売地
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新宿下落合４丁目土地 A区画
16,900万円
- 土地権利
- 所有権
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電話おすすめポイント
整形地
角地
建築条件無し
更地
おすすめポイント
【建築条件無】新宿区下落合４丁目土地 A区画
３路線・２駅利用可能 「下落合」駅徒歩７分、「高田馬場」駅徒歩9分
【 概要 】
■建築条件：無し
■土地面積：約94.53㎡（28.59坪）
■地目：宅地
■土地権利：所有権
■最適用途：住宅
■現況：更地
■用途地域：第一種住居地域
■防火指定：準防火地域
■建ぺい率：60%
■容積率：200%
■接道：南側幅員約5.0m公道、東側幅員約4.5ｍ公道
■備考：A区画は隅切り部分0.98㎡含む
別途セットバック部分12.12㎡（約3.66坪）
■引渡：相談
【 おすすめポイント 】
◎近隣には、スーパー、コンビニなどの生活施設が充実している魅力ある立地です。
◎東南角地につき、日当たりと開放感がございます。
◎建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカーで理想の邸宅を建築出来ます。
【 ライフインフォメーション 】
□落合第四小学校・・・・・・・・・・・・・・約300ｍ（徒歩4分）
□落合中学校・・・・・・・・・・・・・・・・約460ｍ（徒歩6分）
□落合第四幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約200ｍ（徒歩3分）
□新宿せいが子ども園(こども園) ・・・・・・・約240ｍ（徒歩3分）
□マルエツプチ下落合駅前店・・・・・・・・・約460ｍ（徒歩6分）
□セブンイレブン新宿下落合１丁目店・・・・・約270ｍ（徒歩4分）
□どらっぐぱぱす下落合店・・・・・・・・・・約390ｍ（徒歩5分）
□新目白通郵便局・・・・・・・・・・・・・・約170ｍ（徒歩3分）
□ドン・キホーテ高田馬場駅前店・・・・・・・約890ｍ（徒歩12分）
□下落合野鳥の森公園・・・・・・・・・・・・約180ｍ（徒歩3分）
※ライフラインの引き込み費用が別途かかります。
※都市計画道路補助73が一部かかっております。
お客様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
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物件情報
- 物件種別
- 売地
- 最適用途
- 住宅用地
- 所在地
- 東京都新宿区下落合４丁目
- 土地面積
- 94.53m² [ 28.59坪 ] (登記簿)
- 最寄り駅
-
西武新宿線「下落合」駅徒歩7分
JR山手線「高田馬場」駅徒歩10分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩10分
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建築条件
- 建築条件無
- 引渡し時期
- 相談
- 建ぺい率/容積率
- 60％/200％
- セットバック
- 有り 12.12m² 含む
- 土地権利
- 所有権
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 販売区画数
- -
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 接道
- 南側 公道 幅5m 東側 公道 幅4.5m
- 現況
- 更地
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/角地
- 法令上の制限
- 高度地区/準防火地域/一部都市計画道路
- その他制限事項
- 一部都市計画道路
- 物件ID
- 5021757
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-07-01
- 次回更新予定日
- 2026-07-16
周辺情報
学校
- 落合第四小学校約300m
- 落合中学校約460m
買い物
- コンビニ約270m
- スーパー約460m
- ドラッグストア約390m
その他施設
- 公園約180m
条件が似ている物件
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
岸上 祐己
年齢：30代／業界経験：13年
お客様ファーストをお約束いたします。
お客様ファーストをお約束いたします。
