中古マンション
PRICE DOWN
～駅徒歩２分～サンウッド浜田山
8,199万円
- 所在階/構造・階建
- 4階/RC造5階建・地下1階
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 2024年07月
- リフォーム
-
リノベーション年月:2025年12月
リノベーション内容:・クロス貼替（一部）
・意匠壁＆間接照明追加（LDK)
・磁器タイル（ルーフバルコニー）
・各所クリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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電話おすすめポイント
ペット可
駅徒歩5分以内
管理体制良好
おすすめポイント
サンウッド浜田山
１４.６６㎡のルーフバルコニー付き（磁器タイルを新規敷説済み）
～２０２４年築「浜田山」駅徒歩２分
浜田山を拠点にする、都心の洗練を纏いながら穏やかに暮らせる街。圧倒的な利便性と静謐が調和した最新レジデンス。井の頭線の急行停車駅「永福町」を隣に、都心の主要拠点へ軽快にアクセスできる「浜田山」。駅前の活気ある商店街を抜け、わずか徒歩２分で辿り着く落ち着きを享受できる、都市生活者のための一邸です。
【おすすめポイント】
・確かな品質と意匠の「サンウッド」シリーズ
森ビルグループのDNAを受け継ぎ、機能美を追求したブランド。２０２４年誕生ならではの、洗練された外観デザインと良好な管理体制をお届けします。
・駅徒歩２分の利便性と良好な住環境を両立
駅前の賑わいからフラットな道のりでわずか2分。一歩奥へ入れば、邸宅街としての気品漂う静かな住宅街に位置。毎日の買い物が快適になりながら、夜は落ち着いた暮らしが叶います。
・最上階・ルーフバルコニーがもたらす開放感
この住戸だけの特等席、都心の空を独り占めできる広々としたルーフバルコニー。リビングと一体となるような開放的な設計が、日常にリゾートのような寛ぎをプラスします。
・暮らしの質を極める最新の充実設備
２０２４年築ならではの、環境に配慮した断熱性能や最新のシステムキッチン。ダブルオートロックや内廊下設計など、現代のライフスタイルに求められる機能がハイエンドに備わっています。
・ペット２匹と暮らせるゆとりあるロケーション
周辺には緑豊かな善福寺川緑地や公園も点在。ペット飼育は２匹まで可能（細則有）で、大切な家族と一緒にオンとオフを切り替えやすい健やかな環境です。
・資産価値を支える立地条件
「浜田山駅徒歩２分×最上階×ルーフバルコニー」という。自分好みの空間に馴染む、洗練された間取り構成も魅力です。
・明るい光と風を呼び込む角部屋設計
北西角部屋の配置により、室内に自然光がたっぷりと差し込みます。隣地との距離に配慮した設計で、プライバシーを守りつつ心地よい風が通り抜ける健やかな住空間を実現しています。
・交通アクセスと高い利便性
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩２分。渋谷や吉祥寺へダイレクトに繋がる軽快なフットワークが、仕事もプライベートも豊かに彩ります。
【ライフインフォメーション】
〇京王井の頭線／浜田山駅・・・・・・・・１６０ｍ（徒歩２分）
〇成城石井浜田山店・・・・・・・・・・・１３０ｍ（徒歩２分）
〇西友浜田山店・・・・・・・・・・・・・２２０ｍ（徒歩３分）
〇ココカラファイン浜田山店・・・・・・・１８０ｍ（徒歩３分）
〇浜田山メインロード商店街・・・・・・・１２０ｍ（徒歩２分）
〇区立浜田山公園・・・・・・・・・・・・３５０ｍ（徒歩５分）
〇杉並浜田山郵便局・・・・・・・・・・・２５０ｍ（徒歩４分）
現況【空室】につきご内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください。
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物件情報
- 物件種別
- 中古マンション
- 専有面積
- 42.25m² [ 12.78坪 ] (壁芯)
- 所在地
- 東京都杉並区浜田山３丁目
- バルコニー面積 / 向き
- 北
- ルーフバルコニー面積
- 14.66m²
- 最寄り駅
-
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩2分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩14分
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2024年07月
- 総戸数
- 47戸
- 駐車場（空き数）
- 空無
- 駐車場料金（月額）
- -
- 所在階
- 4階 / 5階建・地下1階
- 引渡し時期
- 相談
- 構造
- RC造
- 現況
- 空家
- 管理形態
- 全部委託/通勤方式
- 土地権利
- 所有権
- 管理費（月額）
- 16390 円
- 修繕積立金（月額）
- 5890円
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/照明/インターホン/室内洗濯機置場/オートロック/エレベータ/システムキッチン/インターネット接続/宅配ボックス/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ガスキッチン/ルーフバルコニー/ペット/食器洗浄乾燥機/LED照明/防犯カメラ/火災警報器(報知機)/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/セキュリティ充実/脱衣所あり/食器乾燥機/敷地内AED有/全居室フローリング/眺望良好/24時間ゴミ出し可
- その他費用
- ルーフバルコニー使用料：500円（月）/インターネット定額費用：715円（月）
- リフォーム
- リノベーション年月:2025年12月
リノベーション内容:・クロス貼替（一部）
・意匠壁＆間接照明追加（LDK)
・磁器タイル（ルーフバルコニー）
・各所クリーニング - 法令上の制限
- 景観法/高度地区/準防火地域
- 物件ID
- 7000661
- 取引態様
- 仲介
- 情報登録日
- 2026-06-29
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
周辺情報
学校
- 浜田山小学校約590m
- 高井戸中学校約740m
買い物
- コンビニ約90m
- スーパー約30m
- ドラッグストア約140m
その他施設
- 公園約205m
- 銀行約190m
- 高井戸警察署浜田山交番約290m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)東京北営業所
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都台東区浅草橋１丁目9-16
物件担当者
李 翔鎬
年齢：30代／業界経験：3年
日韓対応、お客様第一で寄り添います。
日韓対応、お客様第一で寄り添います。
