• 最上階8階部分角部屋現在大規模修繕工事中2026年12月完了予定

  • 明るい陽光が差し込むリビング、南向きで日当たり良好。家族が集まる空間を爽やかに演出します。

  • 家族との会話が弾む対面キッチン、リビング全体を見渡せる開放的なデザイン。料理中も家族やゲストとの時間を楽しめます。

  • リフォーム済みの綺麗なバスルーム、清潔感のある壁面パネルと最新設備で、快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

  • ハンドシャワー付きで掃除もラクラク、洗髪やお掃除に便利なシャンプードレッサー付きの快適な洗面スペースです。

  • 快適に使える温水洗浄便座付き、衛生面と快適性を兼ね備えた、毎日心地よく使用できるトイレ空間です。

  • 快適な時間を過ごす居間空間、リフォーム(リノベーション)済みで、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

  • 作業効率を高める機能的な水回り、三口コンロやワイドシンクを搭載。手際よくお料理がこなせる快適設計です。

  • すっきり片付く豊富な収納スペース、足元までしっかり入る引き出し収納付きで、調理器具や調味料もスマートに収まります。

  • ぽかぽかの陽光が注ぐ南向き洋室、採光に恵まれた空間で、日中は照明をつけなくても快適に過ごせます。

  • 明るく風通しの良い居室、南からの光と風を感じられる、爽やかで開放感のある空間デザインです。

  • 朝日が心地よく差し込む洋室、爽やかな朝の光を感じて目覚められる、約5.4帖の洋室です。

  • 季節や時間帯による光の変化が少ない居室、年間を通して室温や明るさが安定しており、集中して過ごせる空間です。

  • 北東角のおだやかな明るさ、眩しすぎない優しい自然光が入るため、読書や作業にも適した落ち着いたお部屋です。

  • 北側洋室クローゼット

  • 南向きで日当たり良好。家族が集まる空間を爽やかに演出します。

  • 大型シューズボックス完備、靴をたっぷり収納でき、散らかりがちな玄関周りを常にすっきりと保てます。

  • リビングと続き間のように利用できる引戸の洋室

  • 防音性に優れたインナーサッシ、線路や幹線道路沿いでも音が気になりにくく、静かな住環境を実現します。

  • バルコニー

  • 南側眺望(現在大規模修繕工事中)

  • 新耐震基準マンション

  • 2026年8月リフォーム完了、室内お気軽にご見学いただけます。

1/23
中古マンション PRICE DOWN

最上階角住戸・新耐震 両国緑スカイハイツ

5,490万円

2LDK・49.52m² [ 14.97坪 ] (壁芯)

都営大江戸線「両国」駅徒歩8分

総武・中央緩行線「両国」駅徒歩12分

総武・中央緩行線「錦糸町」駅徒歩15分

東京都墨田区緑3丁目22-1[地図]

所在階/構造・階建
8階/SRC造8階建 最上階・上階なし
土地権利
所有権
完成時期
1984年01月
リフォーム
水回りリフォーム年月:2026年08月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装リフォーム年月:2026年08月/内装リフォーム箇所/全室/全室クロス/床/壁/建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します

おすすめポイント

2沿線以上利用可

駅徒歩10分以内

南向き
(南東・南西含む)

おすすめポイント

南向き・リノベーション 両国緑スカイハイツ

2路線・3駅利用可能
都営大江戸線「両国」駅 徒歩8分
JR総武中央線「両国」駅 徒歩12分
JR総武中央線、総武快速線「錦糸町」駅 徒歩15分


8階部分・最上階南向き・南東住戸
49.52㎡・2LDK
カウンタータイプのキッチン
スタイリッシュなリノベーション
新耐震基準マンション
東側2重サッシ



新規リノベーション2026年8月完了
システムキッチン新規交換(食器洗い乾燥機・浄水器)
ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)
建具新規交換
クロス全室張替え
フローリング張替え
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
シューズボックス交換
ダウンライト新規設置
洗濯パン交換
給湯器交換
ハウスクリーニングなど

ライフインフォメーション
ミニストップ緑2丁目店・・・約85m(徒歩2分)
マルエツ両国亀沢店・・・約133m(徒歩2分)
どらっぐぱぱす両国店・・・約105m(徒歩2分
区立緑小学校・・・約340m(徒歩5分)
区立竪川中学校・・・約491m(徒歩7分)
区立日進公園・・・約384(徒歩5分)

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い額の一例です。

月々のお支払い

円

ボーナス月の
お支払い

円

借入金額
万円
頭金
万円
返済年数
金利
%
ボーナス
払い

物件情報

物件種別
中古マンション
専有面積
49.52m² [ 14.97坪 ] (壁芯)
所在地
東京都墨田区緑3丁目22-1
バルコニー面積 / 向き
8.55m²/南
最寄り駅

都営大江戸線「両国」駅徒歩8分

総武・中央緩行線「両国」駅徒歩12分

総武・中央緩行線「錦糸町」駅徒歩15分

間取り
2LDK
築年月
1984年01月
総戸数
86戸
駐車場(空き数)
空無
駐車場料金(月額)
-
所在階
8階 / 8階建
引渡し時期
即時
構造
SRC造
現況
空家
管理形態
全部委託/通勤方式
土地権利
所有権
管理費(月額)
11420 円
修繕積立金(月額)
16590円
設備
都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/照明/インターホン/フローリング/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/CATV/インターネット接続/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/バイク置き場/出窓/リノベーション/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/浄水器/オートバス/光ファイバー/火災警報器(報知機)/日当り良好/コンロ3口/洗面台独立/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/全居室複層ガラスか複層サッシ/オープンキッチン/全居室フローリング/南向き/通風良好/全居室収納/フローリング張替/南面バルコニー/眺望良好/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/都市近郊/駅まで平坦/2沿線以上利用可/即入居可
リフォーム
水回りリフォーム年月:2026年08月/水回りリフォーム箇所/キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装リフォーム年月:2026年08月/内装リフォーム箇所/全室/全室クロス/床/壁/建具
法令上の制限
景観法/防火地域
物件ID
6001388
取引態様
媒介
情報登録日
2026-10-30
次回更新予定日
2026-11-14

周辺情報

学校

  • 区立緑小学校約340m
  • 区立竪川中学校約491m

買い物

  • コンビニ約85m
  • スーパー約133m
  • ドラッグストア約105m

その他施設

  • 総合病院約1551m
  • 公園約384m

条件が似ている物件

取扱店舗

タカマツハウス不動産(株)城東営業所

営業時間
9:30~18:30
定休日
毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
住所
東京都台東区浅草橋1丁目9-16

物件担当者

舟木 雄也

年齢:40代/業界経験:21年

お客様からの期待値が私のバイタリティー

お客様からの期待値が私のバイタリティー

タカマツハウス不動産で
物件を購入されたお客様の声

  • ありがとうございました。

    2026.07.31

    中古戸建ご売却
  • 比較のため相談させて頂き、結果的に好条件で取引頂き感謝しております。

    2026.07.10

    中古戸建ご売却
  • きめ細かい説明で不明な点を解消してくれて助かりました。

    2026.04.30

    マンションご購入
  • 私も何かあれば必ず舟木さんをご紹介したいと思います。

    2026.03.30

    土地ご売却
  • 煩雑な案件でしたがご尽力のおかげでスムーズに売却に至りました。

    2026.03.13

    土地ご売却

近くのエリアから探す