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現地外観
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現地外観
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前面道路含む現地外観
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エントランス
マンション(一棟)
NEW
想定利回り 4.07 % 想定年間収入 855.60 万円
グランアレグリア西川口
21,000万円
- 構造・階建
- RC造5階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 2019年05月
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※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。 ※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
おすすめポイント
◎想定年額賃料：8,556,000円 想定表面利回り：4.07％
◎JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩6分
【 概要 】
■土地面積：92.90㎡（約28.10坪）
■建物面積：300.32㎡（約90.84坪）
■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
■間取り：1K（25.62㎡）×4戸 1R（32.11㎡）×5戸
■総戸数：9戸
■築年月：2019年5月築
■権利：所有権
■地目：宅地
■用途地域：商業地域
■建ぺい率：80%
■容積率：400%
■防火指定：準防火地域
■接道状況：北東側 幅員約15ｍ 接道約4.5ｍ 公道
■現況：賃貸中
■引渡し時期：相談
■検査済証：あり
・現況有姿、契約不適合責任免責、付属設備修繕免責
【 ライフインフォメーション 】
□ローソンストア１００西川口店・・・230ｍ
□まいばすけっと西川口駅西口店・・・390ｍ
□蕨南町郵便局・・・・・・・・・・・320ｍ
□ドン・キホーテ西川口駅前店・・・・350ｍ
〇JR京浜東北線から徒歩6分（約450ｍ） と 通勤・通学にアクセスしやすい立地です。近隣には、ローソンストア１００西川口店まで徒歩3分（約230ｍ）、まいばすけっと西川口駅西口店まで徒歩5分（約390ｍ）などの生活施設が揃っています。
物件情報
- 物件種別
- マンション(一棟)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 埼玉県蕨市南町３丁目
- 最寄り駅
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JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩6分
- 延床面積
- 300.32m² [ 90.84坪 ] (登記簿)
- 土地面積
- 92.90m² [ 28.10坪 ] (登記簿)
- セットバック
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- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 築年月
- 2019年05月
- 構造および階数
- RC造 地上5階
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場
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- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 引き渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- 4.07％
- 想定年間収入
- 855.60万円
- 接道
- 北東側 公道 幅15m （約4.5m接道）
- 住戸数
- 9戸
- 住戸専有面積
- 25.62～32.11m²(登記)
- 設備
- 東京電力/公営水道/下水排水/自転車置き場/公園800ｍ以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内
- 法令上の制限
- 準防火地域
- 物件ID
- 5021854
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-07-22
- 次回更新予定日
- 2026-08-06
周辺情報
買い物
- コンビニ約230m
- スーパー約390m
- ドラッグストア約680m
その他施設
- 総合病院約1100m
- 公園約280m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
西村 一弥
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