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現地外観
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現地外観
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現地外観
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1階～2階間取り
マンション(一棟)
NEW
想定利回り 5.8 % 想定年間収入 1,550.40 万円
墨田区立川事務所レジ
26,700万円
- 構造・階建
- RC造5階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 1989年03月
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電話
※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。 ※想定賃料収入や利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
おすすめポイント
◇想定年額賃料：15,504,000円 想定表面利回り：5.80%
◇大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩7分／都営新宿線「菊川」駅徒歩8分
◆想定月額賃料：1,292,000円
◆想定年額賃料：15,504,000円
◆RC造5階建
◆1989年3月築
◆総戸数：11戸（1K×9戸・1DK×2戸）
◆大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩7分／都営新宿線「菊川」駅徒歩8分
◆2駅2路線利用可
◆1996年1月大規模修繕実施：外壁塗装／防水工事／給水ポンプ交換／長尺シート張替／ポスト／表札交換 等
◆北西角地
〇セットバック免責：約6.85㎡ 有効宅地面積：126.14㎡
〇境界認定済
◎1階はカーポート、2階は事務所としてお使い頂ける一棟マンションになります。
大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩7分（約550ｍ）、都営新宿線「菊川」駅徒歩8分（約570ｍ）でアクセス可能、通勤・通学へ利便性の良い立地になります。近隣には、セブンイレブン墨田立川３丁目店まで徒歩3分（約180ｍ）、ライフ菊川店まで徒歩3分（約200ｍ）など生活に便利な住環境です。
※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。
※想定賃料収入や利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
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物件情報
- 物件種別
- マンション(一棟)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 東京都墨田区立川２丁目
- 最寄り駅
-
都営大江戸線「森下」駅徒歩7分
都営新宿線「森下」駅徒歩7分
都営新宿線「菊川」駅徒歩8分
- 延床面積
- 415.10m² [ 125.56坪 ] (登記簿)
- 土地面積
- 133.01m² [ 40.23坪 ] (実測)
- セットバック
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- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 築年月
- 1989年03月
- 構造および階数
- RC造 地上5階
- 用途地域
- 準工業地域
- 駐車場
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- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 300％
- 引き渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- 5.8％
- 想定年間収入
- 1,550.40万円
- 接道
- 北側 公道 幅5.9m 西側 公道 幅2.9m
- 住戸数
- 11戸
- 住戸専有面積
- -
- 設備
- 東京電力/公営水道/下水排水/公園800ｍ以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/角地
- 法令上の制限
- 高度地区/防火地域
- 物件ID
- 5021842
- 取引態様
- 仲介
- 情報登録日
- 2026-07-18
- 次回更新予定日
- 2026-08-02
周辺情報
買い物
- コンビニ約180m
- スーパー約200m
- ドラッグストア約440m
その他施設
- 公園約280m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
西村 一弥
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