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JR中央総武線『小岩』駅 徒歩10分
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前面道路北東4.0m公道
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ゆったり過ごせる18.3帖のリビング
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床暖房を備えた18.3帖のリビング
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家族との会話も楽しめる対面キッチン
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ゆったりくつろげるバスルーム
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毎日快適に使えるトイレ
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身支度しやすい使いやすい洗面所
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子ども部屋にも使いやすい洋室
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書斎や子ども部屋にも使える洋室
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ウォークインクローゼット付き7.5帖洋室
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JR中央総武線『小岩』駅（約：730m）
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江戸川区立下小岩小学校（約：944m）
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江戸川区立小岩第五中学校（約：1383m）
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セブンイレブン南小岩店（約：153m）
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ワイズマートディスカ南小岩店（約：251m）
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ドラッグセイムス南小岩7丁目店（約：321m）
新築戸建て
NEW
～床暖房付新築戸建～南小岩7丁目新築戸建
8,799万円
- 構造・階建
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 完成時期
- 2026年07月
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電話おすすめポイント
駐車場2台以上
築5年以内
おすすめポイント
★18.3帖リビングダイニングキッチン+車2台駐車可（車種制限有）★
『南小岩7丁目新築戸建て』
価格：8,799万円
間取り：3SLDK
土地面積：86.62㎡
建物面積：112.80㎡
◆オススメポイント
■約18.3帖のリビングダイニングキッチン
家族が集まるメインスペースにゆとりを持たせた、約18帖の広々とした空間です。
家族が集まるメインスペースにゆとりを持たせた、約18帖の広々とした空間です。
■車2台駐車可能（軽自動車1台＋普通車1台）
敷地内に軽自動車1台と普通車1台の計2台を駐車可能。ご家族で複数台のお車を所有される方にも便利です。
敷地内に軽自動車1台と普通車1台の計2台を駐車可能。ご家族で複数台のお車を所有される方にも便利です。
■7.5帖洋室＋ウォークインクローゼット
主寝室としても使いやすい7.5帖の洋室。ウォークインクローゼットも備えています。
主寝室としても使いやすい7.5帖の洋室。ウォークインクローゼットも備えています。
■床暖房付きリビング
足元からじんわり暖めてくれる床暖房を採用。冬のリビングを快適に過ごせます。
足元からじんわり暖めてくれる床暖房を採用。冬のリビングを快適に過ごせます。
■奥行きのあるバルコニー
ゆとりのあるバルコニーで、洗濯物を干す際にも使いやすい設計です。
ゆとりのあるバルコニーで、洗濯物を干す際にも使いやすい設計です。
■生活施設が徒歩圏内
セブンイレブン南小岩店徒歩2分（153ｍ）、ワイズマート南小岩店徒歩4分（251ｍ）、ドラッグセイムス南小岩7丁目店徒歩5分（321ｍ）。日常の買い物にも便利です。
セブンイレブン南小岩店徒歩2分（153ｍ）、ワイズマート南小岩店徒歩4分（251ｍ）、ドラッグセイムス南小岩7丁目店徒歩5分（321ｍ）。日常の買い物にも便利です。
◆アクセス
JR中央総武線『小岩』駅 徒歩10分
～ライフインフォメーション～
■江戸川区立下小岩小学校・・・・・・・・・・944ｍ（徒歩12分）
■江戸川区立小岩第五中学校・・・・・・・・・1383ｍ（徒歩18分）
■セブンイレブン南小岩店・・・・・・・・・・153ｍ（徒歩2分）
■ワイズマートディスカ南小岩店・・・・・・・251ｍ（徒歩4分）
■ドラッグセイムス南小岩7丁目店・・・・・・ 321ｍ（徒歩5分）
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
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払い
物件情報
- 物件種別
- 新築戸建て
- 延床面積
- 112.80m² [ 34.12坪 ] (登記簿)
- 所在地
- 東京都江戸川区南小岩７丁目
- 土地面積
- 86.62m² [ 26.20坪 ] (登記簿)
- 最寄り駅
-
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩10分
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 築年月
- 2026年07月
- 引渡し時期
- 相談
- 構造
- 木造
- 販売戸数/総戸数
- -/1戸
- 階建
- 地上3階建
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率/容積率
- 60％/300％
- 地目
- 宅地
- セットバック
- -
- 私道面積・私道負担割合
- 無
- 建築確認番号
- 第KBI-YKH26-10-0308号
- 土地権利
- 所有権
- 接道
- 一方 北東側 公道 幅4m （約5.1m接道）
- 現況
- 完成済
- 設備
- 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/システムキッチン/シャンプードレッサー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/ウォークインクローゼット/駐車場2台/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/浴室暖房/全居室フローリング/リビング階段/LDK18畳以上/浴室に窓/通風良好/全居室収納/2面以上バルコニー/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内
- 法令上の制限
- 景観法/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有
- 物件ID
- 6001392
- 取引態様
- 媒介
- 情報登録日
- 2026-09-14
- 次回更新予定日
- 2026-09-29
周辺情報
学校
- 下小岩小学校約944m
- 小岩第五中学校約1383m
買い物
- コンビニ約153m
- スーパー約251m
- ドラッグストア約321m
条件が似ている物件
取扱店舗
タカマツハウス不動産(株)城東営業所
- 営業時間
- 9:30～18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・夏季休業・年末年始
- 住所
- 東京都台東区浅草橋１丁目9-16
物件担当者
川﨑 匠
年齢：40代／業界経験：3年
柔軟な視点で提案いたします！
柔軟な視点で提案いたします！
