売地
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巣鴨３丁目 土地 C区画
13,700万円
- 土地権利
- 所有権
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電話おすすめポイント
建築条件無し
更地
おすすめポイント
4駅4路線利用可能の利便性と自由設計が可能な土地
豊島区巣鴨3丁目 土地 C区画86.16㎡（26.06坪）
【 概要 】
■建築条件：無し
■土地面積(実測)：約68.73㎡（20.79坪）
■地目：宅地
■土地権利：所有権
■最適用途：住宅
■現況：更地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種住居地域・商業地域
■防火指定：防火地域
■建ぺい率：60%・80％
■容積率：400%・500％ ※前面道路幅員により160％・240％に制限
■接道/北西側約4.0m私道（SB後）
■セットバッグ：約39.71㎡（各区持ち分1/3）
■備考/景観法、航空法、宅地造成及び、特定盛土等規制法、文化財保護法
■設備/公営水道・電気・都市ガス・本下水
■引渡/相談
【 おすすめポイント 】
◎4駅4路線利用可能
JR山手線／都営三田線『 巣鴨 』駅徒歩５分
JR山手線『 大塚 』駅徒歩12分
東京メトロ南北線『 駒込 』駅徒歩12分
荒川線『 庚申塚 』駅徒歩16分
◎ 建築条件無につき、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
【 ライフインフォメーション 】
□仰高小学校・・・約630m（徒歩8分）
□駒込中学校・・・約1100m（徒歩14分）
□肉のハナマサ巣鴨店・・・約150m（徒歩3分）
□ファミリーマート巣鴨地蔵通り店・・・約60m（徒歩1分）
□マツモトキヨシ巣鴨駅前通り店・・・約360ｍ（徒歩5分）
□三井住友銀行巣鴨支店・・・約360ｍ（徒歩5分）
□巣鴨公園・・・約420m（徒歩6分）
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
※販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます ※司法書士は売主の指定となります
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払い
物件情報
- 物件種別
- 売地
- 最適用途
- 住宅用地
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨３丁目
- 土地面積
- 86.16m² [ 26.06坪 ] (実測)
- 最寄り駅
-
JR山手線「巣鴨」駅徒歩5分
都営三田線「巣鴨」駅徒歩5分
JR山手線「大塚」駅徒歩12分
- 用途地域
- 第一種住居地域
商業地域 - 建築条件
- 建築条件無
- 引渡し時期
- 相談
- 建ぺい率/容積率
- 60％/400％
80％/500％ - セットバック
- -
- 土地権利
- 所有権
- 私道面積・私道負担割合
- (登記簿)39.71m²・1/3
- 販売区画数
- -
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 接道
- 一方 北西側 私道 幅4m
- 現況
- 更地
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
- 法令上の制限
- 文化財保護法/景観法/航空法
- 物件ID
- 5021710
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-06-26
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
周辺情報
学校
- 仰高小学校約630m
- 駒込中学校約1100m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
岸上 祐己
年齢：30代／業界経験：13年
お客様ファーストをお約束いたします。
お客様ファーストをお約束いたします。
