アパート(一棟)
想定利回り 3.28 % 想定年間収入 202.80 万円
久我山4丁目AP
6,180万円
- 構造・階建
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 1995年01月
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電話
◎オーナーチェンジ物件 ◎京王井の頭線『三鷹台』駅徒歩8分 京王井の頭線『久我山』駅徒歩15分 JR中央線『西荻窪』駅徒歩21分 2線3駅が利用可能です！ ◎敷地内地下駐車場ごございます。 ◎2DK×2世帯中 1世帯入居中（2024年5月20日現在） 賃料：月額84,000円にて賃貸中
おすすめポイント
☆杉並区久我山4丁目 1棟アパート☆
◎オーナーチェンジ物件
◎京王井の頭線『三鷹台』駅徒歩8分
三鷹台駅の魅力の1つは、都心部へのアクセスの良さです。同駅に止まるのは各駅停車のみですが、混雑時（8時頃）吉祥寺駅には6分、渋谷駅までは25分ほどで到着します。新宿駅へは明大前駅での京王線への乗り換えを含め約30分。吉祥寺駅を経由してJR中央線も利用できます。
京王井の頭線『久我山』駅徒歩15分
久我山駅周辺に様々な店があって便利。下町風情も感じられる！久我山駅の北側には久我山商店会（徒歩約16分）とが、南側には久我山南銀座商店会（徒歩約19分）があります。商店会には大手スーパーやドラッグストアにコンビニエンスストア、ハンバーガーなどのファストフードチェーン店やカフェもあります。そして地元の飲食店や美容室、クリーニング店やクリニックなども軒を連ねています。商店会を歩いてみると、下町風情を感じられる点も久我山エリアの魅力の一つです。また、久我山エリアの鎮守である久我山稲荷神社では、夏祭りや例大祭がおこなわれています。無病息災や五穀豊穣を祈願した昔ながらの「湯の花神楽」が見られる神社で、日本の古来の風習に触れることができる場所です。
JR中央線『西荻窪』駅徒歩21分、2線3駅が利用可能です！
駅周辺は様々な商業施設や生活サービス機能が充実しており、一人暮らしを始めるにあたり必要な生活基盤がしっかり整っています。また、西荻窪はレトロな雰囲気を持つ街としても知られており、アンティークショップや古書店など、個性的な店舗が点在しています。このような独特の雰囲気は、新しく住む場所を探している方々にとって、住みたいと感じる魅力的な要素の一つとになっております。
◎敷地内地下駐車場ごございます。
◎2DK×2世帯
2世帯入居中（2026年6月現在）
賃料：月額84,000円（1階、2026年11月末までサブリース中）
月額85,000円（2階）
にて賃貸中
年間予定賃料収入:2,028,000円
表面利回り：3.28%
ぜひ一度、ご検討いただき、お気軽にタカマツハウス不動産へお問合せください！
※年間賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※表面利回りは、公租公課その他必要経費の控除前のものです。
※現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い額の一例です。
月々のお支払い
円
ボーナス月の
お支払い
円
借入金額
万円
頭金
万円
返済年数
金利
%
ボーナス
払い
払い
物件情報
- 物件種別
- アパート(一棟)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 東京都杉並区久我山４丁目
- 最寄り駅
-
京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩8分
京王井の頭線「久我山」駅徒歩15分
総武・中央緩行線「西荻窪」駅徒歩21分
- 延床面積
- 67.70m² [ 20.47坪 ] (登記簿)
- 土地面積
- 68.25m² [ 20.64坪 ] (登記簿)
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 築年月
- 1995年01月
- 構造および階数
- 木造 地上2階
- 用途地域
- 第二種低層住居専用地域
- 駐車場
- -
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 引き渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- 3.28％
- 想定年間収入
- 202.80万円
- 接道
- 一方 北東側 公道 幅4.5m （約5.1m接道）
- 住戸数
- 2戸
- 住戸専有面積
- 33.85～33.85m²(壁芯)
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/エアコン/コンロ2口/バス・トイレ別/小学校まで1km以内/南西向き/全居室収納/スーパー徒歩10分以内/整形地
- 法令上の制限
- 景観法/高度地区/準防火地域
- 物件ID
- 7000139
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-06-26
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
周辺情報
学校
- 杉並区立松庵小学校約800m
- 杉並区立西宮中学校約850m
買い物
- コンビニ約500m
- スーパー約600m
- ドラッグストア約600m
その他施設
- 公園約180m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)東京北営業所
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都台東区浅草橋１丁目9-16
物件担当者
小川 弘太郎
年齢：30代／業界経験：9年
「暮らしと資産を支える相談役」
「暮らしと資産を支える相談役」
