マンション(一棟)
想定利回り 3.47 % 表面利回り 3.47 % 想定年間収入 1,354.80 万円
ヴィラ・ルピナス 平穏と緑の街・西ヶ原
39,000万円
- 構造・階建
- RC造4階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 1992年03月
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資産性のある西ヶ原 西ヶ原１・２丁目エリアは、「大和郷（本駒込）」に隣接する閑静な住宅地として知られます。 商業地としての賑やかさよりも、居住性の高さ（静かさ・治安・緑の多さ）を求める層からの需要がございます。 近年は交通利便性の向上により、北区内では住宅街としての高い資産性が認められます。 ここ最近の不動産市場の高騰により、土地価格は「高値圏」にございます。 現在、王子駅前の再開発が進んでおりまして、計画には北区役所の移転も含まれております。 災害に強い街づくりを目指す北区とメインエリアである王子駅周辺の整備が進みますと、より利便性が向上致します。 また、都心部や文京区内への交通便が良く、賃貸需要は継続的に見込める立地となります。 投資用不動産の長期保有をお考えのお客様には、大変興味をそそられる物件といえるのではないでしょうか。 ３路線４駅利用可能 東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩８分・「王子」駅徒歩１０分 JR京浜東北線「王子」駅徒歩９分 都電荒川線「飛鳥山」駅徒歩５分・「王子駅前」駅徒歩１０分
おすすめポイント
詳細情報を御覧いただきまして、誠にありがとうございます。
タカマツハウス不動産・担当の赤石澤（あかいしざわ）です。
緑豊かな飛鳥山の自然に育まれた平穏な北区西ヶ原２丁目の一棟レジデンスのご紹介です。
大成プレハブ（株）旧施工、鉄筋コンクリート造４階建、平成４年３月建築。
３DK×８世帯＋駐車場（賃貸３区画、所有者利用２区画）は満室稼働中です。
現地のご見学・資料請求などのご希望がございましたら、お気軽に担当者までお申し付けくださいませ。
地元になりますので、北区エリアの不動産はおまかせください。
おすすめポイント
徒歩１０分圏内に警察署や消防署、病院などの公共施設があり住環境良好です
３路線４駅利用可能な交通利便性を持ちながら、静寂さを保った住宅街に建立
満室稼働中のため、お引き渡し後から賃料収入を望めます
３DK８世帯＋駐車場３区画賃貸中（賃貸借契約引継要）、年間賃料１，３５４．８万円（表面利回り約３．４７％）
西ヶ原の魅力
西ヶ原１・２丁目エリアは、「大和郷（本駒込）」に隣接する閑静な住宅地として知られます。
商業地としての賑やかさよりも、居住性の高さ（静かさ・緑の多さ）を求める層からの需要がございます。
ここ最近の不動産市場の高騰により、土地価格は「高値圏」にございます。
現在、王子駅前の再開発が進んでおり、計画には北区役所の移転も含まれております。
災害に強い街づくりを目指す北区とメインエリアである王子駅周辺の整備が進みますと、より利便性が向上致します。
また、都心部や文京区内への交通便が良く、投資用不動産の長期保有をお考えのお客様には、大変興味をそそられる物件といえるのではないでしょうか。
３路線４駅利用可能
東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩８分・「王子」駅徒歩１０分
JR京浜東北線「王子」駅徒歩９分
都電荒川線「飛鳥山」駅徒歩５分・「王子駅前」駅徒歩１０分
子育て支援の手厚い北区
東京都北区では、「子育てするなら北区が一番」を合言葉に、子どもたちのすこやかな成長を応援しています。
子育て世帯が北区でもっとハッピーになるようにと、「きたハピ」という東京都北区子育て応援サイトを開設中です。
子育てに関連情報のほか、助成制度や相談窓口等、気になる情報や役立つ内容が盛沢です。
是非一度「きたハピ」をご覧になってみてください。
ライフインフォメーション
北区立滝野川第三小学校 ２４０ｍ
北区立飛鳥中学校 ７４０ｍ
北区立飛鳥山公園 ２５０ｍ
北区立音無親水公園 ５８０ｍ
飛鳥山前郵便局 ３９０ｍ
花と森の東京病院 ７６０ｍ
西ヶ原病院 ７２０ｍ
滝野川警察署 ５２０ｍ
渋沢資料館 ３２０ｍ
ファミリーマート西ヶ原駅前店 ６１０ｍ
サンスクエア（東武ストア王子店） ８００ｍ
詳細情報や現地ご案内をご希望の方は、お気軽に担当までお申し付けください。
※想定表面利回りは、「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。
※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
ローンシミュレーション
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物件情報
- 物件種別
- マンション(一棟)
- 土地権利
- 所有権
- 所在地
- 東京都北区西ケ原２丁目17-8
- 最寄り駅
-
JR京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩9分
東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩8分
都電荒川線「飛鳥山」駅徒歩5分
- 延床面積
- 430.56m² [ 130.24坪 ] (登記簿)
- 土地面積
- 457.04m² [ 138.25坪 ] (登記簿)
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 築年月
- 1992年03月
- 構造および階数
- RC造 地上4階
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 引き渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 想定利回り
- 3.47％（確定利回り:3.47%）
- 想定年間収入
- 1,354.80万円
- 接道
- 一方 北西側 公道 幅5.4m （約26.1m接道）
接道位置指定無 - 住戸数
- 8戸
- 住戸専有面積
- 53.82～53.82m²(登記)
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/エアコン/照明/室内洗濯機置場/収納/バルコニー/CATV/追焚給湯/クローゼット/ガスキッチン/タイル張り/駐車場/角部屋/自転車置き場/トイレ/個別空調/閑静な住宅街/バス・トイレ別/洗面台独立/シャワー/公園800ｍ以内/和室/浴室に窓/南西向き/通風良好/全居室収納/2面以上バルコニー/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/2沿線以上利用可
- 法令上の制限
- 景観法/高度地区/準防火地域
- 物件ID
- 7000698
- 取引態様
- 専任媒介
- 情報登録日
- 2026-06-06
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
周辺情報
学校
- 北区立滝野川第三小学校約240m
- 北区立飛鳥中学校約740m
買い物
- コンビニ約610m
その他施設
- 公園約250m
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)東京北営業所
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都台東区浅草橋１丁目9-16
物件担当者
赤石澤 正博
年齢：50代／業界経験：27年
あなたの新生活をサポートいたします。
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