• 住友不動産旧施工の2階建戸建!

  • 平成15年3月建築(築後23年)

  • 隣地駐車場、駐車スペースのため隣棟間隔がとれております。

  • ポーチスペースの取れた外玄関です。リフォームの時期にドアの交換もしております。

  • 内玄関にはスロープを採用しているので、老後の転倒防止にもなります。

  • 浄水機能付きシステムキッチン。上部吊り戸棚になりますので、収納力あり。CGにて家具を配置。

  • ゆったりとしたリビングです。CGにて家具を配置。

  • リフォーム時にコーキング、収納丁番の交換をしております。CGにて家具を配置。

  • 浴室に窓があるため明るいです。CGにて家具を配置。

  • 2024年に浴槽交換あり。CGにて家具を配置。

  • 1階トイレ(温水洗浄便座設置済み。)

  • 2階トイレ(トイレ2か所完備。)

  • 1階居室。隣地駐車場に加え南側からの採光もあるので明るいです。CGにて家具を配置。

  • 2階居室。2面採光なので明るいです。CGにて家具を配置。

  • 2階フリールーム。居室以外にも使い方色々考えられます。CGにて家具を配置。

  • 手すり付き階段

  • 杉並さゆり保育園(約:107m)

  • 杉並区馬橋小学校(約:470m)

  • 杉並区立杉森中学校(約:681m)

  • アキダイ ユータカラヤ 高円寺店(約:503m)

  • サンドラッグ高円寺庚申通り店(約:507m)

  • ファミリーマート高円寺中通り店(約:221m)

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中古戸建て NEW

中古戸建 杉並区高円寺北3丁目

14,480万円

3LDK・延床面積:102.68m² [ 31.06坪 ] (登記簿)・土地面積:128.20m² [ 38.78坪 ] (登記簿)

総武・中央緩行線「高円寺」駅徒歩8分

総武・中央緩行線「阿佐ケ谷」駅徒歩17分

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩19分

東京都杉並区高円寺北3丁目[地図

構造・階建
木造2階建
土地権利
所有権
完成時期
2003年03月
リフォーム
水回りリフォーム年月:2024年10月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管
内装リフォーム年月:2024年10月/内装リフォーム箇所/全室クロス/床/建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します

おすすめポイント

南道路
(南東・南西含む)

おすすめポイント

【杉並区高円寺北3丁目戸建!】

◆周辺環境としては、徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校、スーパー等の
生活施設が充実!
交通環境としては、JR中央総武線「高円寺駅」、「阿佐ヶ谷駅」、東京メトロ丸の内線「新高円寺」の3駅2路線がご利用可能です。徒歩10分圏内に教育施設がございます。また、お買い物に関して、高円寺駅には「庚申通り商店街」(約387m)「純情商店街」(約448m)、「高円寺パル商店街」(約599m)、「高円寺ルック商店街」(約852m)と複数商店街があり、買い物施設があるので普段使いしやすい、エリアとなります。

◆住友不動産旧施工の建物が30坪取れている2階建戸建
1階に水回りが集中しており、フリールームは広さも取れているので、2階建てでありながら窮屈感を感じにくいです。高円寺では阿波踊り、高円寺フェス、演芸祭り、大道芸と年4回イベントを行い、地域の活性化が促されております。
また、高円寺駅は線路沿いは居酒屋があり、商店街の中には古着屋がある点や、音楽スタジオもあるので、幅広い層の方が多く人とのつながりを感じられる街並みです。


◆リフォーム履歴!(2024年10月)

・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・浴室換気交換
・ガス、水道設備工事・クロス、フローリング貼
・照明器具設置・網戸新規交換・外構フェンス他
ハウスクリーニング(2026年7月)

LIFE INFOMATTION



・杉並区立馬橋小学校・・・約 470m 徒歩約6分 



・杉並区立杉森中学校・・・約 681m 徒歩約9分 



・アキダイ ユータカラヤ高円寺店・・・約 503m 徒歩約7分



・サンドラック高円寺庚申通り店・・・約 507m 徒歩約7分



・ファミリーマート高円寺中通り店・・・約 221m 徒歩約3分



・杉並さゆり保育園・・・約107m 徒歩約2分




物件の魅力を挙げればまだまだございますが、一度現地にて直接体感いただければと思います。
ご質問、ご案内についてはお気軽に小川までご相談くださいませ。

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物件情報

物件種別
中古戸建て
延床面積
102.68m² [ 31.06坪 ] (登記簿)
所在地
東京都杉並区高円寺北3丁目
土地面積
128.20m² [ 38.78坪 ] (登記簿)
最寄り駅

総武・中央緩行線「高円寺」駅徒歩8分

総武・中央緩行線「阿佐ケ谷」駅徒歩17分

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩19分

間取り
3LDK
築年月
2003年03月
引渡し時期
相談
構造
木造
販売戸数/総戸数
1戸/1戸
階建
地上2階建
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
60%/150%
地目
宅地
セットバック
-
私道面積・私道負担割合
(登記簿)19m²・1/1
建築確認番号
土地権利
所有権
接道
一方 南側 私道 幅4m (約9.4m接道)
接道位置指定無 
現況
空家
設備
都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/照明/インターホンTV/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/クローゼット/ペアガラス/24時間換気システム/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/フルオートバス/小学校まで1km以内/浴室暖房/エアコン2台以上/全居室フローリング/浴室に窓/南向き/全室2面採光/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/南側道路面す/駅まで平坦/2沿線以上利用可
リフォーム
水回りリフォーム年月:2024年10月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管
内装リフォーム年月:2024年10月/内装リフォーム箇所/全室クロス/床/建具
法令上の制限
景観法/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有
物件ID
7000758
取引態様
一般媒介
情報登録日
2026-08-07
次回更新予定日
2026-08-23

周辺情報

学校

  • 杉並区立馬橋小学校約470m
  • 杉並区立杉森中学校約681m

買い物

  • コンビニ約221m
  • スーパー約503m
  • ドラッグストア約507m
  • 商店街約387m

その他施設

  • 公園約168m

条件が似ている物件

取扱店舗

タカマツハウス不動産(株)東京北営業所

営業時間
9:30~18:30
定休日
毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
住所
東京都台東区浅草橋1丁目9-16

物件担当者

小川 弘太郎

年齢:30代/業界経験:9年

「暮らしと資産を支える相談役」

「暮らしと資産を支える相談役」

タカマツハウス不動産で
物件を購入されたお客様の声

  • 難しい物件だったと思いますが、大変ご尽力いただきありがとうございました。

    2026.03.07

    中古戸建ご売却
  • 購入後のフォローなどもいただけると幸いです。

    2026.02.13

    中古戸建ご購入
  • フットワーク軽く様々な対応をしていただき助かりました。

    2025.08.22

  • 小川さんの細やかなフォロー、顧客に寄り添う姿勢が素晴らしいと思いました。

    2025.05.01

  • 小川さんありがとうございました!

    2025.01.31

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