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更地にしてお引渡しいたします。（写真は２０２６年９月現在）
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南東側公道からの現地写真（２０２６年９月現在）
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住宅街のため落ち着いた雰囲気です！
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北東側私道からの現地写真（２０２６年９月現在）
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Ｃ区画建物プラン例 建物面積７７．２５㎡、建物価格２，０２０万円（税込）
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サミット本天沼店（約：210m）
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セブンイレブン杉並天沼店（約：230m）
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杉並区立杉並第九小学校（約：670m）
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杉並区立東原中学校（約：470m）
売地
NEW PRICE DOWN
本天沼二丁目 建築条件付売地（全５区画）
6,400万円 ～ 8,360万円
- 土地権利
- 所有権
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電話おすすめポイント
低層エリア
周辺交通量少なめ
おすすめポイント
荻窪・阿佐ヶ谷が生活圏！杉並の穏やかさを享受する、本天沼の邸宅地
◯おすすめポイント！
・戸建住宅を中心とした閑静な住宅街！
・生活利便施設が身近に揃う住環境！
・複数駅を利用できる立地！
・公園が複数点在しております！
・指定小中学校への通学が徒歩１０分圏内！
「杉並区本天沼二丁目 建築条件付売地 ５区画」
Ａ区画：土地面積７８．２０㎡ 価格８，０６０万円 建物参考価格２，０２０万円（税込）
Ｂ区画：土地面積７８．２１㎡ 価格７，３６０万円 建物参考価格２，０２０万円（税込）
Ｃ区画：土地面積７８．２０㎡ 価格８，３６０万円 建物参考価格２，０２０万円（税込）
Ｄ区画：土地面積８０．９３㎡ 価格６，４００万円 建物参考価格１，９８０万円（税込）
Ｅ区画：土地面積７６．３２㎡ 価格７，０００万円 建物参考価格１，９８０万円（税込）
◯複数駅利用可能！バス便もあります！
・西武新宿線「下井草駅」徒歩１５分
・ＪＲ中央線「荻窪駅」徒歩２２分
・ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷駅」徒歩２２分
※関東バス 石神井公園駅発阿佐ヶ谷駅行
阿佐ヶ谷駅まで バス１０分「大鳥前」バス停 徒歩３分
◯ライフインフォメーション
・サミットストア本天沼店・・・・・・約２１０ｍ（徒歩３分）
・セブンイレブン杉並天沼店・・・・・約２３０ｍ（徒歩３分）
・ファミリーマート下井草一丁目店・・約３８０ｍ（徒歩５分）
・杉並区立杉並第九小学校・・・・・・約６７０ｍ（徒歩９分）
・杉並区立東原中学校・・・・・・・・約４７０ｍ（徒歩６分）
・うぃず本天沼保育園・・・・・・・・約６０ｍ（徒歩１分）
・阿佐谷北保育園・・・・・・・・・・約２７０ｍ（徒歩４分）
・下井草南郵便局・・・・・・・・・・約３５０ｍ（徒歩５分）
・東原公園・・・・・・・・・・・・・約３２０ｍ（徒歩４分）
・天沼児童公園・・・・・・・・・・・約１１０ｍ（徒歩２分）
・本天沼北公園・・・・・・・・・・・約２７０ｍ（徒歩４分）
※本土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。
この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金はすべてお返しします。
※掲載の区画図は実測図ではございません。
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様のご負担となります。
※販売図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
※司法書士は売主指定となります。
各区画建物プランがございます！
現地のご確認、資料のご請求などご希望の場合、お気軽にお問い合わせください！
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払い
物件情報
- 物件種別
- 売地
- 最適用途
- 住宅用地
- 所在地
- 東京都杉並区本天沼２丁目
- 土地面積
- 76.32m² [ 23.08坪 ] ～80.93m² [ 24.48坪 ] (実測)
- 最寄り駅
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西武新宿線「下井草」駅徒歩15分
JR中央線「荻窪」駅徒歩22分
JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩22分
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建築条件
- 建築条件付
- 引渡し時期
- 相談
- 建ぺい率/容積率
- 50％/100％
- セットバック
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- 土地権利
- 所有権
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 販売区画数
- 5区画
- 都市計画
- 市街
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 接道
- 角地 南東側 公道 幅5.1m （約6.3m接道） 北東側 私道 幅4m （約9m接道）
接道位置指定有 - 現況
- 古家有
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/小学校まで1km以内/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/2沿線以上利用可/建物プラン例有り
- 法令上の制限
- 景観法/高度地区/準防火地域/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/日影制限有
- 物件ID
- 7000785
- 取引態様
- 仲介
- 情報登録日
- 2026-09-24
- 次回更新予定日
- 2026-10-15
周辺情報
学校
- 杉並区立杉並第九小学校約670m
- 杉並区立東原中学校約470m
買い物
- コンビニ約230m
- スーパー約210m
その他施設
- 公園約270m
- 郵便局約220m
条件が似ている物件
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)東京北営業所
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都台東区浅草橋１丁目9-16
物件担当者
李 翔鎬
年齢：30代／業界経験：3年
日韓対応、お客様第一で寄り添います。
日韓対応、お客様第一で寄り添います。
