UPGレジデンス関町南
37,600万円
- 構造・階建
- RC造4階建・地下1階
- 土地権利
- 所有権
- その他面積
- 地下室面積195.2m²
- 完成時期
- 1999年04月
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電話おすすめポイント
城西エリア・練馬区関町南の住宅街に佇む、1999年築・RC造（鉄筋コンクリート造）地下1階付4階建の一棟収益レジデンスをご紹介いたします。
■ 現在（26/5月時点）「満室稼働中」
本物件は、稼働率の高さが目を引く物件です。購入後から一定の入居者がいることで、賃料収入を得られるため、初心者から経験豊富なオーナー様まで、ご検討を頂きやすい物件です。
■ アクセス環境
西武新宿線「東伏見」駅徒歩15分、「武蔵関」駅徒歩17分。さらにJR中央・総武線「吉祥寺」駅からもバス21分（バス停「北裏」徒歩3分）と、2路線を使い分けられる利便性がございます。
■ 物件特徴
住戸18戸に加え、事業用4戸で構成。用途が分散されているため、需要に対して柔軟な対応可。
充実の設備＆メンテナンス： オートロックやエレベーター、駐輪場を完備。さらに「室内洗濯機置場新設」や「地下1階改修」などの工事履歴があり、物件の維持管理に注力をされている物件です。
■ 物件概要
価格： 3億7,600万円（税込）
土地面積： 480.91㎡ ／ 建物面積： 896.51㎡ （登記簿上）
構造： RC造 陸屋根地下1階付4階建
築年月： 1999年4月
※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」
※想定賃料収入や利回りは、
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物件情報
- 物件種別
- マンション(一棟)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 東京都練馬区関町南４丁目
- 最寄り駅
-
西武新宿線「東伏見」駅徒歩15分
西武新宿線「武蔵関」駅徒歩17分
- 延床面積
- 896.51m² [ 271.19坪 ] (登記簿)
- 土地面積
- 480.91m² [ 145.47坪 ] (登記簿)
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- (登記簿)71m²・1/2
- 築年月
- 1999年04月
- 構造および階数
- RC造 地上4階・地下1階
- 用途地域
- 第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域 - 駐車場
- 空無
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
50％ - 容積率
- 300％
150％ - 引き渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- 5.75％
- 想定年間収入
- 2,160.00万円
- 接道
- 一方 南側 私道 幅3.6m
- 住戸数
- 18戸
- 住戸専有面積
- 18.3～65.4m²(壁芯)
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
- 面積詳細
- ※面積には下記を含みます
地下室面積195.2m² - 物件ID
- 5021690
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-06-22
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
西村 一弥
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