売地
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三鷹市下連雀2丁目 土地
13,800万円
- 土地権利
- 所有権
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電話おすすめポイント
低層エリア
建築条件無し
おすすめポイント
◇三鷹市下連雀2丁目土地
◇【建築条件無】161.91㎡（48.97坪）
【 概要 】
■建築条件：無し
■土地面積：約161.91㎡（48.97坪）
■地目：宅地
■土地権利：所有権
■最適用途：住宅
■現況：古家（更地渡し）
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■防火指定：準防火地域
■建ぺい率：40%
■容積率：80%
■接道：南側約3.5m私道
■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、
高齢者障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律
■設備：公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水
■引渡：相談
【 おすすめポイント 】
◎約48.97坪の 建築条件無の土地
40坪を超えたゆとりある大きさの土地にお好きなハウスメーカーでご希望の間取りをご検討いただけます。
◎閑静 ✖ 利便性
近隣には、コープ下連雀店徒歩8分（約590ｍ）、セブンイレブン三鷹連雀通り店徒歩3分（約240ｍ）など生活に便利な住環境です。第一種低層住居専用地域ならではの閑静な一面も持ち合わせた立地
【 ライフインフォメーション 】
◆第四小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約580ｍ）
◆第一中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300ｍ）
◆三鷹杉の子幼稚園・・・・・・・・・・徒歩6分（約430ｍ）
◆あかね保育園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520ｍ）
◆コープ下連雀店・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590ｍ）
◆セブンイレブン三鷹連雀通り店・・・・徒歩3分（約240ｍ）
◆ファーマライズ薬局三鷹店・・・・・・徒歩4分（約290ｍ）
◆三鷹下連雀郵便局・・・・・・・・・・徒歩6分（約460ｍ）
◆ベストフレンドショップ連雀店・・・・徒歩3分（約190ｍ）
◆連雀中央公園・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000ｍ）
※都市再生特別措置法
※高齢者障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律
※南側位置指定道路指定幅員5m
※位置指定道路復元部分約5.56㎡あり。
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
※販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます
※司法書士は売主の指定となります
ローンシミュレーション
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払い
物件情報
- 物件種別
- 売地
- 最適用途
- 住宅用地
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀２丁目
- 土地面積
- 161.91m² [ 48.97坪 ] (登記簿)
- 最寄り駅
-
JR中央線「三鷹」駅徒歩17分
京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩25分
JR中央線「三鷹」駅 バス7分「連雀通り商店街」停歩3分
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建築条件
- 建築条件無
- 引渡し時期
- 相談
- 建ぺい率/容積率
- 40％/80％
- セットバック
- -
- 土地権利
- 所有権
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 販売区画数
- -
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 接道
- 南側 私道 幅3.5m
接道位置指定有 - 現況
- 古家有
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/小学校まで1km以内/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内
- 法令上の制限
- 景観法/宅地造成工事規制区域
- 物件ID
- 5021903
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-08-03
- 次回更新予定日
- 2026-08-18
周辺情報
学校
- 第四小学校約580m
- 第一中学校約1300m
買い物
- コンビニ約240m
- スーパー約590m
- ドラッグストア約290m
その他施設
- 公園約1000m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾１丁目1-39
物件担当者
岸上 祐己
年齢：30代／業界経験：13年
お客様ファーストをお約束いたします。
お客様ファーストをお約束いたします。
