マンション(一棟)
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想定利回り 4.08 % 想定年間収入 768.00 万円
DENハイム中野
19,000万円
- 構造・階建
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 2001年08月
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電話おすすめポイント
中野駅徒歩10分 大規模修繕済（2025年11月実施）1棟収益
JR中央線・総武線「中野」駅から徒歩10分、さらに西武新宿線「新井薬師前」駅も徒歩10分で利用可能な、利便性を誇る立地の一棟賃貸アパートをご紹介いたします。
敷地面積は194.51㎡（約58.83坪）です。
建物は2001年8月築の木造2階建、総戸数は8戸で構成されており、現在は満室賃貸中の（満室想定年間収入7,752,000円、表面利回り4.08%）稼働状況となっています。
2001年築の物件ですが、2025年11月に大規模修繕工事を実施済みです。
購入直後の修繕リスクに備えた、中長期にわたって保有を視野に入れる物件です。さらに、新築時の「建築確認済証」および「検査済証」も資料としてございます。
※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」
※想定賃料収入や利回りは、
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払い
物件情報
- 物件種別
- マンション(一棟)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 東京都中野区新井１丁目
- 最寄り駅
-
JR中央線「中野」駅徒歩10分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
- 延床面積
- 160.26m² [ 48.47坪 ] (登記簿)
- 土地面積
- 194.51m² [ 58.83坪 ] (登記簿)
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- (登記簿)16.34m²・1/1
- 築年月
- 2001年08月
- 構造および階数
- 木造 地上2階
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 駐車場
- 無
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％
- 引き渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- 4.08％
- 想定年間収入
- 768.00万円
- 接道
- 二方 南側 私道 幅4m 東側 私道 幅4m
- 住戸数
- 8戸
- 住戸専有面積
- 19.87～22.23m²(登記)
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
- 物件ID
- 5021716
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-06-23
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
西村 一弥
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