中古戸建て
急行駅8分・太陽光付 上鷺宮二丁目 戸建
8,280万円
- 構造・階建
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 2018年06月
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電話おすすめポイント
築10年以内
おすすめポイント
◇◇中古戸建 中野区上鷺宮二丁目◇◇
リビング15帖以上！2階はリビング高天井に加え、バルコニーがあるので、お洗濯物もかわきやすいです。
ご家族が集まるリビングが高天井、採光も取りやすく明るいです。
本物件は2025年に太陽光パネル（4.55kw）、蓄電池（11.5kwh）設置住宅のため、設備の発電効率が高く、電気代削減効果が期待できます。蓄電池は11.5kwhのため、災害時の停電時でも一定期間生活可能です。
売主様丁寧にお住まいされているので、室内状態良好です！
・徒歩10分圏内に小・中学校、コンビニ、スーパー、ドラックストアがあり、生活がしやすいです。
駅北口はオーケーストア中杉店（320ｍ）、商店が建ち並び、南口は一戸建てやアパートからなる閑静な住宅街です。
・西武新宿線急行停車駅「鷺ノ宮駅」徒歩約8分！
主な駅のアクセスとして、急行にて高田馬場駅まで約8分、西武新宿駅まで約12分で行くことができます。
その他にも西武池袋線各駅「中村橋駅」まで徒歩17分と複数駅複数路線利用可能です。
駅徒歩約4分の場所にある「鷺宮運動広場」は、軟式野球やサッカー、ゲートボール場が整備された公園で、幅広い年齢層に親しまれている公園です。
また、地名の由来でもある「鷺宮八幡神社」では毎年8月の後半に、例大祭が行われております。
祭りに演奏されるお囃子は「鷺宮囃子」と呼ばれおり、中野区の登録無形民俗文化財として認定されています。
LIFE INFOMATTION
・中野区立上鷺宮小学校・・・約 640ｍ 徒歩約8分
・中野区立北中野中学校・・・約 730ｍ 徒歩約10分
・オーケー中杉通り店・・・約 550ｍ 徒歩約2分
・ファミリーマート上鷺宮二丁目店・・・約 190ｍ 徒歩約3分
・グローバルキッズ鷺ノ宮園・・・約 370ｍ 徒歩約5分
・クリエイトS・D上鷺宮店・・・約320ｍ 徒歩約4分
・区立上鷺宮東公園・・・約400ｍ 徒歩約6分
物件の魅力を挙げればまだまだございますが、一度現地にて直接体感頂ければと
思います。
売主様居住中のため、ご案内についてはご予約制となっております。
ご質問、ご案内についてはお気軽に小川までご相談くださいませ。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
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物件情報
- 物件種別
- 中古戸建て
- 延床面積
- 82.39m² [ 24.92坪 ] (登記簿)
- 所在地
- 東京都中野区上鷺宮２丁目2番地
- 土地面積
- 77.24m² [ 23.36坪 ] (登記簿)
- 最寄り駅
-
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8分
西武新宿線「都立家政」駅徒歩13分
西武池袋線「中村橋」駅徒歩17分
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 築年月
- 2018年06月
- 引渡し時期
- 相談
- 構造
- 木造
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/1戸
- 階建
- 地上2階建
- 用途地域
- 第一種住居地域
第一種低層住居専用地域 - 建ぺい率/容積率
- 60％/300％
50％/150％ - 地目
- 宅地
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 建築確認番号
- 土地権利
- 所有権
- 接道
- 一方 北西側 公道 幅4.4m （約4.8m接道）
接道位置指定無 - 現況
- 居住中
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/太陽光発電/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/フルオートバス/シューズボックス/公園800ｍ以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/蓄電池/人感センサー付照明/浴室暖房/外壁サイディング/全居室フローリング/LDK15畳以上/全居室収納/納戸/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/平坦地
- 法令上の制限
- 景観法/高度地区/防火地域/準防火地域/敷地面積最低限度有
- 物件ID
- 7000624
- 取引態様
- 専任媒介
- 情報登録日
- 2026-06-08
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
周辺情報
学校
- 中野区立上鷺宮小学校約640m
- 中野区立北中野中学校約730m
買い物
- コンビニ約190m
- スーパー約320m
- ドラッグストア約320m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)東京北営業所
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都台東区浅草橋１丁目9-16
物件担当者
小川 弘太郎
年齢：30代／業界経験：9年
「暮らしと資産を支える相談役」
「暮らしと資産を支える相談役」
