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  • 1983年の新耐震基準マンション。

  • 前面道路を含む現地外観写真。（最寄りの東中野駅まで徒歩約4分。）

  • 2019年、2021年にメールボックスが修繕されております。

  • 中庭チックな共有廊下のため、解放感がございます。

  • 屋根付き駐輪場のため、雨の日に野ざらしになりません。

  • アトレヴィ東中野（約：360m）

  • セブンイレブン東中野1丁目店（約：110m）

  • サミットストア東中野（約：480m）

  • 銀座通り商店街（約：450m）

  • ライフ東中野店（約：570m）

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中古マンション

オーナーチェンジマンション！　ルミエール東中野

4,080万円

2DK・40.06m² [ 12.11坪 ] (壁芯)

総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩4分

都営大江戸線「東中野」駅徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩13分

東京都中野区東中野１丁目［地図］

所在階/構造・階建
4階/RC造4階建・地下1階 最上階・上階なし
土地権利
所有権
完成時期
1983年08月
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おすすめポイント

駅徒歩5分以内

おすすめポイント

【収益用中古マンション！ルミエール東中野】


・徒歩10分圏内に小学校、コンビニ、スーパー、があり生活がしやすいです。
都営大江戸線が開通してからは都市整備が進み、ランドマークである「ユニゾンモール」（徒歩5分）や商業施設「アトレヴィ東中野」（徒歩約5分）が完成するなど、駅周辺が発展してきました。現在は昔ながらの銀座商店街（徒歩約6分）や銭湯などレトロな雰囲気を残しながらも、住みやすい街へと進化しています。
また、最寄りのスーパーとしてはサミットストア（徒歩6分）に加え、ライフ（徒歩8分）もございます。
ライフには食料品売り場のほかに衣料品売り場として、台所用品、医薬品等の日曜雑貨の取り扱いフロアもございます。

・JR中央総武線「東中野駅」徒歩4分（250ｍ）、JR中央総武線「大久保駅」徒歩16分（1,220ｍ）、都営大江戸線「東中野駅」徒歩6分（450ｍ）、東西線「落合駅」徒歩11分（880ｍ）、丸の内線「中野坂上駅」徒歩13分（980ｍ）の5駅4路線利用可能！
東西線は高田馬場～大手町方面へ、大江戸線は六本木方面へ、丸の内線は荻窪、方南町～池袋方面へ、総武線は新宿方面と都内各所にアクセスがしやすく、利便性が良いです。

・年間収入：1,800,000円（月額賃料：140,000円、共益費：10,000円）
・表面利回り：約4.4％
最寄り駅から徒歩5分圏内、最寄り駅前の買い物施設が充実しているので、空室リスクも抑えやすい物件となります。

LIFE　INFOMATTION



・ユニゾンモール東中野・・・約　390ｍ　徒歩約5分　



・アトレヴィ東中野・・・約　360ｍ　徒歩約5分　



・銀座通り商店街・・・約　450ｍ　徒歩約6分



・サミットストア東中野店・・・約　480ｍ　徒歩約6分



・ライフ東中野店・・・約　570ｍ　徒歩約8分



・セブンイレブン東中野1丁目店・・・約110ｍ　徒歩約2分



ご不明な点等がございましたら「小川」までお気軽にご相談ください。
※オーナーチェンジ物件とは、すでに賃貸で入居している人がいる状態で売買される物件のことです。
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払い

物件情報

物件種別
中古マンション
専有面積
40.06m² [ 12.11坪 ] (壁芯)
所在地
東京都中野区東中野１丁目
バルコニー面積 / 向き
4.2m²/南西
最寄り駅

総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩4分

都営大江戸線「東中野」駅徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩13分

間取り
2DK
築年月
1983年08月
総戸数
21戸
駐車場（空き数）
無
駐車場料金（月額）
-
所在階
4階 / 4階建・地下1階
引渡し時期
相談
構造
RC造
現況
賃貸中
管理形態
全部委託/巡回方式
土地権利
所有権
管理費（月額）
9200 円
修繕積立金（月額）
10800円
設備
都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/バルコニー/独立キッチン/クローゼット/自転車置き場/防犯カメラ/火災警報器(報知機)/楽器相談/コンロ2口/バス・トイレ別/シューズボックス/南西向き
法令上の制限
防火地域/準防火地域
物件ID
7000775
取引態様
専任媒介
情報登録日
2026-09-20
次回更新予定日
2026-10-15

周辺情報

学校

  • 中野区立塔山小学校約650m
  • 中野区立中野東中学校約820m

買い物

  • コンビニ約110m
  • スーパー約480m
  • 商店街約450m
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取扱店舗

タカマツハウス不動産(株)東京北営業所

営業時間
9:30～18:30
定休日
毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
住所
東京都台東区浅草橋１丁目9-16

物件担当者

小川 弘太郎

年齢：30代／業界経験：9年

「暮らしと資産を支える相談役」

「暮らしと資産を支える相談役」

タカマツハウス不動産で
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