新築戸建て
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杉並区天沼1丁目 新築戸建 B号棟
13,480万円
- 構造・階建
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- その他面積
- 1F車庫面積13.15m²
- 完成時期
- 2027年01月
おすすめポイント
築5年以内
おすすめポイント
杉並区天沼1丁目【新築戸建】B号棟
◎北西側約6.0m公道に面した開放的な整形地
◎第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◎間口5.4m超
【概要】
■土地権利:所有権
■土地面積:78.93㎡( 約23.87坪 )
※別途、セットバック面積約5.52㎡あり。
■建物面積:132.87㎡( 約40.19㎡ )
※1F車庫面積13.15㎡、備蓄倉庫面積1.65㎡を含む。
■現況:建築中
■築年月:2027年1月完成
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■防火指定:準防火地域
■建ぺい率:60%( 準耐火建築のため+10% )
■容積率:150%
■接道:北西側 幅員約6.0m 公道 / 南東側 幅員約1.97m(SB前)私道
■備考:景観法 / 宅地造成及び特定盛土等規制法 / 航空法
■設備:公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水
■引渡:相談
【アクセス】
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩12分
JR中央線・総武線, 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩15分
【LIFE INFORMATION】
・市立天沼小学校 約700m(徒歩9分)
・市立天沼中学校 約1,200m(徒歩15分)
・天沼保育園 約740m(徒歩10分)
・日本大学幼稚園 約190m(徒歩3分)
・セブンイレブン阿佐ヶ谷北仲通り店 約700m(徒歩9分)
・リコス天沼3丁目店 約700m(徒歩9分)
・ココカラファイン阿佐ヶ谷中杉通り店 約550m(徒歩7分)
・根岸医院 約820m(徒歩11分)
・阿佐谷南三郵便局 約720m(徒歩9分)
・杉並区立阿佐ヶ谷図書館 約720m(徒歩9分)
・天沼いこい公園 約260m(徒歩4分)
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。
※セットバック部分約11.04㎡(持分1/2)
※天沼土地区画整理事業(完了済み)
※建築物不燃化助成対象区域
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払い
物件情報
- 物件種別
- 新築戸建て
- 延床面積
- 132.87m² [ 40.19坪 ] (実測)
- 所在地
- 東京都杉並区天沼1丁目
- 土地面積
- 78.93m² [ 23.87坪 ] (実測)
- 最寄り駅
-
JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩12分
JR中央線「荻窪」駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩15分
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2027年01月
- 引渡し時期
- 相談
- 構造
- 木造
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/2戸
- 階建
- 地上3階建
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率/容積率
- 60%/150%
- 地目
- 宅地
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- (登記簿)11.04m²・1/2
- 建築確認番号
- 第26UDI1T建01748号
- 土地権利
- 所有権
- 接道
- 二方 北西側 公道 幅6m (約5.4m接道) 南東側 私道 幅1.9m (約5.5m接道)
- 現況
- 建築中
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水
- 面積詳細
- ※面積には下記を含みます
1F車庫面積13.15m² - 法令上の制限
- 景観法/航空法/宅地造成工事規制区域/準防火地域
- 物件ID
- 5021924
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-08-07
- 次回更新予定日
- 2026-08-23
周辺情報
学校
- 区立天沼小学校約700m
- 区立天沼中学校約200m
買い物
- コンビニ約450m
- スーパー約700m
- ドラッグストア約550m
その他施設
- 公園約260m
条件が似ている物件
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)恵比寿店
- 営業時間
- 9:30~18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都渋谷区広尾1丁目1-39
物件担当者
岸上 祐己
年齢:30代/業界経験:13年
お客様ファーストをお約束いたします。
お客様ファーストをお約束いたします。