％
- 想定年間収入
- 1,951.08万円
- 接道
- 二方 北側 公道 幅3.3m 南東側 私道 幅3.1m
- 住戸数
- 12戸
- 住戸専有面積
- 17.43～62.64m²(壁芯)
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
- 物件ID
- 5021670
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-06-11
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
西村 一弥
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