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角地に建つ都市型3階建住宅
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現地外観
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現地外観
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ガレージ
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エントランス
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シューズボックス、シューズインクローゼットを備えています
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居室
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居室
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リビング
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リビング
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リビング
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リビング
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リビング
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ダイニング
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ダイニング
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キッチンからの眺め
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リビングダイニング
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リビングダイニング
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ダークトーンで統一された落ち着いたデザインのキッチン
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キッチン
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キッチン
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収納スペース
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キッチン
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ベンチカウンター付浴室
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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有栖川記念公園（約：440m）
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広尾駅周辺（約：350m）
新築戸建て
NEW
グランミラクラス南麻布
34,000万円
- 構造・階建
- 木造3階建
- 土地権利
- 旧法賃借
- その他面積
- 1F車庫面積17.39m²
- 完成時期
- 2026年02月
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電話おすすめポイント
築5年以内
LDK20帖
おすすめポイント
閑静な住宅街 ～「南麻布４丁目」～
緑豊かな街並みに馴染む落ち着いたデザインと、ゆとりある空間設計。
快適な日常をかなえる邸宅です
【 物件概要 】
・地目：宅地
・土地権利：旧法賃借権
・現況：完成済（2026年2月）
・土地面積：86.73㎡（26.23坪）
・建物面積：139.41㎡（約42.17坪）
※車庫部分17.39㎡含む。
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60％（70％）
・容積率：300％（160％）
※容積率は道路幅員によって制限されます。
・接道：南西側約4.0ｍ公道 / 南東側約4.0ｍ私道
※私道部分（位置指定道路）127.16㎡のうち持分10分の1
・構造：木造3階建て
・築年月：2026年2月完成
・借地期間：新規20年（更新可）
・地代：44,590円（月額）
※2026年7月時点での確定金額であり、ご契約時の路線価の変動により、地代が改定される場合があります。
※2027年3月までの地代は売主タカマツハウス株式会社の全額負担となります。
・引渡し：相談
【 ライフインフォメーション 】
■本村小学校 ・・・・・・・・・・・・・約710ｍ
■高陵中学校・・・・・・・・・・・・・約1200ｍ
■南部坂幼稚園・・・・・・・・・・・・約350ｍ
■南麻布保育園・・・・・・・・・・・・約230ｍ
■ファミリーマート南麻布四丁目店・・・約350ｍ
■肉のハナマサＰＬＵＳ南麻布店・・・・約610ｍ
■ドラッグストアコスモス広尾駅店・・・約380ｍ
■日本赤十字社医療センター・・・・・・約1100ｍ
■三菱ＵＦＪ銀行広尾支店・・・・・・・約310ｍ
■南麻布五郵便局・・・・・・・・・・・約310ｍ
■有栖川宮記念公園・・・・・・・・・・約440ｍ
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万円
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払い
物件情報
- 物件種別
- 新築戸建て
- 延床面積
- 139.41m² [ 42.17坪 ] (登記簿)
- 所在地
- 東京都港区南麻布４丁目
- 土地面積
- 86.73m² [ 26.23坪 ] (登記簿)
- 最寄り駅
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東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+Pantry
- 築年月
- 2026年02月
- 引渡し時期
- 相談
- 構造
- 木造
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/1戸
- 階建
- 地上3階建
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率/容積率
- 60％/300％
- 地目
- 宅地
- セットバック
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- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 建築確認番号
- 第SJK-KX255905620号
- 土地権利
- 旧法賃借
- 接道
- 南西側 公道 幅4m 南東側 私道 幅4m
- 現況
- 完成済
- 借地料
- 44590円/月
- 借地期間
- 新規 20年
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/バルコニー/クローゼット/ウォークインクローゼット/食器洗浄乾燥機/トイレ2ヶ所/ディンプルキー/コンロ3口/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/ダブルロックドア/LDK20畳以上/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/角地/シューズインクローク
- 面積詳細
- ※面積には下記を含みます
1F車庫面積17.39m² - 法令上の制限
- 景観法/航空法
- その他制限事項
- 宅地造成及び特定盛土規制法
- 物件ID
- 5021859
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-07-24
- 次回更新予定日
- 2026-08-08
周辺情報
学校
- 本村小学校約710m
- 高陵中学校約1200m
買い物
- コンビニ約350m
- スーパー約610m
- ドラッグストア約380m
その他施設
- 総合病院約1100m
- 公園約440m
- 銀行約310m
条件が似ている物件
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
岸上 祐己
年齢：30代／業界経験：13年
お客様ファーストをお約束いたします。
お客様ファーストをお約束いたします。
