中古戸建て
～大型ガレージ付邸宅～松江5丁目中古戸建
8,880万円
- 構造・階建
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- その他面積
- 1F車庫面積86.43m²
- 完成時期
- 1992年03月
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電話おすすめポイント
★ガレージ・サンルーム付きのこだわりの戸建て★
『松江5丁目中古戸建』
価格：8,880万円
間取り：5LDK
土地面積：148.91㎡
建物面積
1階：86.43㎡（車庫部分）
2階：100.46㎡
3階：60.03㎡
延べ床面積：246.92㎡
私道負担：33.24㎡
◆オススメポイント
1、1階86㎡のシャッター付きガレージ
広さを活かし、駐車だけでなく作業スペースや趣味部屋としても利用可能です。
2、3台以上駐車可能（車種制限有）
複数台所有のご家庭や来客時にも対応しやすい設計です。
3、こだわりのサンルーム
天候を気にせず洗濯ができ、明るく快適な多目的空間として活躍します。
4、オール電化
火を使わず安心感があり、日々の光熱費管理もしやすい住まいです。
◆アクセス
都営新宿線『船堀』駅 徒歩10分
～ライフインフォメーション～
■江戸川区立東小松川小学校・・・・・・・・・・約950ｍ（徒歩12分）
■江戸川区立松江第一中学校・・・・・・・・・・約310ｍ（徒歩4分）
■イオンフードスタイル船堀店・・・・・・・・・約810ｍ（徒歩11分）
■ローソンストア100船堀街道店店・・・・・・・ 約300ｍ（徒歩4分）
■松江5第2児童遊園・・・・・・・・・・・・・・約120ｍ（徒歩2分）
※現況の建物は建築基準法の建ぺい率を超過しています。
※本物件は、建築基準法に定める道路に接道しておりません。そのため、建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合に限り、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
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物件情報
- 物件種別
- 中古戸建て
- 延床面積
- 246.92m² [ 74.69坪 ] (登記簿)
- 所在地
- 東京都江戸川区松江５丁目
- 土地面積
- 148.91m² [ 45.04坪 ] (登記簿)
- 最寄り駅
-
都営新宿線「船堀」駅徒歩10分
- 間取り
- 5LDK
- 築年月
- 1992年03月
- 引渡し時期
- 相談
- 構造
- 木造・一部鉄骨造
- 販売戸数/総戸数
- -/-
- 階建
- 地上3階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率/容積率
- 60％/200％
- 地目
- 宅地
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- (登記簿)33.24m²・1/1
- 建築確認番号
- 土地権利
- 所有権
- 接道
- 一方 南西側 私道 幅4m （約2m接道）
- 現況
- 居住中
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/フローリング/オール電化/追焚給湯/浴室換気乾燥機/浄水器/トイレ2ヶ所/駐車場3台分/日当り良好/閑静な住宅街/吹抜/コンロ3口/バス・トイレ別/小学校まで1km以内/ガレージ/LDK18畳以上/東南向き/通風良好/周辺交通量が少なめ/整備された歩道/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/駅まで平坦
- 面積詳細
- ※面積には下記を含みます
1F車庫面積86.43m² - 法令上の制限
- 景観法/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有
- 建築基準法43条許可理由
- 本物件は、建築基準法に定める道路に接道しておりません。そのため、建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合に限り、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
- 物件ID
- 6001170
- 取引態様
- 一般媒介
- 情報登録日
- 2026-04-23
- 次回更新予定日
- 2026-07-15
周辺情報
学校
- 東小松川小学校約817m
- 松江第一中学校約127m
買い物
- コンビニ約235m
- スーパー約427m
- ドラッグストア約607m
条件が似ている物件
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)城東営業所
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都台東区浅草橋１丁目9-16
物件担当者
川﨑 匠
年齢：40代／業界経験：3年
柔軟な視点で提案いたします！
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