リエス中野上高田

【中野ブロードウェイまで徒歩8分　新耐震　1棟RCレジデンス】

JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩14分、さらに西武新宿線「新井薬師前」駅からも徒歩9分という、2駅4路線が利用可能な一棟収益物件をご紹介いたします。

「中野ブロードウェイ」まで徒歩8分という立地もオススメの物件です

平成2年（1990年）築の鉄筋コンクリート（RC）造4階建。新耐震基準で検査済証も取得済みです。

本物件は修繕についても定期的な維持管理をされております。

2010年の屋上防水工事

2015年にはモニター付オートロック設備の交換

2019年には外壁塗装

2021年には防犯カメラの設置工事

価格は41,800万円（税込）

現在の月額賃料は1,434,100円、年間収入は17,209,200円となっており、満室想定の表面利回りは4.12％です。

南東側公道（幅員約4.3m・接道約12.9m）および北東側公道（幅員約4.4m・接道約13.5m）の角地で敷地の広さも、167.85㎡のサイズ感です。

ぜひ前向きなご検討をお待ちしております。お気軽に詳細をお問い合わせください。

※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。

※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。