アパート(一棟)
想定利回り 3.57 % 想定年間収入 356.40 万円
杉並区上高井戸1丁目AP
9,980万円
- 構造・階建
- 軽量鉄骨造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 1991年09月
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1991年9月築 軽量鉄骨造2階建 オーナーチェンジ一棟売りアパートメント
おすすめポイント
☆杉並区上高井戸1丁目 AP☆
◎オーナーチェンジ物件
（オーナーチェンジ物件とは、入居者がいる状態のまま売買される収益不動産となります。）
◎1991年9月築 軽量鉄骨造2階建
（軽量鉄骨造は木造住宅に比べて耐震性、耐久性に優れております。）
◎土地面積：165.28平米（約49.9坪）
◎芦花公園駅徒歩8分
芦花公園駅は高級一戸建てや高級マンションが建ち並ぶ静かな住宅街は、中高年層が多く住んでいます。一方、駅周辺は再開発が進み、ファミリー向けの大型マンションが建ち並んでいます。駅前にはスーパーなどの買い物スポットが充実しているので、生活に必要なものはすべて駅周辺で揃えられます。駅前や環八通り沿いにファミレスやカフェなどが点在していますが、全体的に飲食店が少なめです。駅から徒歩約15分の場所に自然が豊かな「蘆花恒春園」があって、四季折々の草花と触れ合えます。季節毎に花の丘フェスタ、かやぶきコンサートなどの様々なイベントを開催しているので、休日のお出かけにぴったりです。交通面では京王線が使え、新宿まで約19分、東京駅まで約39分で行けます。電車の他に高井戸駅、荻窪駅、成城学園前駅方面などへ向かうバスが出ています。
◎総戸数4戸中（1DK×4戸）
4世帯入居中（2026年6月26日現在）
年間予定賃料収入：3,564,000円
予定利回り：3.57％
ぜひ一度ご検討頂き、タカマツハウス不動産へお問合せください。
※年間賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※表面利回りは、公租公課その他必要経費の控除前のものです。
※現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
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物件情報
- 物件種別
- アパート(一棟)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 東京都杉並区上高井戸１丁目
- 最寄り駅
-
京王線「芦花公園」駅徒歩8分
- 延床面積
- 108.04m² [ 32.68坪 ] (登記簿)
- 土地面積
- 165.28m² [ 49.99坪 ] (登記簿)
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 築年月
- 1991年09月
- 構造および階数
- 軽量鉄骨造 地上2階
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 駐車場
- 無
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 引き渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- 3.57％
- 想定年間収入
- 356.40万円
- 接道
- 一方 東側 公道 幅4m
- 住戸数
- 4戸
- 住戸専有面積
- 27.01～27.01m²(壁芯)
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/閑静な住宅街/バス・トイレ別/浴室に窓/周辺交通量が少なめ/平坦地/駅まで平坦
- 法令上の制限
- 景観法/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有
- 物件ID
- 7000141
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-06-26
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
周辺情報
学校
- 杉並区立富士見丘小学校約1400m
- 杉並区立富士見丘中学校約1350m
買い物
- コンビニ約450m
- スーパー約700m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)東京北営業所
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都台東区浅草橋１丁目9-16
物件担当者
小川 弘太郎
年齢：30代／業界経験：9年
「暮らしと資産を支える相談役」
「暮らしと資産を支える相談役」
