中古マンション
PRICE DOWN
エクシオール新桜台
9,480万円
- 所在階/構造・階建
- 4階/RC造5階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 1997年08月
- リフォーム
-
リノベーション年月:2026年02月
リノベーション内容:・システムキッチン（・食器洗浄乾燥機・浄水器付水栓・手洗い新規取付・ガラストップ３口コンロ・レンジフード・洗面アクセサリー交換）
・温水洗浄便座一体型トイレ・クローゼット新設・照明器具設置、交換・ユニットバス（浴室乾燥暖房機取付・ランドリーパイプ取付）
・フローリング張替・建具交換・フロアタイル貼替・可動棚新設・エコカラット貼付・玄関収納交換・クロス貼替・網戸張替・ウォークインクローゼット新設・洗面化粧台（防水パン・洗濯水栓）・クローゼット新設・ニッチカウンター新設・照明器具、交換・分電盤交換・床暖房新設・玄関人感センサー・レースカーテン取付・室内クリーニング…等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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電話おすすめポイント
リノベ済み
ペット可
駅徒歩5分以内
管理体制良好
角住戸
おすすめポイント
エクシオール新桜台
２０２６年２月内装リノベーション
東南・角部屋・ルーフバルコニー付き眺望・陽当り良好
落ち着いた住宅街に馴染む外観と、駅徒歩２分の利便性が魅力の一邸。陽当り・開放感あふれる住環境が整っています。
【おすすめポイント】
・駅徒歩２分の高い資産価値と利便性
西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩2分。池袋・渋谷・横浜方面へダイレクトにアクセスできる、通勤・通学にゆとりを生む立地です。
・落ち着いた住環境と生活利便性の両立
周辺は閑静な住宅街。スーパーや商店街、ドラッグストアが充実し、日常の買い物に困ることのないバランスの良い環境です。
周辺は閑静な住宅街。スーパーや商店街、ドラッグストアが充実し、日常の買い物に困ることのないバランスの良い環境です。
・開放感を享受する角住戸レイアウト
南西角住戸につき、窓が多く採光・通風ともに良好。室内には心地よい自然光が広がり、明るく風通しの良い住空間を実現します。
南西角住戸につき、窓が多く採光・通風ともに良好。室内には心地よい自然光が広がり、明るく風通しの良い住空間を実現します。
・ファミリーにも適した住環境
教育施設や公園が点在し、江古田エリアの活気ある商店街も生活圏内。落ち着いた環境で子育てにも適したロケーションです。
教育施設や公園が点在し、江古田エリアの活気ある商店街も生活圏内。落ち着いた環境で子育てにも適したロケーションです。
・リノベーションにも適したポテンシャル
ゆとりある３LDKの間取りは、ライフスタイルに合わせたカスタマイズも可能。自分好みの理想の住まいづくりが叶います。
ゆとりある３LDKの間取りは、ライフスタイルに合わせたカスタマイズも可能。自分好みの理想の住まいづくりが叶います。
・広がりを感じるリビング空間
家具配置がしやすい設計で、家族団らんの時間をゆったり過ごせる開放的なリビングです。
家具配置がしやすい設計で、家族団らんの時間をゆったり過ごせる開放的なリビングです。
・充実の共用設備
オートロックや宅配ボックスを。セキュリティと生活の利便性をサポートする設備が整っています。
オートロックや宅配ボックスを。セキュリティと生活の利便性をサポートする設備が整っています。
【ライフインフォメーション】
〇西武有楽町線／新桜台駅・・・・・・・・１６０ｍ（徒歩２分）
〇西武池袋線／江古田駅・・・・・・・・・６５０ｍ（徒歩９分）
〇ライフ新桜台駅前店・・・・・・・・・・２１０ｍ（徒歩３分）
〇まいばすけっと新桜台駅前店・・・・・・２３０ｍ（徒歩３分）
〇セブンイレブン練馬栄町店・・・・・・・２００ｍ（徒歩３分）
〇マツモトキヨシ江古田店・・・・・・・・５５０ｍ（徒歩７分）
〇練馬区立武蔵野音楽大学・・・・・・・・５００ｍ（徒歩７分）
〇西武有楽町線／新桜台駅・・・・・・・・１６０ｍ（徒歩２分）
〇西武池袋線／江古田駅・・・・・・・・・６５０ｍ（徒歩９分）
〇ライフ新桜台駅前店・・・・・・・・・・２１０ｍ（徒歩３分）
〇まいばすけっと新桜台駅前店・・・・・・２３０ｍ（徒歩３分）
〇セブンイレブン練馬栄町店・・・・・・・２００ｍ（徒歩３分）
〇マツモトキヨシ江古田店・・・・・・・・５５０ｍ（徒歩７分）
〇練馬区立武蔵野音楽大学・・・・・・・・５００ｍ（徒歩７分）
現況【空室】につきご内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください。
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頭金
万円
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金利
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ボーナス
払い
払い
物件情報
- 物件種別
- 中古マンション
- 専有面積
- 87.08m² [ 26.34坪 ] (壁芯)
- 所在地
- 東京都練馬区羽沢２丁目
- バルコニー面積 / 向き
- 5.68m²/南東
- ルーフバルコニー面積
- 28.2m²
- 最寄り駅
-
西武有楽町「新桜台」駅徒歩2分
西武池袋線「江古田」駅徒歩8分
西武有楽町「小竹向原」駅徒歩12分
- 間取り
- 3LDK+ルーフバルコニー＋2WIC
- 築年月
- 1997年08月
- 総戸数
- 28戸
- 駐車場（空き数）
- 空無
- 駐車場料金（月額）
- -
- 所在階
- 4階 / 5階建
- 引渡し時期
- 相談
- 構造
- RC造
- 現況
- 空家
- 管理形態
- 全部委託/巡回方式
- 土地権利
- 所有権
- 管理費（月額）
- 20100 円
- 修繕積立金（月額）
- 13320円
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/照明/インターホン/BSアンテナ/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/CATV/インターネット接続/宅配ボックス/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床暖房/ガスキッチン/ウォークインクローゼット/駐車場/ルーフバルコニー/ペット/角部屋/リノベーション/リフォーム済み/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/LED照明/浄水器/防犯カメラ/火災警報器(報知機)/日当り良好/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/セキュリティ充実/フルオートバス/脱衣所あり/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/洗濯乾燥機/食器乾燥機/モニタ付オートロック/ガスオーブン/敷地内AED有/間接照明/人感センサー付照明/浴室暖房/CATVインターネット/2面採光/全居室フローリング/東南向き/ワイドバルコニー/眺望良好/整備された歩道/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内
- その他費用
- ルーフバルコニー使用料：0円（月）
- リフォーム
- リノベーション年月:2026年02月
リノベーション内容:・システムキッチン（・食器洗浄乾燥機・浄水器付水栓・手洗い新規取付・ガラストップ３口コンロ・レンジフード・洗面アクセサリー交換）
・温水洗浄便座一体型トイレ・クローゼット新設・照明器具設置、交換・ユニットバス（浴室乾燥暖房機取付・ランドリーパイプ取付）
・フローリング張替・建具交換・フロアタイル貼替・可動棚新設・エコカラット貼付・玄関収納交換・クロス貼替・網戸張替・ウォークインクローゼット新設・洗面化粧台（防水パン・洗濯水栓）・クローゼット新設・ニッチカウンター新設・照明器具、交換・分電盤交換・床暖房新設・玄関人感センサー・レースカーテン取付・室内クリーニング…等 - 法令上の制限
- 景観法/高度地区/準防火地域
- 物件ID
- 7000657
- 取引態様
- 仲介
- 情報登録日
- 2026-06-29
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
周辺情報
学校
- 開進第四小学校約750m
- 開進第四中学校約1200m
買い物
- コンビニ約230m
- スーパー約270m
- ドラッグストア約320m
その他施設
- 公園約710m
- 銀行約390m
- 練馬警察署羽沢交番約150m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)東京北営業所
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都台東区浅草橋１丁目9-16
物件担当者
小川 弘太郎
年齢：30代／業界経験：9年
「暮らしと資産を支える相談役」
「暮らしと資産を支える相談役」
